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"분양가상한제 도입되면 리모델링 '반사이익'" 2019-08-04 16:43:13
중후반 단지도 리모델링으로 돌아설 가능성이 커지고 있다. 곽창석 도시와공간 대표는 “리모델링시장이 활성화될 여건은 갖춰진 상태”라며 “재건축이 위축될수록 반사이익을 얻을 수 있다”고 말했다.리모델링은 재건축과 비교해 사업 추진 과정이 까다롭지 않은 편이다. 아파트가 준공된 지 15년이...
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'5%룰' 전월세 상한제 입법 본격화…"시행 前 전셋값 급등 부작용" 2019-07-30 17:17:04
대선 공약이기도 하다. 정부는 여러 차례 도입 필요성을 강조해왔다.곽창석 도시와공간 대표는 “분양가 상한제가 도입되면 내년부터 전셋값이 뛸 가능성이 아주 높다”며 “분양가 상한제와 전·월세 상한제가 맞물려 도입되는 건 필연적인 수순”이라고 말했다. 일반 임대인도 5% 룰 적용여야...
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[집코노미TV] "분양가 상한제→전셋값 급등→'전월세 상한제' 도입 불가피" 2019-07-30 07:00:02
할 것 같은데요.▷곽창석 대표 상한제가 시행되면 무주택자 가운데서도 가점이 낮은 분들은 당첨될 확률이 더 떨어지겠죠. 어느 선이 포기해야 할 점수냐는 없겠지만 경험적으로 보면 10명 중 1~2명만 당첨됩니다. ▶구민기 기자 계속 지원해도 그런가요?▷곽창석 대표 네, 그렇습니다. 부동산시장이 과열되면 과열될수록...
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누더기 청약제…문재인 정부서만 10번째 '칼질' 2019-07-26 17:38:05
됐다는 것이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “공급 물량이 충분치 않은 상황에서 다양한 특별공급으로 쪼개다 보니 청약이 말 그대로 ‘희망고문’이 됐다”며 “청약가점이 낮은 이들은 빨리 기존 주택 매매시장으로 돌아서는 게 현명하다”고 말했다. 매년 서너 번 바뀐 청약제도 청약제도의 기본법인 ‘주택공급에 관한...
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40년간 140번 바뀐 청약제도…"국토부 공무원도 헷갈려요" 2019-07-26 17:38:05
못하게 하려고 하다 보니 청약제도가 난수표가 됐다는 것이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “공급 물량이 충분치 않은 상황에서 다양한 특별공급으로 쪼개다 보니 청약이 말 그대로 ‘희망고문’이 됐다”며 “청약가점이 낮은 이들은 빨리 기존 주택 매매시장으로 돌아서는 게 현명하다”고...
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전매제한 풀린 강남 재건축, 거래 '확' 늘었다 2019-07-25 17:42:55
입주권에 자금이 몰리고 있다고 전문가들은 분석했다. 곽창석 도시와공간 대표는 “분양가 상한제 등 정부 규제로 주택 공급 전망이 불확실해지자 사업이 많이 진척된 재건축 아파트에 수요가 몰리고 있다”며 “이 중 개포동 일대는 대치동 학원가를 이용하기 쉽기 때문에 현금을 충분히 보유한 실수요자의...
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'전세 대출' 잔액 100조 넘었다 2019-07-23 18:19:00
작년 4분기(29만 가구)보다 2만5000가구 늘었다. 곽창석 도시와공간 대표는 “한은의 기준금리 인하 결정에 따라 대출금리가 낮아질 것으로 예상된다”며 “전세자금대출 증가 속도가 더 빨라질 가능성이 높다”고 전망했다.2015년 6월 한은이 기준금리를 연 1.75%에서 1.50%로 0.25%포인트 내리자 6대...
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"분양가 비싸다"…정비사업 후분양 잇달아 유찰 2019-07-22 17:18:47
조합원 증가에 대비해 분양하지 않고 유보해 놓은 물건이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “정부가 후분양제를 선택한 조합이 높은 분양가를 책정하는 것을 우려해 ‘민간택지 분양가 상한제’ 카드를 꺼내 들었다”며 “터무니없는 고분양가가 시장에서 통하지 않는다는 점이 여실히 드러난 만큼...
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[집코노미TV] "분양가 상한제→3년 뒤 집값·전셋값 폭등" 2019-07-18 07:00:07
곽창석 대표 안녕하세요. 과거에 닥터아파트를 공동창업하면서 방송이나 강의 등에서 여러분들과 많이 만났었습니다. 시행 등 부동산과 관련된 여러 가지 일을 하고 있습니다. 요즘엔 활발하게 활동하진 않습니다.▶구민기 기자 요즘 부동산시장의 가장 뜨거운 이슈는 분양가 상한제인데요. 집값에 어떤 영향을 줄지가 가장...
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[집코노미] 분양가 규제의 역설…후분양 러시에 서울 분양 34% 급감 2019-07-02 09:22:43
더욱 자극할 것이란 우려마저 나온다. 곽창석 도시와공간 대표는 “결국 실수요자들이 같은 아파트를 수억원가량 더 비싸게 사야하는 ‘규제의 역설’이 나타나고 있다”고 지적했다.◆청약시장 개점휴업2일 리얼투데이에 따르면 서울의 올 하반기 일반분양 물량이 계획보다 33.9%가량 줄어드는 것으로...
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