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오피스텔 '찬바람'…내년 기준시가, 19년 만에 처음으로 하락 2023-11-17 13:20:04
100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 가격은 한국부동산원 통계를 토대로 올해 9월 1일 기준으로 평가됐다. 지역별로는 충남(-13.03%)의 오피스텔 기준시가 하락폭이 가장 컸다. 이어 전북(-8.30%), 대구(-7.90%), 경기(-7.27%), 제주(-7.26%) 등의 순이었다. 서울 지역은 2.67% 하락할 것으로 예상됐다. 오피스텔...
내년 오피스텔 기준시가 4.78% 내려갈듯…고시 이후 첫 하락 2023-11-17 12:00:01
보인다. 국세청은 2024년 기준시가 고시 전 소유자와 이해관계인의 의견을 받기 위해 기준시가 안을 공개한다고 17일 밝혔다. 고시 대상은 전국 오피스텔과 수도권·5대 광역시·세종특별자치시에 소재하는 3천㎡ 또는 100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 가격은 올해 9월 1일 기준으로 평가됐다. 국세청이 공개한...
역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패" 2023-11-12 17:11:32
상가 수분양자는 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제23조 1항’에 따라 관리단을 구성한다. 이 관리단이 규약을 통해 업종 제한 관련 규칙을 바꾸는 것이다. 물론 관리단 일부가 마음대로 바꾸는 건 아니다. 상가 분양자(구분소유자) ‘4분의 3 이상’의 찬성을 얻어야 한다. 자체적으로 정한 관리규약이지만, 법적...
[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 주택연금에 대한 이해 2023-11-09 10:59:50
경우, 주택연금을 받는 동안 주택의 등기상 소유자가 공사로 변경되지만, 언제든 연금 대출을 상환하고 소유권을 회복할 수 있으며, 주택의 관리와 세금은 가입자가 부담하게 된다. 두 방식에는 세 가지의 차이가 있는데, 가입자 사망 시에 배우자의 주택연금 승계 방법, 담보주택을 임대하는 방법, 부부 모두 사망 시 주택...
재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
주택(부동산)과 조합원입주권(권리)을 구분한다는 점을 명심해야 한다. 원조합원이 조합원 입주권을 양도할 때의 세금 혜택은 없나 원조합원이 조합원입주권을 양도할 때는 장기보유특별공제도 적용 받을 수 있다. 장기보유특별공제는 원칙적으로 3년 이상 보유한 토지 및 건물에 한해 적용되므로 조합원입주권 양도 시에는...
내년부터 8천만원 넘는 법인승용차 '연두색 번호판' 달아야(종합) 2023-11-02 11:49:56
이용 구분이 곤란한 점을 고려해 대상에서 제외했다"고 밝혔다. 또 공공법인 명의 관용차 중 경호·수사·보안 목적으로 사용되는 차량을 대상에서 제외하는 방안을 추진 중이다. 전형필 국장은 국회의원이 사용하는 차량에 대해서는 "국회의장과 국회부의장은 관용차가 있지만, 다른 국회의원 차량은 개인 소유"라며 적용...
법인 슈퍼카 '연두색 번호판'…8천만원 미만 제외 2023-11-02 11:15:53
국토부는 덧붙였다. 제도는 민간 법인소유, 리스차량뿐 아니라 장기렌트(1년 이상), 관용차에도 동일하게 적용된다. 연두색 번호판은 내년 1월 이후 신규·변경 등록하는 승용차에 부착된다. 국토부는 제도를 소급 적용하지 않는 이유에 대해 "새로운 권리·의무를 부과하는 것이 아니라 별도의 번호판 적용을 통해...
내년부터 8천만원 이상 법인승용차는 '연두색 번호판' 달아야 2023-11-02 11:00:06
법인 명의의 '슈퍼카' 등 고가 차량을 법인 소유주 등이 사적으로 사용하는 것을 막기 위한 것이다. 국토부는 연두색 번호판 적용 대상 차량을 '가격 8천만원 이상의 업무용 승용차'로 정했다. 전기차와 하이브리드차 보급이 확대되고 있어 배기량이 아닌 가격을 기준으로 삼았다. '8천만원'은...
8000만원 이상 고가 법인차에 내년부터 연두색 번호판 적용 2023-11-02 10:59:09
소유, 리스 차량뿐만 아니라, 장기렌트(1년 이상), 관용차도 동일하게 사적 사용 문제가 있다는 의견이 있어 대상에 포함했다. 다만 고가 슈퍼카의 사적 이용 방지라는 대통령 공약 취지에 부합하도록 8000만원 이상 고가차량에만 적용하기로 결정했다. 국토부는 "모든 법인차에 연두색 번호판을 적용하는 것은 기업활동을...
[남동구 ESG경영 컨설팅-인천테크노파크 기업CEO] OLED 디스플레이 제작에 필수 공정 소재인 OMM 제작하는 기업 ‘주식회사 핌스(PIMS)’ 2023-10-30 21:42:17
증착 공정은 공통층과 RGB층 증착으로 구분된다. 핌스는 각각 공정에 특화된 OMM을 개발해 국내외 디스플레이 회사에 공급하고 있다. 정 부문장은 “핌스는 일반적인 OMM 보다 각각 공정에 맞게 특화된 것이 강점”이라고 말했다. “S-Mask는 공통층 증착에 사용되는 제품으로 기존 OMM대비 Full 스크린을...