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서울 전세거래 39% 급감…"이사를 못 간다" 2022-12-14 17:42:26
전·월세도 각각 54%, 59% 줄었다. 전문가들은 전·월세 보증금 회전이 잘 되지 않는 것이 원인이라고 꼽았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “보증금을 돌려주고 받는 것이 어렵게 되면서 임대인과 임차인 간 계약이 어쩔 수 없이 계속 연장되고 있는 것으로 보인다”며 “금리 인상 여파로 서울이 아닌 (상대적으로...
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무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다 2022-12-13 17:40:24
전·월세 계약이 몰리는 연초 이사철을 앞두고도 전셋값이 무섭게 떨어지고 있다. 전세금 반환을 둘러싼 임차인과 집주인의 다툼이 급증하고, 입주 잔금을 마련하지 못해 발을 구르는 수분양자도 늘고 있다. 서울 아파트 전셋값이 집값보다 가파르게 떨어지면서 전세가율(집값 대비 전셋값 비율)은 지난달 53.91%까지...
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"인플레에 집주인들이 월세 올려요"…월세 급등한 나라 2022-12-13 11:39:15
물가 상승 탓에 집주인들이 월세를 올리고 있는 것이다. 12일(현지시간) 독일 경제연구소(IW)는 대형 부동산포털의 150만개 임대차계약 제안 광고를 분석한 결과, 이같이 밝혔다. 상승 폭은 최근 3년간 3분기 평균치 4.5%에 비해 가팔라졌다. 이에 대해 미하엘 보이크트랜더 IW 부동산전문가는 "상승세가 속도를 내는 게...
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인플레에 월세 올리는 집주인들…독일 1년전보다 5.8% 급등 2022-12-13 04:30:55
5.9%로 뒤를 이었다. 월세가 높기로 널리 알려진 프랑크푸르트는 1.4%, 슈투트가르트는 2.4%, 뮌헨은 3.5% 상승하는 데 그쳤다. 주별로는 메클렌부르크포어포메른주의 월세가 10.3%, 브란덴부르크주는 9.1%, 자를란트가 7.9% 각각 뛰었다. IW는 대형 부동산포털의 150만개 임대차계약 제안 광고를 분석해 이같이 집계했다....
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"수요 침체 심화 … 집값 하락폭 더 커질 듯" 2022-12-07 16:43:31
계약이 만료되는 전세 물건부터 ‘역전세난’이 심화될 우려가 있다”고 짚었다. 역전세난이란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 뜻한다. 반면 전셋값이 바닥을 찍고 소폭 상승할 것이라는 전망도 있다. 건산연은 전국 기준으로 올해...
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'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증 2022-12-04 16:54:38
은행 이자 수준으로 20만~30만원가량 월세를 매달 세입자에게 주면서 계약을 연장하는 개념이다. 대구 수성구 A공인 관계자는 “세입자에게 매달 월세를 주는 경우 혹은 기존에 계약한 전세금과 현재 전세금 시세의 차액에 대한 이자를 일시불로 주고 재계약하자는 사례도 나오고 있다”고 설명했다. 매매와 전세가격이 ...
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서울 아파트 신규 전세, 열에 여섯은 보증금 줄었다 2022-12-01 09:46:52
계약 10건 중 6건은 지난해보다 보증금이 낮아진 것으로 집계됐다. 부동산R114는 전월세신고가 시행된 2021년 6월부터 2022년 11월까지 전세 거래 중, 동일 단지 내 같은 면적에서 지난해와 올해 신규 및 갱신 계약이 1건 이상 체결된 4200건을 분석한 결과 60.4%에 해당하는 2538건에서 신규 전셋값이 전년보다 줄었다고...
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[공공데이터·빅데이터 디지털 혁신 스타트업] 비앤써, “공공 빅데이터로 부동산 사기 매물 쉽게 찾는다” 2022-11-29 14:47:39
부동산 중개인이 외국에 있는 집주인의 계약을 대리하면서 누나에게는 전세 계약을, 집주인에게는 월세 계약을 한 것처럼 꾸며 보증금 차액을 가로챘다”고 말했다. 이어 “당시 사건이 떠올라 사고 사례들을 찾아보니 지금도 비슷한 사건이 끊이지 않고 있었고, 국민청원 게시판에서도 다양한 부동산 사건 피해자들의 사연...
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"강남도 예외 없다"…입주 단지마다 '역전세난' 공포 2022-11-29 10:32:38
우선 높은 금리로 전세 수요 상당 부분이 월세로 이탈했다. 여기에 더해 2년 전 개정된 임대차법에 따라 계약갱신권을 쓴 세입자의 계약 중도해지도 가능해졌다. 통상 전세 계약은 2년 단위로 이뤄지지만, 세입자가 언제든 계약을 해지할 수 있게 되면서 전세 시장 불안정성이 높아졌다는 지적이다. 한 중개사무소 관계자는...
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반포 래미안퍼스티지 전셋값, 반년 만에 8억 '뚝' 2022-11-27 16:59:41
계약갱신을 하지 않더라도 전셋값이 낮게 형성돼 있기 때문이다. 금리 인상 여파로 전세보다 월세를 선호하는 양상도 이어지고 있다. 래미안퍼스티지 전용 84㎡는 올 들어(1~11월) 전세 54건, 월세 69건의 계약이 이뤄졌다. 반포동 B중개업소 관계자는 “현재 매매거래는 거의 없고, 전·월세 만기 이사를 준비하는 세입자...
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