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[현승윤 칼럼] 부동산 해법, 누가 뭐래도 공급 확대뿐이다 2019-12-25 17:49:59
양도차익의 50%를 과세했던 1967년 부동산투기억제 특별법, 양도소득세를 30%에서 50%로 올린 1978년 부동산투기억제 종합대책, 종합토지세를 도입하기로 결정한 1985년 부동산투기억제 대책 등이 대표적이다. 하지만 세금은 부동산 양도차익의 일부를 정부가 가져가는 것일 뿐이다. ‘투기억제 수단’ 정도로 ...
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대출 죄고 보유세 올렸다…고강도 규제에 집값 '숨고르기' 2019-12-25 15:40:56
담보대출을 받는 이들이 대상이다. 종부세·공시가 인상…양도세는 ‘퇴로’ 제시 고가 주택 보유 부담은 더욱 커졌다. 1주택자와 2주택 보유자(조정대상지역 외)의 종합부동산세 세율은 기존에 비해 0.1~0.3%포인트 올린다. 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택 보유자 세율은 0.2~0.8%포인트...
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금주(12월 13일~19일)의 신설법인 2019-12-23 15:45:52
담보뱅크플랫폼(이용호·50·담보중개) 은평구 통일로 856 1016호 (불광동,메트로타워) ▷대선비엠씨(조원대·50·청소, 시설(기계, 전기, 승강기)관리 및 경비업, 주차장관리 및 안내업) 관악구 봉천동 858-6 지하2층 ▷대성디앤아이(박대근·10·부동산에 관한 상담 및...
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"다주택자 매도 고민해야…무주택자는 청약가점 확보가 우선" 2019-12-22 07:01:00
강화된 종합부동산세와 양도소득세 기준을 두고 '똑똑한 한 채'로의 선택과 집중이 필요하다"며 "이번 12·16 규제의 영향으로 단기적으로 9억원 이하 주택 중심의 풍선효과가 거론되고 있어 이를 선택과 집중에 활용할 수 있을 것"이라고 말했다. 조윤호 DB금융투자[016610] 연구원은 "다주택자의 경우 종부세를...
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[집코노미TV] 레버리지 시대의 종언…집값 한 방에 '훅'? 2019-12-22 07:00:04
가격을 넘는 주택에 대해서 구입용으로 담보대출을 할 수 없도록 했죠. 현금을 다 동원하거나 전세를 안고 진입하는 방법밖엔 없는 게 되겠고요. 두 번째로 큰 내용은 9억원 기준을 두고 이를 초과하는 금액은 담보인정비율(LTV)를 20%로 낮춰놨죠. 9억원까지는 LTV 40%, 넘는 금액은 20%로 보는 것이죠. 대출 가능 금액이...
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조세연 원장 "주택공급 확대, 다주택자 보유주택만 늘려줄것"(종합) 2019-12-20 13:35:09
확대, 다주택자 보유주택만 늘려줄것"(종합) "다주택자 양도세 인하, 부동산으로 돈 쏠림 야기할 것" 토론회서 "1세대 1주택 비과세 기준 '양도차익'으로 바꿔야" 제안도 (세종=연합뉴스) 김연정 기자 = 김유찬 한국조세재정연구원장은 20일 "현재와 같은 여건에서 시장에 공급을 늘리는 것은 상당 부분 다주택자의...
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`빚내서 집사지 마라`는데…강남은 때를 기다린다 2019-12-17 17:42:07
담보대출을 원천 차단하기로 했다. 강남 지역은 초고가 아파트가 국내에서 가장 많이 분포된 지역이다. 초고가 아파트 등을 중심으로 한 대출 규제라는 `채찍`과 함께 정부가 내놓은 `당근`은 양도세 완화다. 정부는 다주택자가 내년 6월말까지 10년 이상 보유한 주택을 양도할 경우 한시적으로 양도세 중과를 풀어주기로...
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은행·건설株에 '12·16 폭탄' 2019-12-17 16:08:39
주택에 대한 담보대출 강제 중단이나 한도 대폭 축소가 부동산 대책에 포함된 만큼 단기적으로 은행업종에 대한 투자심리가 크게 위축될 수밖에 없을 것이란 게 전문가들의 견해다. 은경완 유진투자증권 연구원은 “대부분 은행의 2020년 경영계획상 가계대출 확대 목표치가 크지는 않지만, 이번 대책으로 추가 축소는...
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"집 팔기도 어렵다" 더 복잡해진 세법…1주택 갈아타기도 주의해야 2019-12-17 14:37:37
종부세가 과세되고 의무임대기간이 끝난 뒤 매각할 때 양도세 또한 중과된다. 전용면적 85㎡와 공시가격 6억원을 넘는다면 양도세 감면 혜택 또한 없다. ◆1주택자 갈아타기 주의해야 1주택자들의 경우 집을 옮기는 ‘갈아타기’에 대한 주의가 필요해졌다. 그동안 1주택자가 주택담보대출을 받을 땐 기존 주택을...
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[집코노미TV] "집값 내년 상반기까지 조정…그때 과감하게 사야" 2019-12-17 07:38:21
대한 주택담보대출을 원천 금지하기로 했습니다. 시가 9억원이 넘는 주택은 초과분에 대한 담보인정비율(LTV)을 기존 40%에서 20%로 낮추기로 했습니다. 서울 집값 불안의 원인으로 지목되는 갭투자에 대한 대책도 나왔습니다. 이를 막기 위해서 전세대출을 받은 뒤 9억원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상을 보유할 경우...
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