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고금리·경기침체의 '그늘'…상가 분양 시장 찬바람 2023-10-02 07:00:11
지난해 214건으로 급감했고, 올해는 현재까지 분양물량이 '0'건이다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "지난해부터 이어진 고금리로 인해 상가 투자의 핵심인 레버리지 효과가 감소하고, 경기 둔화로 공실 위험까지 커지면서 상가 시장이 타격을 받고 있다"며 "임대 사업 목적의 투자 수요가 줄면서 공급도 감소...
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아파트값 떨어지자 덜컥 팔았던 남성…부동산 플랫폼 개발 도전 [방준식의 N잡 시대] 2023-10-01 07:00:04
잘 몰랐었죠. 과거 신도시 아파트 분양을 받고도 가격이 내려가자 조바심 때문에 마이너스 프리미엄을 받고 팔았을 정도였거든요. 그러다 부동산 투자 행사 기획을 통해 자연스럽게 귀동냥으로 전문가들의 말을 듣게 됐습니다. 하지만 그것만으로는 부족하다고 느꼈습니다. 투자적 관점에 대해서는 알 수 있었지만, 실거주...
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마곡·하남·광교…'반값 아파트' 뭘 잡을까 2023-09-27 16:25:35
아파트 분양가가 치솟으면서 공공에서 공급하는 토지임대부 주택, 지분적립형 주택 등 이른바 ‘반값 아파트’에 대한 관심이 커지고 있다. 다음달에만 서울 마곡 등에서 3295가구가 지어지는 등 정부도 공급 확대에 적극적이다. 전문가들은 저렴한 공공분양주택이 20~40년을 염두에 두고 설계된 만큼 전매제한과 사용료 등...
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[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02
제한적…오피스텔 주택 수 빼달라" 요구 "고분양가 도생은 지원대상서 제외해야" 목소리도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 26일 정부가 주택공급 활성화 대책을 발표했다. 최근 집값이 상승세로 돌아선 가운데 지난해 금리 인상 이후 이어진 민간 주택 인허가 물량 감소가 불안 심리를 자극하고, 2∼3년 뒤 집값...
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착공 급감…"9·26 대책 공급난 해소엔 미흡" 2023-09-26 17:47:02
미분양 판촉 활동을 지속해 전체 미분양 물량은 1월 7만5000가구에서 지난달 6만1811가구로 줄어들었다. “비아파트 활성화·수요 진작 필요”정부는 이날 공공주택 공급 물량 확대와 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 확대 등을 핵심으로 하는 주택 공급 활성화 방안을 내놨다. 업계에선 공공택지 전매제한 완화나 공사비...
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'서울 1호 공공재건축' 영등포 신길13구역 587가구 변신 2023-09-26 17:45:49
7호선 신풍역세권의 신길13구역이 공공재건축을 통해 기존 계획보다 두 배 많은 587가구의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울 시내 첫 공공재건축으로 용도지역이 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향 조정된 결과다. 지하철 3호선 홍제역 인근 서대문구 홍은1구역도 공공재개발을 통해 준주거지역으로 용도지역이...
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빌라 공급난까지 닥칠라…정부, 非아파트 건설자금 지원한다(종합) 2023-09-26 17:30:44
아파트 공급 지원과 함께 수요가 살아날 수 있도록 60㎡ 이하 소형주택 보유자는 청약 때 무주택으로 간주하기로 했다. 소형주택 기준은 공시가 기준으로 수도권 1억3천만원에서 1억6천만원으로 확대한다. 지방은 8천만원에서 1억원으로 늘린다. 시세 2억4천만원짜리 빌라나 도시형생활주택을 보유하고 있더라도 청약 때...
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3기 신도시 고밀 개발해 3만호 추가…신규택지 8.5만호 공급(종합) 2023-09-26 17:26:07
◇ 공공택지 전매제한 1년 한시 완화 민간 부문에선 적체된 착공 대기 물량 건설이 재개될 수 있도록 사업 여건을 개선하는 데 집중했다. 정부는 사업 추진이 가능한 주택 사업자에게 공공택지가 공급될 수 있도록 아파트 등을 지을 수 있는 공동주택용지 전매제한을 1년간 한시적으로 완화한다. 한국토지주택공사(LH)의...
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[일문일답] 원희룡 "주택공급 활성화 대책, 경기부양 목적 아냐" 2023-09-26 17:06:39
비아파트는 연립, 다세대 등 사회초년생이나 처음 주택 구입을 고려하는 사람들이 저렴한 자금으로 구입할 수 있기 때문에 주거 사다리 역할이 반드시 필요하다고 생각한다. -- 표준계약서를 활용한 민간 사업의 공사비 증액 기준 마련 대책이 민간 분양가 상승을 유발해 집값이 상승하는 것 아닌지에 대한 우려가 있다. ▲...
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주택물량 늘리고 공급속도 높인다…5만5천호 추가·PF보증 확대(종합) 2023-09-26 16:45:36
정부는 단기 공급이 가능한 비(非)아파트 사업 여건을 개선하기 위해 연립, 다세대 등에 대해 건설자금 기금에서 1년간 한시적으로 지원(7천500만원 한도)키로 했다. 공공지원 민간임대로 건설·활용하면 기금 지원 한도를 확대하고, 도심 내 공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사를 임대주택 등록대상에 포함, 건설...
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