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[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
전세 보증보험의 부실을 막기 위해 보증금이 '공시가격의 126%' 이내일 때만 보증보험 가입이 가능하도록 기준을 강화했다. HUG에 따르면 이 여파로 전체 전세보증보험 가입 건수에서 연립·다세대가 차지하는 비중이 2022년 19%였으나 지난해는 기준 강화 여파로 16%로 감소했다. 지난해 전체 전세보증 가입...
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"전세사기 두렵다"…빌라 월세 6개월째 상승 2024-02-05 18:33:38
전세보증금 반환보증보험 가입 문턱이 높아진(공시가격의 150%→126%) 이후 시장에서 보증보험에 가입한 전세 물건도 줄었다. 국토교통부에 따르면 지난해 서울의 비아파트 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 63.7%로, 최근 5년 평균(48.5%)보다 15.2%포인트 올랐다. 특히 새로 임대차 계약을 맺을 때 월세 선호...
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'전세 리스크' 영향에…수도권 비아파트 월세 계약↑ 2024-02-05 14:34:14
공시가격의 150%→126%)되며 보증금을 올리는 대신 월세를 추가로 받으려는 임대인이 늘어난 영향이다. 한편 같은 기간 아파트의 신규(40.0%) 및 갱신(36.4%) 월세 거래비중의 격차는 3.6%p 수준이었다. 비아파트 전세 임차인들의 월세 갱신 비중도 증가하는 추세다. 2023년 4분기 수도권 비아파트 전세에서 월세로 갱신한...
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임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-24 08:20:01
경우 공시가격의 60%, 토지 및 건물의 경우 공시가격의 70%가 재산세 과세표준이 된다. 위 소득요건과 재산요건을 모두 충족하여야 피부양자 자격을 갖는다. 이때 부부의 경우는 소득요건을 부부 모두 만족해야 한다는 점도 유의하여야 한다. 3. 지역가입자로서 부담하는 건강보험료는? 직장가입자가 아니며 소득요건이나...
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[고침] 경제(내년 단독주택 공시가 0.57% 오른다…변동폭…) 2023-12-20 14:55:31
상승한다. 표준지 공시가는 1.1% 오른다. 이런 표준지·표준주택 공시가격 변동 폭은 2005년 주택 공시 제도가 도입된 이후 가장 낮은 수준이다. 정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결한 데다, 올해 단독주택과 토지 가격 변동성이 낮았던 점이 영향을 미쳤다. 국토교통부는 2024년...
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내년 단독주택 공시가격 0.57% 오른다…변동폭 역대 최저 2023-12-20 06:19:52
공시가격 제도에 대해 전반적인 대안을 마련하기로 하면서 내년 현실화율도 동결하기로 결정했다. 내년 공시가격에 적용된 현실화율은 표준주택이 53.6%, 표준지 65.5%다. 여기에 올해 실세 시세도 크게 변하지 않아 공시가격의 변동폭도 작게 나타났다. 국토교통부는 전국 단독주택 409만가구의 공시가격을 산정하기 위해...
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내년 단독주택 공시가 0.57% 오른다…변동폭 역대 최저 2023-12-20 06:00:05
상승한다. 표준지 공시가는 1.1% 오른다. 이런 표준지·표준주택 공시가격 변동 폭은 2005년 주택 공시 제도가 도입된 이후 가장 낮은 수준이다. 정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결한 데다, 올해 단독주택과 토지 가격 변동성이 낮았던 점이 영향을 미쳤다. 국토교통부는 2024년...
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신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
주택가격 산정 때는 주택 유형 및 가격에 따라 공시가격의 최대 190%를 주택가격으로 인정했으나 140%까지만 인정한다. 이에 따라 임대보증보험도 공시가격의 126% 이하로 가입 기준이 강화된다. 임대보증은 민간임대주택법에 따라 등록임대사업자가 의무적으로 가입해야 한다. ▲ 신혼부부 특별공급 개별 신청 허용(상반기...
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
공시가격의 최대 190%를 주택가격으로 인정했으나 140%까지만 인정한다. 이에 따라 임대보증보험도 공시가격의 126%(공시가격 적용 비율 140%×전세가율 90%) 이하로 가입 기준이 강화된다. 임대보증은 민간임대주택법에 따라 등록임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 보증이다. 세입자가 가입하는 전세보증과 유사한...
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서울 다주택자 종부세 80% 줄었다 2023-12-03 08:28:09
아파트의 공시가격은 28억8천900만원, 2주택자가 낸 종부세는 5천100만9천원이었다. 1년 사이 과세 기준이 되는 공시가격의 변동 폭은 미미했지만, 종부세 부담은 80% 가까이 줄어든 셈이다. 강북에 아파트를 보유한 2주택자의 세 부담도 올해 크게 줄었다. 서울 성북구 돈암동 돈암현대아파트(전용면적 84㎡)를 보유한...
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