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한풀 꺾인 상승세…매수 대기자들 "일단 지켜보자" 2014-03-09 21:48:49
소득세를 납부하더라도 연 5.83% 이상의 수익률은 유지되는 것으로 분석됐다. 또 최근 부동산 경기가 회복세를 보이면서 재건축 아파트나 신혼부부 등 임대수요가 많은 지역의 주택을 구입할 경우 과세될 소득세보다 높은 시세차익을 거둘 것이란 전망도 나온다. 이영진 신한은행 투자자문부 부동산팀장은 “전·월세에...
<주택시장 다시 위축되나…재건축 가격 하락 반전> 2014-03-09 10:47:05
주택외에 강남구 대치동 아파트를 월세 주고 있는 김모(56)씨는 분리과세 대상이 되기 위해 현재 250만원인 월세를 200만원 이하로 낮추고 보증금을 올리는 방법을 찾고 있다. 현재 임대료 총액이 연 3천만원으로 필요경비(660만원)을 제외해도 소득금액이2천만원을 넘어(2천340만원) 분리과세 대상에서 제외되기...
요동치는 전·월세시장 '5대 포인트' 2014-03-06 20:52:27
집이 3채 이상일 경우에는 변동이 없다. 이미 월세소득이 종합소득에 포함돼 이를 바탕으로 건보료를 납부해왔기 때문이다. 그러나 그동안 임대소득을 신고하지 않은 집주인은 소득이 노출돼 건보료가 늘어난다. 집이 3채이고 연 1500만원의 월세소득을 올리는 집주인은 월 11만원, 연 121만원 정도의 건보료를 추가로 내야...
<전세 임대소득 과세 확대…高價전세 부담 증가> 2014-03-05 17:37:38
않은 추정치이므로, 이미 이자소득세를 납부한 이자수입을 간주임대료에서 제외하게 되면 실제 세액은 더 낮아질 수 있다. 기재부 관계자는 "이자·배당수입은 개인마다 다르므로 세액 추산에 어려움이있다"며 "전세보증금 상당 부분을 은행에 예금했다면 전세 임대소득에 따른 추가 세부담은 거의 없을 것"이라고...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
대해 월세와 마찬가지로 과세 대상에포함하기로 한 것에 대해서는 불만이 터져 나오고 있다. 종전에는 3주택 이상 보유자만 간주임대료에 대해 과세했지만 앞으로는 본인이거주하고 있는 집을 제외하고 다른 한 주택만 전세를 놓아도 공시가격 3억원 초과주택에 대해서는 과세가 되기 때문이다. 정부는 "전국의...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
월세 이어 전세까지 과세…"임대사업자 진퇴양난"다주택자 규제 완화와 '엇박자' 지적…소규모 임대사업자 세부담 완화는 바람직 정부가 5일 발표한 임대시장 선진화 방안 보완대책에 대해 전문가들은 우려의 목소리를 쏟아냈다. 2주택 보유자로 연 2천만원 이하 임대소득자에 대해 세부담이 늘어나지...
<문답으로 풀어본 주택임대차 보완 대책> 2014-03-05 14:58:23
납부세액은 더 줄어든다. 타소득이 없는 경우 보증금 10억원 수준까지는 과세금액이 거의 없을 것으로 보인다. --소득이 없거나 소득이 적은 근로소득자는 월세 세액공제 혜택을 못 받는다. ▲저소득층은 원래 소득세를 거의 납부하지 않기 때문에 월세 세액공제의 실질적 혜택이 없다. 대신 작년 10월 도입한...
매년 월급생활자 300만명 연말정산서 세금 토해냈다 2014-03-04 06:10:05
593만명(39.1%)이었다. 최근 정부가 발표한 월세세입자에 대한 세액공제 확대 방침에 대한 실효성 논란이 제기되는 것도 이와 관련이 있다. 월세입자들의 경우 상대적으로 저소득자들이많아 내야 할 세금이 적으므로 공제 혜택을 제대로 받지 못할 것이라는 지적이다. choinal@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연...
월세 100만원 받는 연봉 5000만원 집주인, 稅부담 되레 줄어 2014-03-03 21:07:24
싫어서 전세로 돌릴 경우 전세 보증금은 1억6625만원(월세 전환율 6%)이다. 이 보증금을 정기예금(금리 연 2.63%)에 넣는다고 가정할 때 세전 이자 437만원에서 이자소득세(세율 15.4%) 67만원을 빼고 나면 실제 손에 쥐는 돈은 370만원이다. 이는 월세 소득세를 내고 난 뒤 남은 돈 1108만원(1200만원-92만원)의 3분의 1에...
오피스텔 월세도 소득세 내야 2014-03-03 21:05:46
월세 납부 이후 3년까지는 세금 혜택을 신청할 수 있다. 이로써 집주인의 신고 여부와 상관없이 임대소득이 드러날 수 있다.” ▷임대소득에 대한 소득세 대상은. 오피스텔 보유자도 해당되나. “기본적으로 1주택자인 경우 주택가격이 9억원을 넘지 않으면 임대를 놓더라도 소득세를 부과하지 않는다. 하지만 9억원이...
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