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"양도세 계산시 보일러교체비·퇴거합의금은 필요경비 공제가능" 2022-08-22 14:00:01
없는 경우엔 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액을 순차적으로 적용해 취득가액을 계산한다. 주택 취득 시기는 대금청산일, 소유권이전 등기 접수일 중 빠른 날로 본다. 국세청이 발간한 '양도세 월간 질의 톱텐' 책자는 국세청 홈페이지에서 확인할 수 있다. charge@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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멸실 후 재개발·재건축 입주권 샀는데, 세금 어떻게 되나요? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-16 07:16:14
후 6개월)의 기간 중 매매가액, 감정가액, 수용가액 및 유사매매사례가를 인정하고 있습니다.시가가 없는 경우로서 보충적 평가 방법은 다음과 같습니다. = 권리가액 + 증여일 현재 불입액 + 프리미엄가액 ◆ 준공 후 단계 입주권이 준공되어 신축아파트를 취득하는 경우 조합원(승계조합원 포함)은 해당 아파트를...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
후 6개월)의 기간 중 매매가액, 감정가액, 수용가액 및 유사매매사례가를 인정하고 있습니다.시가가 없는 경우로서 보충적 평가 방법은 다음과 같습니다. = 권리가액 + 증여일 현재 불입액 + 프리미엄가액 최근 재개발·재건축 물건이 멸실되지 않아 주택이라 생각하여 취득했다가 이후 갈아타기 위해 추가로 주택을...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
그 감정가액의 차액에 대한 정산절차를 수반한 교환인 경우에는 실지거래가액을 확인할 수 있다고 할 것이며, 그렇지 아니한 단순한 교환은 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에 해당된다. 다만, 예외적으로 감정평가가 없더라도 시가를 반영한 객관성을 가진 계약서에 의거하여 채무 등과 정산금을 지급하는 경우에는...
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내년부터 부동산 증여 시 비용이 는다는데…"꼭 확인하세요" [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-06 06:00:21
인정되는 가액(매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액을 말하며, 이하 “시가인정액”이라 한다)으로 한다. 현재 증여 취득에 대한 과세표준을 시가표준액에서 시가에 준하는 가액(시가인정액)으로 바꿈으로서 증여 취득세가 상당히 증가될 겁니다. 시가인정액을 어떻게...
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자녀에게 집 물려줄 때…'절세 팁' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-06-16 08:22:50
자유롭게 거래되는 가액이며 수용·경매·감정가액을 포함합니다. 증여 물건과 유사한 물건이 최근 거래된 가격이 있다면 "유사매매사례가"로서 시가로 평가하게 되며, 임의로 감정평가를 받는 경우 '감정평가액'을 시가로 인정받게 됩니다.유사매매사례가 공동주택의 유사매매사례가란 상속세및증여세법 시행규칙...
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부자들의 절세방법…"미술품 상속 시 '가격'은 어떻게 산정하나요?" 2022-06-15 16:01:46
전문가로 구성된 감정평가심의회에서 감정한 감정가액에 미달하는 경우에는 그 감정가액(후자)에 의하도록 되어 있다(시행령 제52조 2항). 미술품을 상속받은 경우 상속세는 상속재산가액에서 각종 공제금액을 제외한 과세표준에 세율을 곱하여 산출한다. 우리나라의 상속세율은 1억원 이하인 경우 10%, 1억원 초과 5억원...
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매수계약서 잃어버렸는데…양도세 신고 어떻게 하지? 2022-03-23 15:57:38
세법에서는 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액의 순서로 취득가액을 적용한다. 매매사례가액이란 취득일 전후 각 3개월 내에 동일하거나 유사성이 있는 자산의 매매사례가 있을 때 그 가격을 말한다. 또 감정가액이란 취득일 전후 3개월 이내에 둘 이상의 감정평가기관이 평가한 감정평가액의 평균이다. 실무적으로...
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내년 취득세 과세표준 바뀐다, 부동산 증여 서둘러야 2022-02-06 16:29:43
시가인정액은 감정가액과 공매가액, 유사매매사례가액 중 가장 최근 거래가액을 말한다. 즉 증여도 일반 거래처럼 시가를 반영해 세금을 매기게 돼 납세자의 세 부담이 늘어난다. 또 개정되는 지방세법은 전세나 대출 같은 채무를 승계하는 부담부증여의 취득세를 매길 땐 채무액에 대해선 매매 취득세율을, 시가인정액에서...
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건물주 아버지, 4층 꼬마빌딩 아들 물려주려다 '날벼락' [더 머니이스트-김태준의 세금해부학] 2022-01-24 07:23:46
감정가액을 쟁점부동산의 시가로 적용할 수 없다고 주장하나, 처분청은 상증법 제60조 제2항 및 같은 법 시행령 제49조(2019.2.12. 대통령령 제29533호로 개정된 것) 제1항 단서에 따라 감정기관에 감정평가를 의뢰하여 그 감정가액에 대하여 평가심의위원회 심의를 거쳐 쟁점부동산의 시가로 적용한 것으로 확인되는 점…...
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