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[한상춘의 국제경제읽기] 경제활력과 직결되는데…얼어붙은 5만원권 유통 2020-01-12 17:08:34
양도 조절해줘야 한다. 본대를 자르거나 거름을 너무 빨리 걷거나 너무 늦게까지 줄 경우 어렵게 자란 새싹이 시든 잡초(yellow weeds)로 변해 죽는다. 한국은 최고 권종인 5만원에서 느껴지는 체감온도가 너무 차갑다. 통계를 작성한 이후 통화 유통속도, 통화승수, 예금 회전율 등과 같은 모든 한국 경제 활력지표가 가장...
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[12·16대책 한 달] 대출규제, 서울 고가아파트 거래비중 반토막 2020-01-12 11:21:05
절반 이하로 줄었다. 9억원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV)을 축소하고 15억원 초과에 대해서는 대출을 중단하면서 고가주택 거래가 급감한 것이 통계로 확인된 것이다. 12일 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과 12·16대책 발표일부터 이달 11일까지 27일간 실거래가 신고가 이뤄진 서울 아파트 계약 건수는...
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집값 가장 많이 올랐는데…'투기와의 전쟁'서 빠진 대전 2020-01-09 09:14:02
종합선물세트’가 쏟아진다. 조정대상지역의 경우 담보인정비율(LTV)이 60%로 줄고 다주택자에겐 양도소득세가 최고 62%로 중과된다. 청약 1순위 자격도 통장 가입기간 2년과 거주기간 1년 등으로 강화된다. 투기과열지구에선 재개발·재건축 등 정비사업 관련 문턱이 높아진다. 재건축 조합원의 분양 가능 주택...
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[다산 칼럼] 혁신금융으로 집값 잡고 일자리 살려야 2020-01-05 17:10:57
2주택 이상의 양도소득세 및 종합부동산세 중과를 염려한 다른 지역 주택은 매도세로 돌아섰고 양극화는 더욱 심해졌다. 기업 투자를 가로막은 규제가 ‘집값 대란’의 배후다. 저출산 상황에서 중대형 아파트 중심의 집값 거품은 붕괴 위험이 높다. 저금리 기조가 꺾여 주택담보대출 금리가 오르자 원리금을...
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'조정지역 해제' 부산 매수세 몰려 '삼익비치타운' 한 달새 2억 급등 2020-01-05 16:55:30
해제되면서 매수세가 급증했다고 입을 모았다. 담보인정비율(LTV) 등 대출 요건이 완화되고 분양권 전매 제한, 양도소득세 중과조치 등 규제를 받지 않아서다. 여기에 부산 아파트값이 2년간 하락세를 보여 “바닥을 찍었다”는 심리도 영향을 미쳤다는 분석이다. 인근 M공인 관계자는 “서울 등 다른...
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5대은행 가계대출 지난해 600조 돌파…증가세는 '주춤' 2020-01-05 07:01:01
양도할 자산을 빼면 4.8%로 내려간다. 결국 농협은행이 지난해 가장 적극적으로 가계대출을 늘린 셈이다. 농협은행은 여신이 많이 늘어나자 우대금리 폭을 축소하고 일부 대출상품을 축소하는 등의 노력을 기울였다고 해명했다. 실제 농협은행은 지난해 한때 다달이 가계대출이 1조원씩 늘었다가 10월에는 1천억원대로...
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당정, 12·16 부동산대책 후속 입법 속도전…공은 국회로 2020-01-03 06:21:00
대한 주담대 금지, 9억원 초과 주택에 대한 담보대출의 주택담보대출비율(LTV) 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 관리 강화, 투기지역·투기과열지구 내 주담대의 일시적 2주택자 요건 강화 등 내용은 이미 시행되고 있다. 이제 공은 국회에 넘어갔다. 현재 고위공직자범죄수사처 법안 처리 등으로 여야 간 극심한 대립이...
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"1주택자도 세법 모르면 낭패…갈아타기·양도세 혜택 줄어" 2019-12-31 16:35:11
“세법을 공부하지 않으면 1주택자도 양도세 폭탄을 맞을 수 있다”며 이같이 말했다. 그동안 다주택자를 중심으로 임대 등록이나 양도 관련 세제가 촘촘해졌지만 ‘12·16 대책’에선 1주택자까지 포괄하는 방향으로 규제가 강해졌다는 게 그의 분석이다. 우 팀장은 이번 대책에서 1주택자의...
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[식후땡 부동산] 12·16대책 전세로 불똥, 품귀에 1억 뜀박질…"내년 서울 아파트값 1.2% 상승" 2019-12-26 12:50:02
보이고 있습니다. 1주택자가 양도소득세를 감면받기 위한 '2년 실거주 요건'이 생긴 데다, 12·16 대책에서는 양도세 장기보유특별공제에 필요한 의무 거주 기간 요건도 신설된 것도 요인입니다. 1주택자도 전세 대신 실거주를 선택하면서 전세 공급은 더욱 줄어들 전망입니다. ◆"서울 아파트값 내년...
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[2020전망] "내년 집값 폭락도, 급등도 없다"…'상저하고' 전망 2019-12-26 07:10:15
종합부동산세나 양도소득세 강화, 공시가격 현실화율 제고, 15억원 초과 주택담보 대출 금지 등의 강력한 조치들이 최소한 내년 상반기까지 영향을 미칠 것"이라며 "다만 대책이 국회에서 어떻게 수정될지 여부가 또다른 변수로 작용할 수 있다"고 진단했다. ◇ 정부 규제에 서울 집값 상승 둔화…'2분기'가 변곡점...
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