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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
건물주가 대출금을 상환하지 못해 건물이 경매로 넘어가게 된다면, 경매로 인한 낙찰 금액이 얼마일지 불확실하고, 의뢰인은 우선 변제권을 적용받을 수 없습니다. 이는 상가의 경우, 소액 임차인에게만 우선 변제권이 적용되기 때문입니다. 또한, 건물주의 자금 부족으로 인해 임대차 만기 시 보증금을 돌려받지 못할 경...
국토장관 "전세사기 특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실"(종합) 2024-05-13 19:04:49
공공주택 사업자가 경매에 적극 참여해 피해 주택을 낙찰받아 공공임대주택으로 제공함으로써 피해자가 원하는 기간 최대한 저렴한 비용으로 장기간 안정적으로 거주하는 방안을 우선 검토하고 있다"고 했다. 국토부가 시행 중인 우선매수권을 활용한 LH의 피해주택 매입과 협의매수를 말한 것이다. 특별법 시행 이후 1년...
국토장관 "전세사기특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실우려" 2024-05-13 17:07:38
매입을 신청하면 채권 매입기관이 공정한 가치 평가를 거쳐 채권을 매입하도록 하고 있다. 채권 매입 가격은 주택임대차보호법에 따라 최우선변제를 받을 보증금의 비율 이상으로 뒀다. 박 장관은 "피해자들의 임대보증금 반환 채권은 경매 과정을 거쳐야 얼마짜리라는 것이 확정되는데, 가격이 불확실한 상황에서의 채권...
달아오르는 서울 아파트 경매…낙찰가율 1년8개월 만에 90% 돌파 2024-04-29 09:12:02
비인기 단지의 양극화는 계속될 것"이라고 말했다. 그러나 최근 경매 신청 건수가 급증하고 있다는 점은 변수다. 대법원 경매정보통계에 따르면 3월 전국 아파트 경매 신청 건수는 1만93건으로 1월(1만619건)에 이어 또다시 1만건을 넘었다. 3월 통계로는 2013년 3월(1만281건) 이후 11년 만에 최대다. 경매 물건이 급증하...
로맨스 스캠부터 유명코인 사칭까지…가상자산 투자사기 백태(석 2024-04-29 06:00:01
스캠) 투자사기 주의 안내 문자를 받고 급히 출금 신청을 했지만, 출금은 이뤄지지 않았다. A씨는 직장생활 20여년간 모아온 전 재산을 잃었다는 사실에 자책하고 있다. 금융감독원은 29일 산하 가상자산연계 투자사기 신고센터를 통해 접수된 누적 2천209건의 피해 신고를 전수 분석해 A씨의 사례를 포함해 대표적 피해사...
고부자, 직장인을 위한 토요일 부동산 경매스쿨 개설 2024-04-27 15:25:10
밝혔다. 이번 과정은 부동산 경매 기본 이론부터 권리분석, 미래가치 분석 등의 노하우까지 습득할 수 있는 과정이다. 고부자의 기존 경매스쿨이 평일 위주로 진행됐지만, 이번 경매스쿨은 직장인을 위해 토요일 강의로 구성했다. 강의는 매주 토요일 오전 11시부터 오후 1시까지 2시간씩 진행된다. 신한은행에서 30년 동안...
전세사기 피해자 先구제 가능한가…정부 "3조∼4조 소요 가능성"(종합) 2024-04-24 15:29:18
지금도 전세사기 피해자로 인정해달라는 신청이 매주 400∼500건씩 새로 들어오고 있어 특별법 일몰 기한인 내년 5월 31일까지 피해자 3만6천명이 나올 것으로 국토부는 보고 있다. 이 과장은 "피해자들의 전체 보증금을 합친 금액이 5조원가량이며, 3조∼4조원을 들여야 이들의 전세보증금 반환채권을 사들일 수 있을...
"전세사기 피해 신청, 온라인으로 하세요" 2024-04-24 13:28:42
지금까지는 전세사기피해자 결정신청과 긴급한 경매·공매 유예·정지 신청을 하려면 신청서와 임대차계약서 등 서류를 준비해 시·도에 방문 접수해야 했다. 전세사기 피해를 당한 경우 피해 사실과 임대인의 기망행위 정황 등을 입력하고 피해사실 확인에 필요한 임대차계약서 사본, 경·공매 통지서 등 제출서류도...
'내 차 팔기' 시간·돈 낭비 그만…집 앞에서 입금까지 바로 2024-04-23 16:07:35
이씨는 결국 소비자보호원에 피해 구제를 신청했다. 경험이 부족한 개인이 언제, 어디서, 누구에게, 어떻게, 얼마에 중고차를 팔아야 할지 결정하고 거래를 성사시키기는 어렵다. 중고차 시장에선 정보 비대칭으로 많은 개인이 피해를 입는다. 허위매물 피해도 많지만 타던 차를 팔 때 제 값을 못 받는 일도 적지 않다....
"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
건물의 경매개시결정이 났다. 경매로 집이 팔리면, 이씨도 즉시 집을 비워야 하는 상황이다. 이씨는 "이 집이 언제 경매로 팔릴지 몰라 이제 이사할 집을 구해야 한다"며 "이젠 집을 알아보고 계약하는 과정 자체가 두렵다"고 털어놨다. 현재 이씨는 '전세사기 피해자 결정 신청'을 해두고 승인 여부를 기다리는...