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"현금 5억을 어디서 구합니까"…노원 집주인들 '열불 터졌다' 2024-02-13 08:00:01
이하 급매도 중개가 가능한 상황”이라고 설명했다. 단지는 1987년 840가구 규모로 준공돼 올해로 38년 차를 맞았다. 전용면적 31㎡ 단일 크기지만, 대단지로 재건축을 앞두고 있어서 상계동 내에서도 재건축 기대주로 평가받았다. 그러나 최근 재건축 사업에 잡음이 커지면서 분위기가 달라졌다. 단지 조합원이 전용 84㎡...
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실적 발표 전 사라진 임원들…상업용 부동산 경고음 커졌다 [글로벌마켓 A/S] 2024-02-07 09:01:35
연말에는 뉴욕 크라이슬러 빌딩 절반이 급매로 나오는 등 불안감이 이어지고 있다. 이와 관련 옐런 의장은 금리인상과 공실률이 결합되는 시기에 부동산 대출 만기를 맞이한 사례가 늘고 있다면서 "은행이 이러한 상황을 극복하도록 지원하는 것에 집중하고 있다"고 강조했다. 당국의 리스크 관리 움직임에도 지역은행...
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"용산 이번엔"…전자상가·역주변 재개발 속도 2024-02-06 17:38:35
현대14차 같은 면적 주택이 14억원, 대치동 은마가 12억원에 거래되고 있었다. 하지만 2013년 이촌대림 전용 84㎡ 거래가는 7억5000만원까지 내려앉았다. 최근 급매는 거의 없고 안 팔고 보유하는 물건이 많다. 이촌동 주민 A씨는 “이전에 투자한 사람이 적지 않은 데다 토지허가거래구역으로 묶여 있어 단기간 거래가...
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[서미숙의 집수다] 늘어난 1월 아파트 거래량…신생아 대출이 이어받나 2024-02-01 12:05:02
급매거래? 특례보금자리론 일몰 여파?…1월 아파트 거래량 증가 최근 침체한 서울 아파트 거래 시장이 올해 들어 다시 회복 조짐을 보이고 있다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 31일 기준 1월 서울 아파트 매매 계약 건수는 총 1천383건을 기록했다. 1월 아파트 계약분은 신고기한이 이달 말까지로 아직 한 달...
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거래량 받쳐주는 곳 어디?…송파 헬리오시티 1위 2024-01-23 18:08:40
심화할수록 신축 대단지를 선호하는 트렌드가 이어질 것이란 분석이 나온다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “거래 빙하기에는 거래가 이뤄지는 것만으로도 좋은 신호”라며 “급매라도 거래가 돼야 반등할 여력이 생긴다”고 말했다. 이어 “비강남 신축 대단지 아파트는 9억원 미만 대출 상품을 이용할 수 있는 만큼...
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16억까지 떨어졌던 헬리오시티, 1년 만에…집주인들 '들썩' 2024-01-23 10:26:40
매수세가 있다는 것을 의미한다"며 "급매라도 거래가 이뤄져야 바닥을 다지고 반등할 여력이 생긴다"고 말했다. 이어 "비강남 지역의 신축 대단지 아파트는 9억원 미만 단지에 해당하는 대출 상품을 이용할 수 있는 만큼 올해에도 실수요자의 관심이 이어질 것"이라고 내다봤다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
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매매가 21억에서 4개월 뒤 14억…'수상한 거래' 실체는 2024-01-19 17:44:04
“급매라면 시세에서 1억~2억원만 내려도 팔리기 때문에 이 정도 하락 거래는 증여성 특수 거래로 봐야 한다”고 말했다. 이어 “시세가 낮아지면 세금을 덜 낼 수 있어 하락기에는 증여성 특수 거래와 증여 모두 늘어난다”고 설명했다. 현행 상속세 및 증여세법은 친족 간 부동산 거래를 할 때 부동산의 시가와 거래액...
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6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명 2024-01-17 06:57:14
관계자는 "시세보다 수천만원 낮춘 급매물도 보러 오는 사람이 없다"며 "집주인들도 가격을 크게 낮추지 않으니 거래로 이어지는 경우도 매우 드물다"고 말했다. 중계동의 중개업소 관계자도 "매수 문의가 오더라도 최저가 수준이 아니면 사지 않겠다는 경우가 대부분"이라며 "실수요자들도 재건축을 반기거나 기대하는...
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태영건설 사업장 논의 시작…운용사들 알짜 매물 ‘주시’ 2024-01-15 15:52:03
이 PFV 지분을 급매로 내놓을 수 있단 전망에 따라 운용사들이 태영 사업장을 분석하는 중이다. 태영건설이 SK D&D와 함께 개발하고 있는 지식산업센터 ‘생각공장 구로’가 대표적인 알짜 사업장으로 꼽힌다. 태영건설 자회사 태영디앤아이는 이 사업의 지분 40%를 보유하고 있다. 생각공장 구로의 총 사업비는 5500억원에...
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지난해 수도권 아파트 직거래 비중 '반토막' 2024-01-15 10:58:42
리서치팀 수석연구원은 "집값 조정기에 급매 대신 증여를 택하거나, 비용 절감 차원에서 공인중개사를 통하지 않는 직거래가 늘어날 수 있다"면서도 "직거래는 권리분석이나 하자에 대한 부분을 비전문가인 거래 당사자가 직접 확인하고 계약하기 때문에 정보의 비대칭에 따른 사기, 기망의 문제가 발생할 여지가 있어 거래...
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