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미래 수익가치 따져보고 권리관계 꼼꼼히 파악 2013-08-11 14:58:05
권리관계를 중심으로 경매로 소멸되는 권리와 소멸되지 않는 권리를 구분해야 한다. 유치권, 법정지상권, 관습법상법정지상권, 특수지역권, 대항력 있는 임차인, 분묘기지권 등은 경매로 소멸되지 않는 권리로 낙찰자가 부담해야 한다. ◆셋째, 현장방문은 필수 현장방문은 필수사항이다. 매매시세를 비롯해 전·월세...
[Cover Story] 평등논리의 '할당제'…또다른 역차별? 2013-08-09 15:51:07
행복 평등 자유의 관계가 그리 단순하지는 않다. 나의 정당한 행복권을 지키기 위해 다른 사람의 행복추구권을 침해하는 경우도 많고, 평등이란 논리로 타인의 정당한 권리를 위축시키는 사례도 흔히 나타난다. 정의나 평등이라는 명분으로 국가가 취하는 각종 할당제나 우대조치가 때때로 국민의 정당한 고유권리를 해칠...
캠코, 232억원 규모 국유부동산 매각 2013-08-08 11:35:54
권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다. 특히 이번 공개입찰의 경우 최초 매각·대부예정가보다 저렴한 물건 66건이 포함돼 있다. 낙찰을 받은 후, 매각의 경우에는 낙찰일로부터 5일 이내에 매매계약을 체결하고 60일 이내에 잔금을 완납해야 한다. 대부의 경우에는 낙찰일로부터 5일 이내 대부료 잔금을 납입한 후...
'미분양 전세' 깡통 안 차려면 시행사 밀린 세금 확인해야 2013-08-06 17:10:49
채무 관계 등을 제대로 확인하지 않으면 나중에 보증금을 돌려받지 못해 낭패를 보는 경우가 적지 않다. 미분양 아파트에 전세로 들어갈 때는 우선 등기부등본을 떼어보고 근저당권 여부 등 권리 관계를 꼭 확인해야 한다. 선순위 근저당권을 은행·건설사 등에서 설정해 놓는 경우가 많으므로 자신의 전세보증금을 보호할...
'슈퍼갑' 노조의 무소불위 권력…"代 이어 일자리 보장" 단협까지 2013-08-06 17:10:19
심의를 받도록 추진하고 있다. 현대차 관계자는 “단협 개정 요구는 노사 모두의 권리이자 의무”라며 “장기 경쟁력 제고를 위해 단협 규정 30여개에 대한 개정을 요구하겠다”고 강조했다.울산=하인식 기자 hais@hankyung.com ▶ "1인당 1억원 더 달라"…휴가 끝나자마자 판 깨버린 현대차 노조[한국경제 구독신청]...
지주사 전환 SK·LG·GS '위험'…감사위원 선임 투기펀드 놀이판 2013-08-04 17:38:42
때는 최대주주(특수관계인 포함)의 의결권만 3%로 묶고, 사외이사인 감사위원 선출 시에는 3% 이상인 대주주의 의결권을 모두 3%로 제한했다. 어떤 경우든 지주회사 체제의 최대주주 의결권은 3%로 제한된다.예를 들어 지주사인 (주)gs는 gs리테일의 65.7% 지분을 보유하고 있지만 사외이사인 감사위원을 선임할 때는 3%의...
캠코, 1144억원 규모 압류재산 공매 2013-08-02 13:55:09
현황 등 권리관계 분석에 유의해야 하고 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또한 이미 공매공고가 된 물건이라 하더라도 자진납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건에 대한 공매가 취소될 수 있음을 염두에 둬야 한다. 입찰 희망자는 입찰보증금 10%를 미리 준비해야 하고, 낙찰이 되면...
[취재수첩] 연예인 표준계약서의 허와 실 2013-07-31 18:14:07
방송사와 제작사의 ‘갑을 관계’가 별로 달라질 게 없을 것이란 반응이다. 송병준 한국드라마제작사협회 부회장은 “제작사와 방송사가 상호 기여도에 따라 판권 보유와 수익배분 비율을 조정한다는 규정은 표면상 이치에 맞지만, 지금처럼 절대 ‘갑’인 방송사에 유리하게 조정될 수밖에 없다”고 말했다. 편성권을...
[사설] 나치 헌법이 부럽다는 아소 씨의 정신이상 증세 2013-07-30 17:41:29
외무장관 회담을 무산시키고 한국과의 관계를 급랭시켰던 당사자이다. 급기야 나치식 개헌론을 들고 나온 것은 상당한 저의가 깔렸다고 봐야 할 것이다. 마침 일본 언론에선 아베 정권이 올 가을에 집단적 자위권 행사를 용인하는 방향으로 헌법 해석 변경을 추진할 것이라고 보도하고 있다. 집단적 자위권은 일본이 공...
연기자 못받은 출연료 방송사가 줘야…김종학PD 죽음 부른 외주 드라마 제작관행에 메스 2013-07-30 17:02:14
등의 ‘갑을’ 관계에서 ‘을’인 제작사와 연기자의 권리를 대폭 강화한 조치다. 오는 8월1일 고시하면서 곧바로 시행된다. 이번 표준계약서는 대중문화산업의 지속 가능한 발전과 공정한 산업 생태계를 조성해야 한다는 ‘콘텐츠산업진흥법 25조’에 근거해 제정한 것이다. 두 표준계약서는 방송사와 대중문화예술인들이...