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송도역세권구역 첫 프로젝트 '래미안 송도역 센트리폴' 선봬 [집코노미 박람회 2024] 2024-09-20 10:02:49
이번 박람회에선 국내외 전문가들이 연말 부동산 시장 전망과 투자 전략도 공개한다. 송도역세권구역 도시개발사업은 송도역 인근 28만9976㎡ 부지를 공동주택 5개 블록과 상업시설, 학교, 공원, 도로 등을 갖춘 정비된 구역으로 개발하는 사업이다. 삼성물산이 시행을 맡았다. '래미안 송도역 센트리폴’은 이 중 3개...
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'16억' 사당동 아파트를 8억에…"역대급 기회 왔다" 들썩 2024-09-20 09:55:53
더 프레티움’ 계약취소 주택 1가구에 대한 무순위 청약이 오는 27일 진행된다. 일반공급 물량으로 서울 거주 무주택 세대주가 청약할 수 있다. 이번 무순위 물건은 전용면적 59㎡(6층)로 분양가는 7억9000만원 수준이다. 지난달 같은 면적 1층 물건이 16억원에 거래됐다. 시세 차익 8억원 이상을 기대할 수 있다는 뜻이다....
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2024 대표아파트 국토교통부 장관상 종합대상 수상 '대명자이 그랜드시티' 계약 순항 2024-09-20 09:46:34
주택을 재오픈한 이후 약 800여 건의 신규 계약을 체결하며 흥행에 성공했다. 특히 2년전 분양가로 공급되는 만큼 주변 시세대비 경쟁력을 갖춘 분양가도 흥행요인으로 꼽히고 있다. 단지의 전용 59㎡는 3억원대, 전용 84㎡는 5억원대의 합리적인 분양가를 갖추고 있다. 단지 인근 위치한 남산자이하늘채(2022년 입주)의...
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"벼락거지는 이제 그만" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-20 07:00:18
공공에서 한 달에 3만원 수준의 임대주택을 공급하면 임대사업자들이 큰 피해를 보고 주택시장에서 사라지게 됩니다. 임대차 시장에 안정적으로 주택을 공급하는 이들이 사라지면 수급 불균형이 발생합니다. 올해 초 3만건이 훌쩍 넘던 아파트 전세 매물이 9월 2만8000건대에 머무는 서울이 좋은 예시입니다. 아파트...
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미 8월 기존주택 거래량 열달만에 최저…집값은 전년대비 3.1%↑ 2024-09-19 23:39:22
하락 흐름을 보이고 있다. 기존주택 거래량은 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지한다. 통상 거래 종결까지 통상 1∼2달 이상 소요되기 때문에 8월 통계는 6∼7월경 구매 결정이 반영된 수치다. 주택 가격이 상승세를 유지한 가운데 6∼7월 주택담보대출 금리(30년 만기 고정금리 기준)가 7% 안팎으로 여전히 높은 수준을...
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[차장 칼럼] 부동산 불패신화 만드는 나라 2024-09-19 17:44:12
“부동산 시장에선 머지않아 평(3.3㎡)당 3억원 아파트 시대가 온다고 합니다.” 최근 만난 부동산 전문가 A씨는 요즘 시장 상황에 대해 “노무현, 문재인 정부 당시와 같은 막연한 기대가 퍼지고 있다”며 이같이 말했다. 실제 올해 들어 수도권 집값이 심상치 않다. 지난달 서울 반포동 래미안원베일리 단지에선 이른바...
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[연합시론] 한국 기준금리 인하도 초읽기…더 중요해진 집값·부채 관리 2024-09-19 16:24:21
뚜렷하게 꺾이지 않고 있다. 이달 12일 기준 주택담보대출 증가액은 전달 동기 대비 15% 적지만 이달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작된 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 대출 규제로 매수세가 주춤하면서 서울 아파트값 오름폭이 다소 둔화하는 추세를 보이고 있지만, 완연한 안정세에...
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[美금리인하] "대출 규제·기대감 선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 2024-09-19 16:16:45
없고, 기준금리를 인하한다고 곧바로 주택담보대출 금리 인하로 나타나지 않을 수 있다"면서 "지금 분위기가 대출을 실행할 상황도 아니어서 연말까지는 큰 반응이 없다고 본다"고 말했다. 감 소장은 최근 서울의 부동산 시장이 가파르게 오른 점을 지적하며 이미 현장에선 가격 부담과 대출 규제로 관망 분위기가 나타나고...
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대출 조여도 서울 집값 56개월만 최대 상승 2024-09-19 14:39:45
정읍·전주시 위주로 상승했다. 반면 대구(-0.33%)는 공급 물량 영향있는 달서구·달성군 위주로, 세종(-0.18%)은 새롬·다정동 위주로, 제주(-0.15%)는 매물 적체 영향있는 제주시 위주로 하락세다. 전세시장도 매매와 비슷한 흐름을 형성 중이다. 서울과 수도권이 각각 0.52%, 0.46% 오르는 동안 지방은 0.02% 내렸다....
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[美금리인하] 파급효과는…대출이자 부담 줄고 투자촉진·일자리 창출 기대 2024-09-19 10:55:02
스티브 릭은 주담대 이율 하락과 주택 시장 활성화가 바로 나타나진 않겠지만, 앞으로 몇달, 몇년 안에 주택 공급이 늘어날 것으로 본다고 말했다. 그동안 주택 매수자들은 고금리 때문에 선뜻 구매에 나서지 못했고 매도자들은 저금리 시기에 받아둔 주담대를 포기하지 않으려고 했다. 일부 전문가들은 금리 인하 주기...
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