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입사하자마자 車? '욜로'하다 골로 간다…'영끌'해서 돈 모으자 2021-03-17 15:21:31
초장기 주택담보대출을 출시한다. 지금은 주택금융공사에서 빌리면 최장 30년, 은행에서 빌리면 최장 35년이다. 40년짜리 주택담보대출은 대표적 정책 모기지인 보금자리론과 비교해 월 상환액이 최소 15% 이상 줄어든다. 예를 들어 보금자리론으로 3억원을 연 2.5% 금리로 빌려 원리금균등 분할상환 방식으로 갚는다고...
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청년층·무주택자에 대출규제 완화…'LTV·DSR 10%P 상향' 혜택 확대 2021-03-17 15:16:27
청년층과 무주택자의 내 집 마련을 돕기 위해 담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 일부 완화하는 방안을 내놓기로 했다. 지금도 청년층과 무주택자가 집을 살 때는 일반적인 기준보다 LTV와 DSR을 10%포인트씩 높여주는데, 이런 혜택을 받는 사람이 더 늘어나도록 할 계획이다. 부부 합산...
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"15억 넘어 대출 안돼, 내 집에 입주 못해요" 집주인들 '분통' 2021-03-16 17:08:38
대해선 전세퇴거자금대출을 비롯한 모든 담보대출이 전면 금지됐기 때문이다. 세입자에게 내줄 보증금 5억원을 마련할 방도가 없어졌다. 곽씨의 아파트 시세는 전세를 놓을 당시 10억원이었으나 지금은 15억원을 훌쩍 넘는다. 곽씨는 “시세가 올랐다는 이유로 내 집에 내가 살 수 없게 됐다”고 하소연했다. 16일 부동산...
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"건물주보다 학교설립"라던 유노윤호…가족명의 160억 건물 매입 2021-03-15 19:02:16
소유하면 취득세와 재산세가 감면되고 주택담보대출시 개인보다 담보 인정 비율이 높게 적용되는 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 이와 함께 다주택자는 종합부동산세 부담을 대폭 줄이는 동시에 양도소득세도 낮아 세율을 적용받을 수 있고, 법인 명의 주택은 종부세 산정 때에도 개인 보유 주택 수에 포함되지 않아 ...
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최대 5년 거주 의무…전월세 보증금으로 입주 잔금 못치른다 2021-03-14 17:42:33
있다면 해당 기간은 거주한 것으로 인정된다. 대출 규제도 유의해야 한다. 분양가상한제에도 불구하고 택지비가 급등하면서 분양가가 대출금지선을 넘는 아파트가 늘어날 전망이다. 규제지역에서 분양가가 9억원을 초과하는 주택은 중도금 대출이 전혀 나오지 않는다. 게다가 입주 시 중도금대출을 주택담보대출로 전환할...
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금융당국, 'LH 사태'에 토지 등 비주담대 '사각지대' 규제 강화 2021-03-14 05:31:30
현재 한국토지주택공사(LH) 일부 직원의 비주담대를 활용한 땅 투기 의혹으로 국민적 공분을 사는 상황이라 비주담대 규제 강화 수위에 더욱 관심이 쏠린다. 금융당국은 비주담대 규제 강화 대책을 마련하고 있으나 전면적인 '칼질'보다는 핀셋 대책에 초점을 맞추고 있다. 금융당국 관계자는 14일 "비주담대의...
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"'LH 투기 자금줄' 북시흥농협 어찌하나"…난감해진 금감원 [박종서의 금융형통] 2021-03-13 08:30:02
않았다던가, 담보인정비율(LTV)을 초과해 돈을 빌렸다던가 하는 사례를 확인하지 못했습니다. 일부 서류를 내지 않았을 가능성이 있지만 이들 서류조차 의무 사항은 아니었습니다. 농협중앙회 측도 “대출 과정에서 불법성은 없었다”는 입장이었습니다. 토지를 담보 삼아 인정 비율에 맞춰 일반대출을 받았고, 이자도...
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[사설] 2금융권 옮겨가는 주택대출…틀어막는 게 능사 아니다 2021-03-12 17:19:47
과도하게 억눌러 그 피해가 서민·중산층 등 주택 실수요자에게 미치고 있다는 점이다. 정부는 2019년 ‘12·16 부동산 대책’에서 시가 15억원 이상 주택에 대해 대출을 금지하는 등 세계 유례 없는 규제를 도입했다. 조만간 금융회사별로 적용하고 있는 총부채원리금상환비율(DSR·1년치 원리금상환액÷연소득) 40%...
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은행 주택대출 죄자 2금융권 '대이동'…더 커진 가계부채 리스크 2021-03-11 17:18:48
신협, 농협, 수협, 산림조합 등 상호금융에서 나간 부동산 담보대출도 2019년 말 315조8000억원에서 지난해 말 349조1000억원으로 10%가량 늘었다. 같은 기간 저축은행의 부동산 담보대출도 22조3000억원에서 25조7000억원으로 뛰었다. 금리 더 오르는데…가계 부담 어쩌나주택 구매 실수요자들이 ‘울며 겨자 먹기’로...
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높아지는 아파트 청약 경쟁 속 주목받는 주거용 오피스텔... `시티오씨엘 3단지` 분양 예정 2021-03-10 14:12:14
일례로 아파트는 투기과열지구에서 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 9억원 이하 40%, 9원억 초과분은 20%로 낮아진다. 하지만 오피스텔의 경우 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하다. 또한 최근에는 건설사들도 주거용 오피스텔의 수요를 인지하고 아파트와 유사한 평면과 상품설계를 선보이고 있는 상황이다. 실제로...
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