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대우건설, ‘달서 푸르지오 시그니처’ 이달 분양…1,157세대 규모 2022-01-11 09:24:53
수 있다. 또한 오피스텔 분양권은 취득세 계산시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다. 대우건설 관계자는 “달서 푸르지오 시그니처는 달서구의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 본리·죽전 권역에 들어서는 신규 단지로 인근 편리한 주거...
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[알고 뽑자 #부동산] '감면에 유예' 취득·보유·양도 전과정 세금완화 경쟁 2022-01-02 06:01:03
주택구입자는 취득세를 아예 면제하거나 1% 단일세율을 적용하고, 현재 1∼3%인 1주택자 취득세율도 단일화하겠다고 밝혔다. 조정대상지역 2주택 이상 취득세 누진세율은 완화하겠다고 공약했다. 지난해 100만명 넘는 역대 최다 인원에 고지서가 날아간 종합부동산세에 대해서는 두 후보 모두 1주택 장기보유자 등의 세금...
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명의신탁주식 더 이상 은폐할 수 없다 2021-12-24 18:00:00
또한 과세당국은 명의신탁주식을 과점주주 간주취득세 회피 목적, 배당소득세 절감 목적, 상속 및 증여세 절감 목적 등의 조세 회피 의도가 있는 것으로 간주하고 있으며 위 사례처럼 명의신탁주식 통합 분석 시스템을 도입해 악용 사례를 적발하고 있습니다. 하지만 일부 기업은 `기업 대표이사와 그 가족 등 특수 관계...
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비상장 주식 이동, 세금 변화분 고려할 것 2021-12-16 18:01:00
과점주주의 지분율이 증가하는 경우, 간주취득세가 부과될 수 있습니다. 지분구조는 기업 경영에 직·간접적으로 참여하는 주주들의 소유권 구조를 의미합니다. 창업 초기에 주식 가치는 액면가에 그치기 때문에 영향력이 작지만 기업이 성장함에 따라 법인의 순자산가치와 비상장 주식의 가치를 상승시켜 소유권, 배당정책...
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명의신탁주식, 최악의 세금폭탄 2021-12-12 18:01:00
과점주주 간주취득세를 부과한다`는 과점주주 취득세 규정을 회피하기 위해 타인의 명의를 빌리거나 재산 은닉, 배당소득을 낮추기 위한 수단으로 악용하고 있습니다. 하지만 명의신탁주식은 발행 순간부터 증여의제가 적용되어 증여세를 유발하는 등의 문제를 내포하고 있으며, 현재 법적으로 금지되고 있습니다. 더욱이...
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보유세내려고 전세→월세 돌린 다주택자···'소득세 폭탄' 맞을 수도 2021-12-12 17:02:30
줄어든다. 전세에도 임대소득세 부과 취득세, 양도세 등과 마찬가지로 주택 임대소득세 부과도 보유 주택 수에 따라 달라진다는 점도 유의할 필요가 있다. 우선 부부합산 1가구 1주택자의 경우 공시가격 9억원 이하 주택에 대해서는 임대소득세가 부과되지 않는다. 하지만 1주택자의 경우 종부세는 공시가격 11억원부터...
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갈아타도 투기꾼되나…종부세에 뿔난 집주인들 2021-12-09 17:14:05
보겠다는 겁니다. 지분율 20% 이상은 2주택자로 간주되니 이들은 세금을 더 내게 됩니다. 이에 대한 논란이 많은데요. 전문가 인터뷰 들어보시겠습니다. [김동현/세무사: 징벌적과세에 가까운 측면이 분명하게 있고, 상속같이 예기치 못한 상황에서 특례같은 걸 마련해 제도적으로 배제하는 보완책이 필요합니다.] <앵...
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역세권 오피스텔 '힐스테이트 시흥대야역' 12월 분양 2021-12-03 11:39:40
누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다. '힐스테이트 시흥대야역’의 홍보관은 경기도 시흥시 복지로 인근에 마련될 예정이다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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당산·공덕 등 오피스텔 ‘깡통전세’ 주의보 2021-12-01 17:59:53
때 취득세를 중과한다. 소형 오피스텔이라도 세입자가 주소를 이전하고 확정일자를 받으면 주거용으로 간주한다. 당산역 B공인 관계자는 “다주택자들이 똘똘한 한 채를 남기는 대신 소형 오피스텔을 앞다퉈 정리하면서 오피스텔 매물이 상반기와 비교해 20%가량 늘었다”고 말했다. 오피스텔 전세가율(매매가 대비 전세가...
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차명주식 아직도 환원하지 못했다면? 2021-11-30 18:01:00
배당소득세 합산과세 회피, 과점주주 간주취득세 회피, 상속재산 누락 등의 명목으로 과세 받게 되었습니다. 그럼에도 불구하고 차명주식은 재산 은닉, 탈세 등을 목적으로 암암리에 발행되고 있으며 배당소득을 낮추고 과점주주를 회피하기 위한 수단으로 악용되기도 합니다. 물론 과거 상법 규정에 맞추기 위해 조세회...
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