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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
이끈 '업리츠(UP-REITs)' 방식이다. 토지주가 땅을 판 뒤 손을 터는 것이 아니라, 현물출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높아진다. 국토부는 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지 7천만㎡를 현물출자 대상으로 보고...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
PF 대출 위험가중치 및 충당금을 차등 적용하는 방식이 대표적이다. PF 사업 자기자본비율이 낮을수록 금융회사가 PF 대출에 적립해야 하는 자본금과 충당금 비율을 높게, 자기자본비율이 높을수록 자본금 및 충당금 비율을 낮게 적용하는 것이다. 강영수 금융위 금융정책과장은 "은행의 경우 (PF 대출 관련) 위험가중치가...
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국민은행도…5대 은행 예·적금 금리 모두 인하 2024-11-13 17:36:44
대출 문턱을 높이고 있다. 우리은행은 이날부터 연말까지 비대면 방식의 신용대출 갈아타기(대환대출) 상품인 ‘우리 원(WON) 갈아타기 직장인대출’ 판매를 중단한다. 우리은행은 지난달 30일부터 대환대출을 포함한 총 12개 신용대출의 비대면 판매를 중단했다. 우리은행의 비대면 신용대출 갈아타기 상품은 하나도 남은...
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트럼프 책 '우후죽순'…韓 집값 영향까지 분석 2024-11-13 17:29:30
미국이 중국을 견제하는 방식과 한국 반도체, 배터리, 전기차 산업이 어떻게 위태로워질지를 구체적으로 설명한다. 트럼프 집권의 나비효과가 국내 부동산 시장에 미칠 영향도 분석한다. 돈을 풀어 경기를 부양하려는 트럼프 경제 정책으로 인플레이션이 발생하는 상황을 가정해 보자. 이럴 경우 미국 중앙은행(Fed)은 금리...
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'상속세 미납' 한미家에 국세청 최종 엄포…고개드는 오버행 리스크 2024-11-13 15:17:10
임주현 부회장은 금융기관으로부터 브릿지론 방식의 자금 조달을 추진하고 있다. 송 회장은 지난 9월 한미사이언스 최대주주인 신동국 한양정밀 회장과 한양정밀에 주식을 매각해 1459억원을 확보했지만 이 자금은 주담대를 전량 상환하는 데 썼다. 남아있는 한미사이언스 주식 5.75%는 잠실세무서에 담보로 잡혀있어 활...
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MBK, 고려아연 매수단가 87만원…언제까지 장내매수할까 2024-11-13 14:39:19
자체적으로 판단해 지분을 사들이는 방식이다. 자유재량 매매 방식의 특징은 매수의 가장 큰 목적이 '저가 매수'가 아닌 '변동성 최소화'라는 점이다. NH투자증권은 주가 변동성을 최소화하기 위해 시장가보다 호가 단위가 두 칸 이상 높은 주문은 넣지 않은 것으로 알려졌다. MBK 연합은 시세 조종 우려를...
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카뱅에서 iM뱅크 주담대 신청 가능...전략적 협약 2024-11-13 14:04:50
구축한다. 카카오뱅크가 추진하는 주택담보대출 비교서비스에 iM뱅크의 주택담보대출 상품을 탑재하는 방식이다. 이를 통해 고객이 복잡한 절차 없이 카카오뱅크 앱에서 바로 iM뱅크의 주택담보대출 상품을 선택하고, 심사 신청과 결과 확인까지 진행할 수 있게 될 예정이다. 지난 5월 지방은행 최초로 시중은행 전환에...
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돌아온 연말정산 시즌…15일부터 미리보기 서비스 2024-11-13 12:17:20
안내'할 방침이다. 주택담보대출을 비롯해 ▲ 전세자금대출 ▲ 주택청약저축 ▲ 교육비 ▲ 중소기업취업자 소득세 감면 ▲ 월세액 ▲ 기부금 등이다. 특히 문의가 많은 월세액 세액공제 안내 인원이 올해는 전년보다 확대됐고, 기부금은 새로 추가됐다. 올해 세법 개정안이 통과·확정되지 않아 결혼세액공제,...
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"13월의 월급은 얼마?"…모레부터 연말정산 미리보기 서비스 2024-11-13 12:00:05
안내'할 방침이다. 주택담보대출을 비롯해 ▲ 전세자금대출 ▲ 주택청약저축 ▲ 교육비 ▲ 중소기업취업자 소득세 감면 ▲ 월세액 ▲ 기부금 등이다. 특히 문의가 많은 월세액 세액공제 안내 인원이 올해는 전년보다 확대됐고, 기부금은 새로 추가됐다. 올해 세법 개정안이 통과·확정되지 않아 결혼세액공제, 신용카드...
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벤자민 그레이엄이 코리아 밸류업 지수를 평가한다면? [더 머니이스트-송태헌의 스마트펀드] 2024-11-13 07:00:03
공짜는 없으니까요. 부채의 경우 대출 또는 채권의 이자율이라는 지표를 통해 그 비용을 쉽게 측정할 수 있습니다. 그리고 부채의 비용은 일반적으로 기업의 신용등급에 따라서 변동하게 됩니다. 자본은 어떨까요? 자본도 비용이 있을까요? 주주는 기업이 청산하게 될 경우 재산에서 채무를 변제하고 남은 잔여재산에 대한...
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