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[한경매물마당]부천시 송내동 상가 건물 등 10건 2013-04-04 11:21:02
월 수익 840만원. 삼성전자 통근버스 길목. 임대완료. 16억원. (041)564-8989◆부천시 송내동 상가 건물=대지 413㎡, 연면적 1032㎡의 지상 7층 대로변 상가 건물. 융자 10억원, 보증금 3억5000만원. 실투자 24억원에 월 수익 1540만원(부가세 별도). 병원 및 약국 임대중. 010-8935-6236◆아산시 온양온천역 인근 신축...
[한경매물마당] 구미시 수익형 원룸 5억9000만원 등 9건 2013-04-04 10:55:18
2개 횡단보도에 접하고 전면이 8.5m로 넓은 1층 코너 점포 127㎡. 융자 5억원, 보증금 1억원, 월 630만원(부가세 별도)에 임대돼 영업 중. 융자 시 연 수익률 9% 가능. 11억5000만원. 010-5257-1020 ◆평택시 서재지구 법원 앞 신축 원룸=15m 도로에 접한 대지 278㎡, 연면적 545㎡의 엘리베이터와 주인세대 갖춘 신축 건물...
[한경매물마당]목동 1층 슈퍼마켓 상가 12억5000만원 등 12건 2013-04-04 10:49:50
다용도 시설 변경 용이. 보증금 10억원, 월 5000만원에 임대 중. 명도 가능. 92억원. (02)3453-3383 ◆서울 강남 역세권 테헤란로 이면 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 350㎡, 연면적 1770㎡의 8층 건물. 상권 활발한 상업지역. 보증금 4억원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 주변 실거래가(100억원 이상) 이하...
서울대입구역, 호텔식 풀옵션 `해담채` 오피스텔 분양 2013-04-02 12:30:01
풍부한 임대수요층을 바탕으로 소형주택 공실률이 적다는 것이 특징이다 인근에 관악구청, 관악소방서, 관악경찰서 등 주요 공공기관이 인접해 있고 에그옐로쇼핑몰을 비롯한 다양한 판매시설들과 시너스극장, 보라매병원 등 각종 편의시설도 인접해 있다. 해담채 관계자는 “서울대와 중앙대, 숭실대로 이동도 편리하며...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
전세지원보다 효과적이다. 임대료 지급이 확실하다면 구태여 높은 월세(전월세 환산율)를 받을 필요가 없으며, 적은 보증금으로 임차거주가 가능하게 된다. 마지막으로, 이번 대책에서는 빠졌지만 분양가 규제나 재건축초과이익 환수, 평형배분기준, 임대주택 의무공급비율 등 불필요한 규제를 없애야 재건축, 재개발의...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
전세보증금 대출분에 소득세를 감면해 주고 세입자가 내는 이자에 대해선 집주인이 40%까지 소득공제 받는다. 대출 규모에 비례해 집주인의 종부세·재산세도 감면한다. 집주인이 담보대출 시 연말까지 dti를 금융회사 자율로 하고 ltv도 70%까지 완화해주면 집주인을 유인할 수 있을 것으로 생각한다.또 임차보증금...
[한경 매물마당] 여의도 역세권 수익형 신축 빌딩 55억 등 16건 2013-04-01 17:16:49
서초동 대로변 투자용 빌딩=대지 1603㎡, 연면적 8925㎡의 7층 건물. 보증금 40억원에 월 수익 2억원. 시세보다 낮은 급매물로 투자 및 임대용으로 적합. 360억원. (02)518-8809◆서울 강남대로 신축 부지=지하철 도보 5분 거리 강남대로변 상업지역 대지 773㎡. 연면적 6280㎡ 14층 규모로 신축 가능. 보증금 20억원, 월...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
시행합니다. 주택매각 희망자는 임대주택 리츠에 주택을 매각하고 이를 5년간 재임대해서 임대료를 내면 거주할 수 있도록 합니다. 다음으로 렌트푸어는 전세대출을 담보대출화해서 금리인하, 한도 확대를 꾀한다는 것입니다. 이를 위해 집주인 담보대출방식과 임차보증금 반환청구권 양도방식 등 목돈안드는 전세제도를...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
주택임대차보호법을 고쳐 임차보증금 반환청구권 양도방식도 추진된다. 전세보증금은 현재 세입자가 우선변제권을 갖고 집주인으로부터 받을 수 있지만 은행에서 대출을 받으려면 신용대출 등으로 주택담보대출보다 높은 6∼7%의 금리로 받아 이자부담이 상대적으로 높다. 그러나 세입자가 보증금 반환청구권을...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
전세보증금 대출분에 소득세를 감면해주고 세입자가 내는 이자에 대해선 집주인이 40%까지 소득공제 받는다. 대출규모에 비례해 집주인의 종부세·재산세도 감면한다. 집주인이 담보대출 시 연말까지 DTI를 금융회사자율로 하고 LTV도 70%까지 완화해주면 집주인을 유인할 수 있을 것으로 생각한다. 또 임차보증금...