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증권사 구조조정 칼바람 속 무풍지대 부서는? 2013-04-11 13:45:43
수익형 민자사업(bto)과 임대형 민자사업(btl), 미분양 담보대출 확약 등 각종 pf 구조화 상품을 커버하는 장점을 갖고 있다"며 "지난해부터 성과가 좋았고, 앞으로도 이 부문에서 지속적인 수익 창출이 가능할 것으로 판단하고 있다"고 전했다.한편, 중소형사 중 sk증권은 최근 지점영업 직원(경력직) 채용 절차를 밟고 ...
GS건설 `어닝쇼크`‥주가 반토막 `직격탄` 2013-04-11 10:42:12
뿐 아니라 국내 주택사업에서 미분양이 좀처럼 줄지 않은 것도 GS건설의 실적 악화 요인 중 하나다. 메세나폴리스, 일산 자이 등 서울.수도권과 지방 사업장을 포함해 미분양 물량이 수천가구에 이르는 것으로 추정된다. 증권가에서는 국내 건설경기 침체와 해외 마진율까지 떨어져 대형 건설사들도 경영위기를 맞을 수...
[경제의창W] 내수진작 카드 `4.1대책` 통하나 2013-04-10 19:03:25
재개발 구역에 들어설 아파트 견본주택입니다. 미분양 물량이 적지 않지만 정부의 4.1 부동산대책 발표 후 기대감이 높아졌습니다. <인터뷰> 김원우 답십리 래미안위브 소장 "실제로 지난해에만 양도세 세제 혜택으로 130여건의 계약이 이뤄졌는데, 이번에 계약조건 등이 완화되면서 더 많은 계약이 이뤄질 것으로 기대하...
분양가 30% 할인·경품…미분양 판촉전 2013-04-10 17:37:11
넘겨 주기로 결정했다. 미분양 잔여가구에 대해 계약체결 때 계약금 5%, 3개월 뒤 추가 5%를 내면 중도금 없이 나머지 분양대금 90%를 내년 입주 때 잔금 처리하도록 했다. lh 관계자는 “기존 중도금을 계약 체결 뒤 4회 분납했던 방식에서 중도금 전부를 잔금에 이월해 일괄 납부토록 해서 수요자 부담을 크게 줄였다”고...
임대주택 리츠 규제완화에도 연 6% 수익 어렵다 2013-04-10 17:36:45
판단이다. 한 업계 관계자는 “지방의 미분양 아파트를 통째로 매입하는 방안을 검토했지만 도저히 수익률을 맞출 수 없어 포기했다”며 “아파트 월세 시장이 아직 크지 않은 데다 향후 자금 회수 방법도 불투명해 임대주택 리츠를 설립하기 어렵다”고 말했다. 임대주택 리츠는 자산 100%를 임대 물건으로 구성해야...
[Real Estate] '4·1 부동산대책'…주택시장 봄바람 부나 2013-04-10 15:35:48
대한 양도세 5년간 면제 조치는 그 대상에 미분양 주택뿐만 아니라 연말까지 계약하거나 분양받는 주택(신축주택과 기존주택)도 포함된다. 1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유 중인 주택(9억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하 주택)을 연내에 구입할 경우에도 양도세 면제 혜택이 주어진다. 정부는 이번 조치로 임대시장에...
[Real Estate] 위례·판교 등 신도시 물량 풍부…양도세 면제에 시세차익 기대 2013-04-10 15:31:12
이하 미분양 주택이나 신규 분양 주택을 사면 양도세가 5년간 감면될 전망이다. 부부 합산 소득이 6000만원 이하인 가구가 연말까지 주택을 구입하면 취득세가 전액 면제된다. 덕분에 내집 마련을 고민했던 실수요자들에겐 더 없이 좋은 기회라는 게 전문가들의 조언이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “상반기에는 교통과...
[Real Estate] 도심 가까운 아현·공덕 등 관심 2013-04-10 15:31:11
알짜 미분양 찾아라 - 서울 서울에서 주목할 만한 미분양 아파트 단지로는 단연 입지 면에서 도심과 가까운 마포구 단지들을 첫손에 꼽을 수 있다. ‘아현 래미안푸르지오’(아현동) ‘메세나폴리스’(서교동) ‘마포자이2차’(대흥동) ‘펜트라우스’(신공덕동) ‘e편한세상 마포3차’(용강동) 등이 잔여 물량을 보유하고...
[Real Estate] 고양 삼송지구·송도국제도시, 교통 개선·생활여건 '쾌적' 2013-04-10 15:30:49
알짜 미분양 찾아라 - 수도권 서울 출퇴근 직장인들 관심 많아져…전세난에 노원·강남 거주자도 문의 늘어 “정부의 부동산 대책 발표 이후 문의 전화와 모델하우스 방문객은 늘었어요. 아직 계약으로 이어지진 않지만 프로모션(판촉) 조건을 확인하고 남은 물량을 확인하려는 분위기예요.”(래미안 한강신도시 2차 분양...
4·1 부동산 대책…재개발 현금보상 시기 늦췄더니 조합원 1인당 추가비용 2500만원 줄어 2013-04-08 17:24:39
주택 미분양자의 현금청산 시기를 ‘조합원 분양신청 종료일 이후 150일 이내’에서 건물 철거 및 착공 직전 단계인 ‘관리처분계획 인가 후 90일 이내’로 늦추기로 한데 따른 것이다. 조합원 분양신청일과 관리처분계획 인가까지 기간은 조합에 따라 다르지만 대략 1~2년 걸린다. 현재 이주가 진행되고 있는 a정비사업은...
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