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[뉴스초대석] 권진봉 한국감정원장 2013-02-22 17:26:13
한국감정원은 1969년에 설립되어, 그동안 부동산의 가치를 평가하는 감정평가업무가 주업무였었는데 작년부터 부동산 조사와 통계를 생산하는 공적업무가 주업무가 되었습니다. □ 대표적인 업무를 말씀드리면 감정평가 외에도 ① 금년부터 매주 발표하고 있는 전국주택가격 동향조사...
"코스피, 글로벌 증시와 디커플링 해소..외국인 매수" 2013-02-21 08:10:27
존재한다. 현재 연준 대차대조표상 양적완화의 담보로 잡아놓은 채권이 너무 많이 쌓여 있는 대신 시중으로 나간 현금은 몇 조 달러에 달한다. 그러다 보니 연준 내부의 임원들은 이제 다른 것은 몰라도 미 증시를 보면 5년래 최고를 기록해 누가 봐도 충분히 양적완화가 된 것 같으니 이제 우리도 국채, 채권매입을 그만둬...
[마켓인사이트] “담보부사채 의존하다 신용등급 떨어져” 2013-02-19 08:54:01
높다. 신용평가사는 담보자산의 가치분석 등을 통해 예상회수율을 산정하고 신용등급 상향 조정 여부를 검토한다. 예상회수율(투자등급 기준)이 80%를 웃돌면 무보증사채에 비해 한 단계 높은 신용등급이 담보부사채에 부여된다.한국신용평가는 "무리한 담보부사채 발행은 무보증사채 신용등급 하락으로 이어질 수 있다"고...
[한경 특별기획] 불황땐 저금리 정책 안 먹혀…'재정확대'가 답 2013-02-18 17:32:56
그는 최근 한국에서 집값 하락으로 담보 가치가 적어져 은행으로부터 대출 상환 독촉을 받는 ‘하우스 푸어’들이 소비하지 못해 경기가 하락하는 모습이 20년 전 일본과 닮았다고 분석한 것이다. 노무라종합연구소의 한국 경제 전문가인 사사키 마사야 이코노미스트도 “한국 경제는 거품이 꺼지고 난 직후의 일본 경제와...
<親부동산 장관들내정…3%대 대출금리시대 열리나> 2013-02-18 10:24:54
폐지, 총부채상환비율(DTI)과 주택담보가치인정비율(LTV) 규제 완화 등을 내놨다. 예컨대 LTV를 80%까지 허용해 30∼40대 주택 실수요자들의 목돈 마련 부담을 덜어주고 제 2∼3금융권 대출자를 제 1금융권으로 돌려줘야 한다는 설명이다. 기준금리를 내리면 은행 등 금융기관의 대출금리는 떨어지고 DTI와 LTV 등...
담보능력ㆍ신용등급 낮아도 평판 좋으면 저축銀 대출 2013-02-18 08:00:11
있도록 시스템을고친다. 담보능력이나 신용등급 등이 기준보다 떨어져도 주변 신뢰가 높고 평판이 좋으면 돈을 빌려줄 수 있는 평가시스템도 도입할 예정이다. 금융위원회는 저축은행의 대출심사 시스템을 지역밀착형 금융기능을 수행하기적합한 방식으로 보완한다고 18일 밝혔다. 금융감독원, 저축은행업계...
은행, 지난해 사전채무조정 10조라지만…절반이 거치 연장…이자감면 0.3%뿐 2013-02-14 17:01:53
△담보가치인정비율(ltv) 한도 초과분 만기 연장 △상환 방식 변경 △이자 감면·유예 등을 통해 빚 부담을 덜어주는 채무조정 프로그램이다.대출 종류별로는 지난해 새로 시작된 주택담보대출에 대한 프리워크아웃이 9조4366억원(8만5000여건)이었다. 전체 주택담보대출 잔액(316조9000억원)의 약 3%에 해당된다. 지원...
작년 은행권 가계대출 10조원 자체 프리워크아웃 2013-02-14 12:00:19
주택담보대출 프리워크아웃(사전채무조정) 실적은 9조4천억원(8만5천건)으로 전체 주택담보대출의 3.0%를 차지했다. 프리워크아웃 방식은 거치기간 연장이 46.2%로 가장 많았고, 담보가치비율(LTV)초과대출 만기연장 30.4%, 상환방식변경 18.1%, 분할상환기간 연장 4.9%, 이자유예0.2%, 이자감면 0.1% 순이었다....
서울 상가 가격상승률 높지만 대출상환 부담도 커 2013-02-14 10:29:00
평균 담보가치인정비율(LTV)은 대출시점에는 40.6%였지만가격 상승에 따라 현재는 28.6%로 낮아졌다. 조사 대상 가구의 상가담보대출금액은 평균 1억1천990만원, 상가담보대출 월상환액은 평균 108만원이었다. 원리금 상환을 두고는 차입자 가운데 56.9%가 부담을 느낀다고 답했다. 특히 앞으로 1년...
우리금융, 4Q 실적 낮아진 눈높이에 부합-신한 2013-02-12 07:57:47
다만 이번 부실채권 상각 과정에서 담보가치를 제외하고 충당금을 쌓아둔 부분만 상각해 추가 충당금이 발생하지 않은 점은 긍정적이라고 평가했다.그는 고위험 차주 비중 높아 우리금융이 상대적으로 높은 마진을 유지할 것으로 내다봤다. 김 연구원은 "성동조선의 경우 충당금 적립률이 70%에 육...
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