시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31

‘과세’가 핵심이라는 게 전문가들의 지적이다. 리츠 선진국인 미국도 1992년 89개에서 1994년 175개로 단기 급성장했다. 현물출자자에 대한 양도세 과세를 리츠 지분 매각 때까지 연기해 줬기 때문이다. 현물출자는 단순 매각이 아니라 현물을 리츠에 출자해 부동산 가격에 상응하는 리츠를 받는 방식이다. 소유자가...

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• #시작은 같았는데과 #리츠 #부동산 #일본 #싱가포르 #한국 #과세

'SOL 미국배당 다우존스 TR' ETF 신규 상장 2024-10-08 10:04:10

총 수익을 뜻하는 용어로 지수의 가격변동에 배당 재투자분을 더한 개념이다. 신한자산운용은 SOL 미국배당 다우존스 TR ETF가 기존 SOL 미국배당 다우존스, 환헤지 전략을 더한 SOL 미국배당 다우존스(H), 퇴직연금 계좌에 100% 투자 가능한 SOL 미국배당 미국채 혼합50에 이은 'SOL 미국배당 ETF 시리즈' 4번째...

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'공은 다시 고려아연으로'…영풍정밀 공개매수가 상향 등 검토 2024-10-07 18:06:11

셈이 됐다. 시장에서는 고려아연 주식 매수 가격은 양측이 같지만, 매수 기간과 세금 등 측면에서 영풍·MBK 연합이 유리하기 때문에 최 회장 측의 추가 대응이 필요한 것으로 보고 있다. 고려아연의 공개 매수는 자사주를 사들이는 것으로 주주들도 양도소득세가 아닌 배당소득세 15.4%가 원천징수 된다. 다만 금융소득이...

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• #공은 다시 #매수 #고려아연 #영풍정밀 #공개 #회장 #연합 #영풍 #가격

세금 계산 때 주택 수 제외…실제 적용은 어떻게 될까 2024-10-07 16:18:24

여부가 중요해졌다. 최근 서울 아파트 가격은 상승하고 있지만, 지방은 가격이 보합이거나 오히려 하락하는 곳도 있다. 이에 정부는 아파트 매수 수요를 지방으로 분산시키기 위해 지방 미분양 주택을 취득하거나, 인구 감소 지역의 주택(세컨드하우스)을 취득하는 경우에 주택 수에서 제외하는 정책을 추진하고 있다. 이와...

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• #세금 계산 #주택 #제외 #경우 #적용 #계산

똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44

시 재산세 차이는 없다. 다만 별도합산과세 대상 토지는 인별 공시가격 80억원을 초과하면 종합부동산세가 나올 수 있다. 토지 공시가격이 80억원을 초과한다면 공동명의로 하는 게 절세에 유리할 수 있다. 상가를 양도할 때도 명의를 분산하면 절세 효과를 볼 수 있다. 공동명의로 하면 양도소득 기본공제를 각각 받을 수...

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• #똑똑한 상가 #상가 #공동명의 #취득 #배우자

상속받은 부동산, 稅부담 없이 파는 노하우 2024-10-06 17:34:42

9개월) 이내에 매도 시, 과세관청이 해당 매매가액을 상속세의 시가로 소급 판단해 상속세 추징이 있을 수 있다. 따라서 상속세에 영향이 없으려면 상속세 조사 이후에 매도하는 것이 안전할 수 있다. 다만 이때는 취득가액인 상속가액(상속개시 당시 시가)보다 매도가액이 높다면 양도차익이 생기므로 양도세 부담이 있다....

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• #상속받은 부동산 #상속세 #상속 #매도 #상속주택

MBK 반격에 다시 수세 몰린 최윤범…누가 이겨도 '승자의 저주' 2024-10-04 18:11:29

매수 조건(6.98%)을 없앴다. 공개매수 가격도 최 회장 측과 동일하게 맞췄다. 똑같은 조건이면 무조건 유리하다는 판단에서다. 우선 MBK·영풍 연합의 공개매수 시한이 조건 변경으로 열흘 늘어나 10월 14일 마감된다. 최 회장 측 마감일(23일)보다 9일 먼저 종료된다. 투자자 입장에선 MBK·영풍 연합의 공개매수에 응한...

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• #MBK 반격에 #공개매수 #고려아연 #영풍 #연합 #회장 #자사주 #주가 #내야

"같은 가격이라도 다르다"…고려아연 공개매수 세금 둘러싼 궁금증 2024-10-04 18:10:27

과세가 적용돼 49.5%를 적용받게 된다. 이들 입장에선 공개매수에 응하기보다는 시장에서 공개매수가에 조금 못 미치는 가격에 주식을 파는 게 더 유리할 수 있다. 국내 법인이라면 일반 공개매수나 자사주 공개매수 모두 세율이 9.9~26.4%로 동일하다. 핵심은 해외 기관투자가들이다. 자사주 공개매수의 경우 배당 조항에...

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• #같은 가격이라도 #공개매수 #경우 #자사주 #법인 #세금 #일반

고려아연 자사주 공개매수에 응하면 양도소득세 대신 배당소득세 낸다 2024-10-04 14:15:50

2000만원 이상인 이들의 경우 종합과세가 적용되면 최고 세율이 49.5%에 달한다. 이런 세금 문제 때문에 개인 주주들은 일반적으로 공개매수가 보다 할인된 금액에 장내에서 지분을 처분해 차익을 거둔다. 공개매수가보다 주가가 낮게 형성되는 이유다. 배당소득세는 해외 기관투자가들에게 특히 더 민감한 문제다. 해외...

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• #고려아연 자사주 #공개매수 #세금 #경우 #고려아연 #양도