[단독] 싸게 '새집' 사려다가…"분담금만 날릴 판" 줄파산 공포 2024-06-12 15:42:25

수십 년에 이르는 사업 기간에 땅값과 공사비가 지속적으로 오르면서 추가 분담금이 눈덩이처럼 불어나는 경우가 많기 때문이다. 지역주택조합 운영진의 사기·횡령 사건도 꾸준히 불거지고 있다. 이에 지역주택조합 제도에 대한 전면 폐지를 주장하는 목소리도 나오고 있다. 도시정비사업 전문가인 김은유 법무법인 강산...

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"서울시가 '인센티브' 준다는데…" 들썩이는 동네 봤더니 2024-06-09 07:31:37

최대로 적용된다. 땅값이 낮은 노원구 월계·중계·하계동 일대와 도봉구 쌍문동·방학동 등이 대표 수혜지로 꼽힌다. 서울시가 공고한 ‘2030도시주거환경정비기본계획(주택정비형 부문)’에 따르면 재개발·재건축 사업성 보정계수의 기본 산식은 서울시 평균 공시지가를 해당 단지의 평균 공시지가로 나눈다. 서울시...

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• #서울시가 인센티브 #공시지가 #평균 #서울시 #단지 #재건축 #보정계수

'종부세 폭탄' 비회원제 골프장 "가격통제 더 못버텨" 2024-06-06 18:19:27

애초 비회원제를 선택한 27곳 가운데 땅값이 비싼 수도권 골프장이 금강(여주), 레이크우드(양주), 베어즈베스트 청라 등 5곳에 그친 이유기도 하다. 골프업계 관계자는 “베어크리크가 ‘한 수 위’로 평가되는 포천 대신 춘천을 비회원제로 운영하기로 한 것은 춘천이 포천에 비해 종부세 부담이 덜했기 때문”이라고...

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• #종부세 폭탄 #골프장 #비회원 #대중 #종부세 #그린피 #강원 #지난해 #부담

로또 청약은 왜 사라졌나 [플러스와이] 2024-05-31 17:59:22

합쳐 책정됩니다. 택지비는 땅값이고 건축비는 지금 우리가 말한 공사비입니다. 가산비는 말 그대로 추가 비용, 즉 택지비와 건축비를 제외한 모든 비용입니다. 그런데 아까 우리가 말했던 공사비는 시공사가 지어주는 모든 면적, 즉 계약면적을 기준으로 책정한 금액이었습니다. 하지만 분양가는 실제 분양받는 사람이...

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구룡마을 내년 착공…3520가구 '자연특화 단지' 2024-05-31 17:53:22

건립으로 땅값이 오르면서 보상비는 2년 새 5000억원가량 증가한 것으로 집계됐다. 토지주·거주민과의 협의 지연과 감정평가 방식 변경으로 보상비가 늘어난 데 대한 비판의 목소리도 나오고 있다. ○용적률 높여 682가구 추가 공급 서울시는 지난 29일 도시계획위원회를 열고 ‘개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획...

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소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27

때 땅값이 싸고 밀집도(단위면적당 가구 수 기준)가 높을수록 더 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 땅값이 낮은 아파트 단지는 임대주택을 최대 40% 줄일 수 있을 전망이다. 재개발 지역은 사업성이 낮은 건축물이 많을수록 기부채납(공공기여)·임대주택 부담이 줄어들 것으로 보인다. 서울시는 이 같은 내용을...

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[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31

전 부동산 호황기에 우후죽순으로 비싼 땅값을 주고 토지 매입에 나선 부동산 시행사나 주택업체들이 많이 정리될 것"이라고 내다봤다. 전문가들은 이번 기회에 부실 사업장을 정리해 금융시장의 부담을 줄이는 PF 재구조화는 반드시 필요하다는 입장이다. 다만 최근 주택 공급이 크게 위축된 상황에서 옥석 가리기를 넘은...

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