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대출 쉽고 청약통장 필요없는 아파텔…신고가에 억대 프리미엄 2021-01-29 08:03:04
무주택자로 인정되면서 1순위 청약 자격을 유지할 수 있다. 대출 규제도 아파트의 경우 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%만 가능하다. 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트는 주택담보대출을 아예 받지 못하고 9억원 초과분은 LTV가 20%다. 반면, 오피스텔은 시세에 관계없이...
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[송종현의 포커스] 25번째 대책이라도 성공하려면…'헨리 조지'부터 놓아줘라 2021-01-26 17:41:09
주택자 양도소득세 및 주택담보대출 담보인정비율 완화 같은 거래 활성화 정책이 병행될 것이란 일부 언론의 보도가 있었지만, 정부는 손사래를 쳤다. 되레 개발지역에 이른바 ‘투기수요’가 몰릴 것을 우려해 현행 토지거래허가제보다 의무 거주기간을 더 늘리는 초강력 규제를 가하는 방안에 힘이 실리는 분위기다. 땅값...
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주택시장 고강도 규제 속 상업시설 반사이익 기대... 힐스에비뉴 감삼 센트럴 주목 2021-01-25 10:14:14
자유롭다. 상업시설은 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다. 대출 시 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용 받을 수 있으며, 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세도 적은 편이다. 특히 올해부터 세금, 거주...
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[숫자로 읽는 세상] '빚더미' 가계·기업…1년새 208조원 불었다 2021-01-25 09:01:09
말보다 100조5000억원(11.3%) 늘었다. 가계대출의 대부분을 차지하는 주택담보대출은 721조9000억원으로 68조3000억원 증가했다. 연간 증가폭으로는 담보인정비율(LTV) 등의 규제가 완화된 2015년(70조3000억원) 후 5년 만에 가장 컸다. 신용대출은 266조원으로 32조4000억원 불어나 역대 최대폭 증가했다. 가계 빚이 늘...
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지방 광역시, 3월까지 2만3000가구 공급…분양 열기 이어간다 2021-01-24 17:19:14
140%(맞벌이 160%) 이하로 변경됐다. 민영주택의 생애최초 특별공급 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하에서 160% 이하로 확대됐다. 가점 경쟁에서 밀리는 젊은 층과 신혼부부들의 관심이 커질 전망이다. 다만 5대 광역시 내 조정대상지역이 확대되면서 대출이 빡빡해진 점은 주의해야 한다. 지난달 부산 서구...
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이번엔 오피스 빌딩 대출 규제로 '은행 압박' 2021-01-22 17:31:42
주요 도시에서 은행이 취급하는 부동산 담보대출 비율을 제한하는 강력한 조치를 도입했다. 국내에도 중국과 같은 초강력 부동산 규제가 도입될 수 있다는 의미다. 은행 관계자는 “당장 은행이 소비자에게 받은 예금을 운용하는 데 또 다른 제약조건이 붙는 것”이라고 설명했다. 은행은 현재 오피스빌딩, 마트, 물류창고...
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[단독] "은행 오피스 빌딩 대출 조여라"…與, 금융당국 압박 2021-01-22 16:52:41
오피스빌딩 시장은 주택과 달리 가격이 비교적 안정적이고 리스크가 낮다”며 “부동산 금융에 대한 규제를 강화하면 시장에서 적지 않은 영향을 줄 것”이라고 우려했다. 금융사들은 전전긍긍하고 있다. 실제 정책으로 이어진다면 시장 왜곡이 일어날 게 뻔하기 때문이다. 금융감독당국은 은행에 제시할 상업용 부동산...
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與, 5대 금융지주 회장 불러모아…"오피스빌딩 투자 자제" 압박한다 2021-01-21 17:40:12
부동산으로 향할 것이라는 관측이 나온다. 이미 중국 등 외국 투자자들은 빌딩 외에 상가 등 부동산 투자를 늘리고 있는 것으로 민주당은 파악하고 있다. 소병훈 민주당 의원은 “최근 외국인들이 정부의 대출규제 강화에 따라 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등의 규제를 받지 않는 상가 또는 상가주택으로...
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청약사(史) 새로 쓴 공공분양 흥행 잇는다 … ‘위례자이 더 시티’ 신혼희망타운 18~19일 청약 2021-01-18 09:51:49
주택자), 한부모가족(6세 이하의 자녀(태아 포함)가 있어야 함)이다. 또한 청약통장(주택청약종합저축·청약저축) 가입기간 6개월 및 납입횟수 6회 이상이어야 하며 총자산기준(3억300만원 이하)과 소득기준(전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120% 이하, 배우자 소득 있을시 130% 이하)도 부합해야 한다. 위례자이 더...
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文, 오늘 신년 기자회견…부동산 문제 시원한 답변 나올까 2021-01-18 08:10:02
정부는 무주택자에게 총부채상환비율(DTI)·담보인정비율(LTV) 등을 최대 10%포인트(p) 완화해주고 있지만 요건이 까다로운 편이다. 집값이 투기과열지구에선 6억원, 조정대상지역에선 5억원 이하여야 하기 때문이다. 디딤돌대출과 보금자리론 등 다른 정책금융도 저가 주택에 대해서만 지원하고 있다. 현실적으로는 집값이...
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