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"아파트 대신 빌라로"…작년 서울 아파트 매매 추월 2022-01-02 09:51:08
1차 공모에 70곳이 신청해 16곳이 선정됐다. 권리산정기준일은 분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점으로, 기준일 이후의 토지 분할이나 단독주택을 다세대 주택으로 바꿔 신축하는 지분 쪼개기로 소유주를 늘리는 행태를 방지한다. 신속 민간재개발 1차 선정지는 작년 9월 23일, 공공재개발 2차 선정지는 작년 1...
'빌라 전성시대' 올해도 이어질까…작년 서울서 아파트 매매 추월 2022-01-02 09:25:00
"권리산정기준일 이후에 신축된 빌라를 분양받거나 지분을 쪼갠 구축 빌라를 사면 현금청산 대상이기 때문에 매수에 주의해야 한다"고 강조했다. 권리산정기준일은 분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점으로, 기준일 이후의 토지 분할이나 단독주택을 다세대 주택으로 바꿔 신축하는 지분 쪼개기로 소유주를 늘리는...
공공재개발 '문턱' 낮춰 1만8000가구 공급 2021-12-29 17:47:44
방지를 위해 권리산정기준일은 공모 공고일인 30일로 고시할 예정이다. 이날 이후로는 이른바 ‘지분 쪼개기’를 할 수 없게 된다는 의미다. 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한은 후보지 선정 즉시 이뤄진다. 주민갈등 등을 최소화하기 위해 공모신청을 위한 주민동의율은 종전 10%에서 30%로 높였다. ○도심복합개발...
공공재개발 2차 공모, 4~5월 18곳 후보지 선정 2021-12-29 15:37:58
권리 산정 기준일을 공모 공고일로 고시하고, 후보지로 선정되면 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한 등의 조치를 즉시 취할 계획이다. 김기용 국토교통부 주택정비과장은 "용적률 상향과 통합심의 등 인센티브가 제공되는 공공재개발은 1차 공모에서 70곳이 신청하는 등 큰 호응을 얻었다"면서 "2차 공모에도 많은...
공공재개발 기준 대폭 완화…도시재생지역도 '가능' 2021-12-29 13:23:03
나왔다. 조합원이 분양받을 권리의 산정기준일은 공모 공고일인 30일로 고시예정이며, 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한은 후보지 선정 즉시 이뤄질 예정이다. 공공재개발 지역으로 선정되면 민간재개발과 달리 분양가 상한제가 적용되지 않는다. 용적률은 법정 상한의 120%가 적용되고 통합심의와 공공시행자...
서울 공공재개발 후보지 2차 공모…"용적률 상향 등 혜택" 2021-12-29 11:00:01
등의 투기를 막기 위해 조합원의 분양 권리 산정 기준일을 공모 공고일로 고시하고, 후보지로 선정되면 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한 등의 조치를 즉시 취할 계획이다. 국토부 관계자는 "용적률 상향과 통합심의 등 인센티브가 제공되는 공공재개발은 1차 공모에서 70곳이 신청하는 등 큰 호응을 얻었다"면서...
'오세훈표 재개발' 속도…종로 창신·용산 청파2구역 등 21곳 선정 2021-12-28 17:15:36
또한 공모 공고일인 2021년 9월 23일을 권리산정기준일로 고시해 이후 빌라 신축 등 ‘지분 쪼개기’를 한 경우에는 입주권을 받지 못하도록 했다. 또 다음달부터는 건축허가도 제한된다. 공모에 참여한 102곳 중 탈락한 구역과 앞으로 공모를 신청하는 구역에 대해서도 투기 차단을 위해 토지거래허가구역 지정과 건축허가...
신통기획 본격화…동시다발 공급에 집값 변동 `촉각` 2021-12-28 16:59:10
했는데요. 내년 1월28일을 권리산정기준일로 지정, 고시할 예정입니다. 재개발 구역에서는 입주권을 많이 받기 위해 필지를 분할하거나 기존 주택을 부수고 세대수를 늘려 빌라를 짓는 지분쪼개기가 많이 이뤄지는데요. 권리산정기준일 이후에 지분쪼개기를 한다면 분양권을 인정받지 못합니다. 예를 들어 단독주택 한...
창신·숭인 등 '오세훈표' 민간재개발 후보지 21곳 발표 2021-12-28 11:13:13
막기 위해 후보지로 선정된 지역들의 권리산정기준일을 공모 공고일인 9월 23일로 고시하고, 후보지 선정일을 기준으로 건축허가 제한 절차도 바로 추진한다. 서울시는 지자체 등과 함께 이상 거래 움직임을 조사해 투기 현황이 확인되면 법률에 따라 조치할 예정이다. 이번에 선정되지 않은 구역과 향후 공모를 신청하는...
종로 창신·숭인 등 '신속통합기획' 민간재개발 후보지 21곳 선정 2021-12-28 10:36:50
지정, 권리산정기준일 지정·고시 등 투기방지대책도 동시에 가동한다. 재개발 후보지 21곳 125만6197㎡는 후보지 선정일 다음날인 28일 토지거래허가구역으로 지정 공고한다. 다음달 2일부터 발효된다. 이와 함께 공모 공고일인 2021년 9월23일을 권리산정기준일로 고시해 후보지 선정일을 기준으로 건축허가가 제한된다....