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[집코노미] 법원 "여의도광장 아파트, 통합재건축 하라" 2020-09-22 10:49:30
토지에 지어진 아파트이기 때문에 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 하나의 단지로 볼 수 있다고 판시했다. 공동관리란 따로 지어진 단지의 주민들이 해당 단지를 공동으로 관리하고, 사회·문화적으로도 하나의 단지로 인식되는 경우다. 무엇보다 법원은 하나의 단지에서 따로 재건축사업이 진행하려면 토지분할이 먼저...
[집코노미] 재건축 '패닉 바잉'…까딱하면 10년 물린다 2020-09-17 10:55:59
전체 토지등소유자 동의율도 86%로 끌어올렸다. 내홍 등으로 17년째 사업이 멈춰 있던 잠원동 신반포2차는 조합창립총회 일정을 다음달 13일로 잡았다. ‘최대어’ 압구정도 꿈틀대는 중이다. 압구정특별계획구역 4구역과 5구역은 조합설립 기준인 75%를 채웠다. 중심에 들어선 3구역은 동의율 70%를 넘겼다. 압구정3구역...
인천도시공사, 민간임대주택 3578가구 임차인 모집 2020-08-21 12:30:55
들어선다. 인천도시공사는 다음달부터 토지등소유주와 세입자 물량을 뺀 3578가구의 임차인 모집에 나선다. 21일 인천도시공사에 따르면 ‘더샵 부평 공공지원 민간임대주택(더샵 임대주택)’에 입주할 임차인을 모집하기 위해 9월11일 부평구 열우물로에 견본주택을 선보일 계획이다. 더샵 임대주택은 2022년 5월 입주...
[집코노미] 공공재개발, 추진 쉽지만 해제도 쉽다? 2020-08-19 09:21:58
확 낮아진다. 조합설립엔 토지등소유자 75%(토지면적 기준 50%) 이상의 동의가 필요하다. 하지만 공공재개발은 토지등소유자 66.7% 이상(토지면적 기준은 동일)이 동의하면 공공사업시행자를 지정할 수 있다. 아직 정비구역으로 지정되지 않은 곳이나 옛 해제구역에서 사업을 재추진하는 경우 종전 기준보다 10%포인트가량...
[집코노미] 규제 하나도 안 풀고 '재건축 활성화'? 2020-08-05 15:50:49
없는 주민들이 많은 곳은 조합설립동의율(토지등소유자 75%·동별 50%)을 달성하기가 녹록지 않을 전망이다. 공공참여형 재건축을 고려하고 있다 하더라도 정작 사업이 진척되지 않을 수 있다는 의미다. 익명을 요구한 부동산 전문가는 “공공참여형 재건축이 활성화되려면 주변 단지에서 부러워할 만한 선도단지가 나와야...
[집코노미TV] 재건축은 끝났다?…'2년 거주' 규제 시나리오 2020-06-22 07:54:56
토지등소유자들. ▷김향훈 변호사 네. ▶전형진 기자 그분들 같은 경우는 사실 현금청산 하게 되잖아요. 새 아파트 못 받아서 억울한데 조금이라도 청산을 잘 받는 방법도 있나요? ▷김향훈 변호사 예, 청산을 잘 받는다는 것은 결국 감정평가의 문제입니다. 당신이 갖고 있는 부동산이 얼마짜리인가. 그게 얼마짜리인지...
"내 집인데 강제 청산된다니…" 은마아파트 집주인들 '패닉' [집코노미] 2020-06-19 09:05:30
유자가 나오려면 짧아도 4~5년이 걸린다”고 말했다. ◆사업 추진 어려울 듯 초기 단계 재건축 단지들은 직격탄을 맞게 됐다. 거주 요건 부족으로 분양자격을 얻지 못하는 소유자들이 사업 진행에 동의할 리 없어서다. 재건축조합 설립을 위해선 토지등소유자 75%의 동의와 동(棟)별 50%의 동의가 필요하다. 한 동만 동의율...
수도권 전역 규제지역 지정…주담대 주택엔 의무 입주 2020-06-17 10:00:02
현재는 거주 여부와 관계없이 토지등소유자에게 조합원 자격을 주고 있지만 앞으론 직접 입주해 사는 이들에게만 분양자격을 준다는 의미다. 재건축 거주의무 요건은 올 연말 도정법이 개정된 뒤 조합설립을 하는 단지부터 적용된다. 서울 강남과 잠실 일대 국제교류복합지구(SID)와 스포츠·마이스 민간투자사업의 경우...
[집코노미] 공사중인데…재개발 사업 다시 하라고? 2020-06-16 09:22:49
공유자로 등재돼 있는데 자신들을 토지등소유자로 인정하지 않고 사업을 추진한 건 위법하다는 취지다. 강제조합원 제도인 재개발사업은 일단 조합이 설립되면 사업에 동의하지 않았더라도 모든 토지등소유자가 조합원으로 분류된다. 사업 참여를 원하지 않을 경우 향후 분양신청 대신 현금청산을 하고 이탈하는 구조다....
용산구, 한강삼익아파트 11년 만에 재건축 사업시행계획인가 2020-06-02 14:08:57
282명, 토지등소유자는 297명이다. 사업기간은 계획인가일(5월 29일)로부터 60개월, 사업비는 1578억원이다. 용도지역은 제3종일반주거지역, 구역면적은 1만7191.1㎡(대지 1만6270.9㎡, 소공원 454.6㎡, 도로 465.6㎡)다. 대지는 다시 공동주택 획지 1만5112.1㎡와 기존 상가건물(존치) 획지 1158.8㎡로 나뉜다. 공동주택과...