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파격분양가와 개발호재를 두루 갖춘 아파트 찾아볼까 2013-05-10 12:30:01
미분양 물량들을 잘 선택하면 향후 프리미엄을 노릴 수 있다. 특히, 택지지구나 교통, 수요 증가 등 호재가 몰려 있는 곳은 시세상승 여력도 커 관심을 가져볼 만하다. 부동산전문가들은 “미분양 아파트는 청약통장을 쓸 필요가 없으며 원하는 동호수를 직접 골라서 청약할 수 있어 투자 장점이 많다”며 “4.1대책의...
부동산 시장 햇볕 든다 `정책 조합 3박자 완성` 2013-05-10 11:25:15
확대 적용했습니다.연내에 신규주택이나 미분양 주택, 1주택자로부터 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하 기존 주택 등을 매입할 경우 해당 주택에 한해 5년간 양도세가 면제되고 연말까지 생애 최초 6억원 이하 주택을 구입하는 가구도 취득세가 면제됩니다. 여기에 9일 한국은행 금융통화위원회는 7개월 만에 기준금리를...
감사원 "정부 정책 실패로 서민주거 불안정" 2013-05-08 18:50:21
지목됐다. 100만가구 가까이 과다 공급하는 바람에 미분양 주택이 늘어났기 때문이다. 감사원에 따르면 국토부는 지난 2003년 향후 10년간 500만가구를 공급하겠다는 내용의 장기주택종합계획을 수립한 뒤 주택수요 변동을 반영하지 않고 2003~2011년 422만7천가구를 공급했다. 그러나 실제 주택수요 변동 요인이 반영된 이...
한강 조망 양도세 면제! 오피스텔 4000만원대! 2013-05-08 12:49:00
시행령 개정안을 의결하여 앞으로 기존의 신축ㆍ미분양 주거용 오피스텔도 5년간 양도세를 감면 받는다. 이번 발표로 한창 투자자와 실입주자들이 몰리는 주요 지역 오피스텔 계약이 크게 늘고 있다. 특히 제2의 여의도로 불리는 상암dmc 주변지역은 가장 주목할 만한 투자처로 손꼽인다. 상암dmc에 눈에 띄는 개발 호재로...
신축·미분양 주택 양도세 5년간 감면 확정…'1주택+1오피스텔' 땐 집 먼저 팔아야 2013-05-07 17:18:33
오는 10일부터다. 4월1일부터 취득한 신축주택, 미분양주택, 1가구 1주택자가 소유한 기존 주택을 샀다가 10일부터 되팔면 양도세를 내지 않아도 된다.” ▷감면대상 주택을 정확하게 알고 싶다. “실거래가격이 6억원 또는 연면적 85㎡ 이하인 주택과 주거용 오피스텔이 대상이다. 미분양주택은 4월1일 현재 분양계약이...
"살아보고 사도 양도세 면제" 2013-05-07 16:48:23
있는 전용면적 85㎡ 또는 6억원 이하의 미분양 아파트도 앞으로 5년간 양도세가 면제됩니다. 정부는 지난해 9·10대책과 마찬가지로 입주사실이 있는 아파트는 미분양주택에서 제외하기로 했다가 다시 포함하는 쪽으로 방향을 튼 겁니다. 계약금의 일부나 주변 시세의 전세금을 내고 2~3년 거주 마케팅을 실시하고 있는...
오피스텔 양도세 감면..‘반쪽 대책’ 2013-05-07 16:44:00
가지. 신축· 미분양분을 주거용으로 구입하거나 1세대 1주택자의 오피스텔을 구입한 뒤 5년 안에 이를 되팔면 양도차익에 대한 세금을 전액 감면해준다는 겁니다. 예를 들어 2억원짜리 오피스텔이 구입한 뒤 5년째 2억 5천만원, 이후에 3억원으로 올랐을 경우, 이를 5년 뒤에 팔면 5천만원에 대해서만 양도소득세가...
[갑을컴퍼니 대한민국] 건자재업체, 건설사때문에 속탄다 2013-05-07 16:35:30
아파트가 미분양되거나 건설사가 도산할 경우 건자채업체들이 받는 타격은 훨씬 큽니다. 미분양 시에는 대금 결제가 상당 기간 지연되거나 워크아웃·부도처리 시에는 대금 자체를 받을 방법이 없기 때문입니다. 대한건설협회에 따르면, 올 들어 4월 말까지 100대 건설사 가운데 워크아웃·부도처리된 업체는 모두 21개....
[Real Estate] 분양가는 착하고 혜택은 가득…'일석이조' 미분양 아파트 골라볼까 2013-05-07 15:34:00
미분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 국회에서 주택 양도소득세와 생애 최초 주택 구입자의 취득세 면제를 지난달 1일부터 소급 적용하기로 최종 확정하면서 시장에서도 실수요자를 중심으로 서서히 움직이고 있다는 분석이다. 전문가들은 올해 말까지 집을 살 경우 세제 혜택이 적지 않다고 설명한다. 전용면적...
[Real Estate] 마포 '밤섬 리베뉴' 양도세 면제…왕십리 '텐즈힐' 분양가 20% 할인 2013-05-07 15:29:19
3228가구를 기록했다. 서울 25개 자치구 중 가장 많은 미분양 주택을 보유한 곳은 마포구다. 서울시가 발표한 ‘주택분야 통계자료’에 따르면 지난 3월 말 기준 마포구에는 총 726가구의 미분양 주택이 있다. 공공부문에서 60가구(전용면적 85㎡ 초과), 민간부문에선 전용 60㎡ 이하 60가구, 전용 60~85㎡ 179가구, 전용...
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