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할인분양 일산아이파크 양도세도 면제 받는다고?? 2013-06-03 12:46:00
진행 중이다.미분양아파트인 “일산아이파크”는 경의선 탄현역 바로앞에 위치한 대단지로 교통과 교육환경이 좋고, 인근에 위치한 제2기신도시인 김포한강신도시, 운정신도시와 더불어 탄현동 일산두산위브더제니스,일산위시티블루밍,일산자이등이 함께있다.교통도 호재로 작용한다. 경의선 복선전철 탄현역을 걸어서 5분...
우림건설, 고양삼송 특별 분양 2013-06-03 11:18:04
3가구 등 모두 455가구로 구성됐습니다. 기존 삼송지구에 공급된 아파트 분양가가 3.3㎡당 1,100~1,200만 원선인 점을 감안하면 3.3㎡당 200만원 가량 저렴하다는 게 회사측의 설명입니다. 회사측은 "미분양 잔여가구의 경우 모두 6억원 이하로 양도세 면제 대상이며 생애최초주택구입자는 취득세 감면 혜택을 받을 수...
오피스텔 투자 3박자! 정부정책, 내재가치, 개발호재 - 강남지웰홈스! 2013-06-03 10:52:53
미분양 주거용 오피스텔에 대해서도 5년간 양도세가 면제되고 또, 기존 주거용 오피스텔에 대해서도 양도세 면제 적용이 가능해 졌기 때문이다. 금리 또한 전격 인하 하면서 투자환경을 우호적으로 만들고 있다. 저성장, 저금리 기조가 앞으로도 장기간 예상되면서, 은행 이자보다 높은 임대수익을 노리는 투자자들은 더욱...
<정부 주택정책에서 소외된 베이비부머 '이중고'> 2013-06-03 06:11:08
따르면 서울·경기·인천의 중대형미분양 가구수는 3월에 비해 796가구 증가한 2만271가구를 기록했지만 같은 기간 전용 85㎡ 이하 중소형은 288가구 감소했다. 수도권 미분양에서 중대형이 차지하는 비중도 3월 말 59.4%에서 60.9%로 한달만에 1.5%포인트 상승했다. 서울은 2.6%포인트, 경기도는 1.3%포인트가 각각...
급락한 아파트 판매 수수료 2013-06-02 18:14:41
100만원대로 내려가고 미분양이 우려되는 곳은 500만원까지 치솟기도 한다. 물론 분양 광고를 어디서 집행하는지, 대행 기간을 얼마로 잡는지 등에 따라서도 수수료는 달라진다. 일반적으로 대형 건설사에 비해 중견업체의 수수료가 상대적으로 낮다. 분양이 예상외로 저조하고 장기화되면 업체들도 적잖은 타격을 입을...
민영 중대형 추첨제 전환 인기지역 과감하게 청약을 2013-06-02 15:23:12
들어 미분양 아파트가 꾸준히 감소하고, 아파트값 하락세도 멈춰선 상황”이라며 “안정적인 임대 수익을 올릴 수 있는 소형 오피스텔도 공급되기 시작한 만큼 발품을 팔아서라도 꼼꼼하게 살펴봐야 한다”고 조언했다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작...
고덕주공2 재건축단지 '3修'만에 시공사 입찰 2013-05-31 16:54:16
참여한 건설사가 없어 유찰됐다. 이후 미분양이 발생할 경우 공사비를 아파트로 지급하는 대물변제 조항을 삭제하는 등 입찰조건을 완화했다. 조합은 오는 7월 조합원총회를 열고 시공사를 최종 선정할 예정이다. 변우택 조합장은 “부동산 경기 침체로 사업성이 낮아져 조합원의 부담이 늘어나고 시공사 선정에 어려움을 ...
송도, 미분양 급감 '맑음'…청라·영종은 여전히 '흐림' 2013-05-31 16:51:37
청라·영종 미분양 증가 입주 앞두고 계약 해지 늘어…영종선 '전세 덤핑' 현상 지속 ‘4·1 부동산 대책’이 나온 지 2개월이 지난 가운데 송도·청라·영종도 등 이른바 ‘인천 경제자유구역 신도시 3인방’의 희비가 엇갈리고 있다. 이들 지역은 수도권에서 주택시장 침체의 늪이 깊었던 곳이다. 송도는 최근 한...
오피스텔 5년간 양도세 면제…수요 투자자 '화색' 2013-05-31 12:40:00
대거 늘렸던 건설사들은 이번 기회에 쌓인 미분양을 털어내기 위한 마케팅에 박차를 가할 것으로 보인다.이와 관련, 건설업계 관계자는 "수요자들의 구매 심리가 풀려 분양에도 도움이 될 것"이라면서 "양도세 혜택 내용을 대대적으로 홍보하겠다"고 전했다. 또 다른 대형건설사 관계자도 "미분양 해소에 긍정적인 작용을 ...
초저금리 시대 상가투자 '신규 vs 미분양' 뭐가 좋을까? 2013-05-31 09:53:18
되고 있다. 전문가들은 신규 상가와 미분양 상가를 고를 때 장단점을 고려해보라고 조언하고 있다. 박대원 상가정보연구소장은 "상가투자에 있어 수요예측을 잘 못하거나 주변 분석을 제대로 하지 못하면 좋은 상가를 고를수가 없다”며 “신규 상가는 아파트 입주가 예정된 신도시(택지지구)내 근린상가를 선점해야 하고,...
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