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재개발 되는 집 & 안 되는 집 [집코노미TV] 2022-04-05 08:33:44
짓을 기준일 전에 하면 모두에게 새 아파트가 나오고 기준일이 지난 다음에 하면 한 사람에게만 나옵니다 이 짓이 바로 지뿐쪼개기 기준일이 바로 권리산정기준일 예전에 배웠죠 그러니까 제비가 다치길 기다리는 게 빠릅니다 그럼 이만 총총 기획 집코노미TV 총괄 조성근 부국장 진행 전형진 기자 편집 김윤화 PD 디자인...
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'소규모주택 정비 관리지역' 4차 공모…경기·6대광역시 대상 2022-02-27 11:00:05
예정이다. 관리계획 수립 이후 지자체 도시계획·재생위원회 심의를 거쳐 관리지역으로 지정되면 도로, 주차장, 공원 등 기반시설 조성 비용으로 최대 150억원을 국비로 지원한다. 이번 후보지의 권리산정 기준일은 지역 여건에 따라 해당 지자체가 별도로 고시할 예정이다. 자세한 내용은 부동산원 홈페이지(www.reb.or.kr)에서...
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재개발 기대에 빌라 투자 몰리지만…'현금청산 리스크' 주의해야 2022-02-20 16:52:45
공모 탈락 지역과 추후 공모 참여 지역의 권리 산정 기준일을 지난달 28일로 지정했다. 정비업계 관계자는 “사실상 서울 전 지역이 현금청산 위험에 노출된 것과 다름없다”고 했다. 다만 공모 탈락 지역은 권리 산정 기준일이 2023년 말까지만 적용돼 이후엔 입주권을 받는 게 가능해진다. 또 권리 산정 기준일 전에...
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재개발 힘든 저층 주거지 '오세훈표 모아타운' 첫 공모 2022-02-09 17:52:53
‘권리산정기준일’로 고시할 예정이다. 권리산정기준일까지 착공신고를 받지 못한 사업의 토지 등 소유자는 추후 해당 필지에서 모아주택 사업이 시행되면 현금청산 대상자가 된다. 단 권리산정기준일로부터 2년 내 모아타운으로 지정되지 않거나 모아타운 계획 수립지역에서 제외될 때에는 대상에서 빠진다. 안상미 기자...
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'오세훈표 모아타운' 첫 공모…오는 4월 25곳 내외 선정 2022-02-09 11:00:03
날로 '권리산정기준일'을 고시할 예정이다. 권리산정기준일까지 착공신고를 득하지 못한 사업의 토지 등 소유자는 추후 해당 필지에서 모아주택(소규모주택정비사업)이 시행될 경우 현금청산대상자가 된다. 다만 권리산정기준일로부터 2년 내 모아타운이 지정되지 않거나 모아타운 계획(소규모주택정비 관리계획)...
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연신내 역세권 대단지 아파트 개발 사업 활발 2022-01-11 17:29:28
지난달 신속통합기획 1차 후보지로 선정됐다. 권리산정기준일인 공모일(2021년 9월 23일) 이후 거래된 주택은 현금청산된다. 불광1구역에서는 신탁방식 재건축이 추진되고 있다. 지난해 하나자산신탁이 시행자로 선정됐다. 인근 D공인은 “조합설립인가가 난 상황에서 조합원 지위를 양도할 수 있는 10년 보유 및 5년 거주...
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"아파트 대신 빌라로"…작년 서울 아파트 매매 추월 2022-01-02 09:51:08
1차 공모에 70곳이 신청해 16곳이 선정됐다. 권리산정기준일은 분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점으로, 기준일 이후의 토지 분할이나 단독주택을 다세대 주택으로 바꿔 신축하는 지분 쪼개기로 소유주를 늘리는 행태를 방지한다. 신속 민간재개발 1차 선정지는 작년 9월 23일, 공공재개발 2차 선정지는 작년 1...
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'빌라 전성시대' 올해도 이어질까…작년 서울서 아파트 매매 추월 2022-01-02 09:25:00
"권리산정기준일 이후에 신축된 빌라를 분양받거나 지분을 쪼갠 구축 빌라를 사면 현금청산 대상이기 때문에 매수에 주의해야 한다"고 강조했다. 권리산정기준일은 분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점으로, 기준일 이후의 토지 분할이나 단독주택을 다세대 주택으로 바꿔 신축하는 지분 쪼개기로 소유주를 늘리는...
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공공재개발 '문턱' 낮춰 1만8000가구 공급 2021-12-29 17:47:44
방지를 위해 권리산정기준일은 공모 공고일인 30일로 고시할 예정이다. 이날 이후로는 이른바 ‘지분 쪼개기’를 할 수 없게 된다는 의미다. 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한은 후보지 선정 즉시 이뤄진다. 주민갈등 등을 최소화하기 위해 공모신청을 위한 주민동의율은 종전 10%에서 30%로 높였다. ○도심복합개발...
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공공재개발 2차 공모, 4~5월 18곳 후보지 선정 2021-12-29 15:37:58
권리 산정 기준일을 공모 공고일로 고시하고, 후보지로 선정되면 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한 등의 조치를 즉시 취할 계획이다. 김기용 국토교통부 주택정비과장은 "용적률 상향과 통합심의 등 인센티브가 제공되는 공공재개발은 1차 공모에서 70곳이 신청하는 등 큰 호응을 얻었다"면서 "2차 공모에도 많은...
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