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잠깐 살집 구했다 '아뿔사'…재건축 완공땐 '특례' 제외될수도 2024-09-08 17:36:35
폐쇄 조치로 공실이 됐다. 이런 경우 해당 주택에서 거주할 수 없지만, 종부세는 2주택자 기준으로 부과된다. 재건축사업 구역 내 주택은 관리처분계획인가 여부나 퇴거, 단전·단수 및 폐쇄 여부와 관계없이 실제로 철거되는 시점까지 종부세를 부과하기 때문이다. 다만 해당 주택이 철거되지 않았더라도 3년 이내 철거될...
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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08
건물이라면 1가구 공실이어도 공실률은 10%"라며 "임대료가 낮은 원룸 등은 임차인을 금방 찾을 수 있다"고 말했다. 10억원이 넘는 고가주택 한 채는 대출도 부담이다. 김 대표는 "공실이 생겼을 경우 샐러리맨은 갑자기 큰 지출이 생기는 것"이라며 "현지 은행에서도 샐러리맨은 대출을 꺼려한다"고 말했다 "업력 쌓은...
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"종부세 한번 내보는 게 소원이었는데"…날벼락 맞은 사연 2024-09-07 12:17:09
이미 공실이 됐다. 실질적으로 주택 기능을 할 수 없는 상태라 최씨는 해당 주택이 종부세 과세 대상에서 제외될 것으로 예상했다. 하지만 최 씨는 기존에 소유하던 주택과 함께 2주택자로 과세됐다. 재건축사업 구역 내 주택은 관리처분계획인가 여부나 퇴거, 단전·단수 및 폐쇄 여부와 관계없이 실제로 철거되는 때까지...
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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01
투자자 입장에서 공실 리스크를 줄이고 즉각적인 임대수익을 기대할 수 있다는 점에서 매력적일 수 있습니다. 그러나 이면에 숨겨진 위험도 존재합니다. 최근 신도시 개발이 급격히 이루어지면서 공급이 수요를 초과하는 경우가 많아, 많은 상가가 공실 상태로 장기간 방치되는 경우가 발생하고 있습니다. 일부 공급자들은...
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금강주택, '코벤트워크 검단 2차' 홍보관 6일 오픈 2024-09-06 10:44:39
책임져 공실 위험이 적고, 상권 활성화에도 유리하다. 프리미엄 상업시설 브랜드 ‘코벤트워크’가 적용되는 만큼 차별화된 상품성도 눈에 띈다. 검단신도시에서는 보기 힘든 스트리트형 상가로 구성되며, 모든 점포가 저층에 마련돼 있어 가시성이 좋고 동선이 효율적이다. 분양 관계자는 “풍부한 고정·배후수요를 품은...
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수술대 오른 건설업계…희비 갈린 범현대가 2024-09-05 14:34:15
공실 문제가 심각한 점을 감안하면 상황이 악화될 가능성도 배제할 수 없습니다. [이윤홍 / 한양대 부동산융합대학원 교수: 예전에 비해 공사비가 30% 올랐습니다. 그리고 조달 금리가 높다보니 사업비가 늘어났어요. 특히 지방 사업장이나 비주거 사업장 같은 경우 사업성이 나오지 않는 곳들이 굉장히 많아졌습니다.]...
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7년만에 공실 해소…밀리오레 명동 1∼2층에 9개 브랜드 입점 2024-09-05 14:02:56
7년만에 공실 해소…밀리오레 명동 1∼2층에 9개 브랜드 입점 세빌스코리아, 임대자문서비스…씨오디리테일과 계약 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 장기간 공실이었던 서울 중구 밀리오레 명동쇼핑몰에 패션·뷰티·식음료 매장이 문을 열었다. 글로벌 부동산 서비스기업 세빌스코리아는 5일 밀리오레 명동쇼핑몰 리테일...
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LH, '도시문제 해결 데이터 분석대전' 개최…4개팀 시상 2024-09-05 09:46:29
건물별 개·폐업 정보로 상가별 공실률을 계산해 내년도 공실률을 예측한 '공공실빵' 팀이 차지했다. 최우수상을 받은 '김앤장' 팀은 아산시 의료 현황과 의료 인프라를 반영해 연도별·진료과목별 응급의료 접근성을 분석하고 의료 취약 지역을 도출했다. LH는 2019년 데이터 분석을 통한 도시문제 해결의...
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차태현도 이제 건물주…가로수길 옆 빌딩 74억에 사들였다 [집코노미-핫!부동산] 2024-09-04 08:36:39
있다. 매도자가 이 다가구 주택을 근린생활시설로 용도변경한 뒤 매각한 점을 감안하면 향후 신축해 상업용 건물로 활용할 것으로 보인다. 업계 관계자는 "신사동은 강남에서도 최상급지 상권으로 리테일, 오피스, 사옥 등의 임차 수요가 풍부해 공실 우려가 적다"고 평가했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com...
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"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+] 2024-09-04 06:37:25
건축비로 인한 예산 부족, 부실한 임대 관리 및 공실 우려 등으로 실효성에 의문이 제기되는 상황"이라고 지적했다. 그러면서 "사실상 비아파트 주택 수요와 공급 위축의 핵심적인 원인과 구체적인 개선 내용이 모두 빠져있어 '알맹이 없는 대책'"이라고 강조했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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