국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02

소유의 도로를 침범하고 있다고 합니다. 매도인에 따르면 이 건물을 취득한 후 30년이 넘도록 아무런 문제가 없었다고 하고, 부동산 중개인 역시 망설이다 놓칠 수 있으니 빨리 투자 결정을 하라고 하는데요. 이렇게 국가 땅을 침범한 건물에 투자해도 아무런 문제없이 괜찮을까요?” 상황분석 및 대처방안 의뢰인께서 관심...

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• #국가 소유 #침범 #도로 #국가 #투자 #금액 #소유 #빌딩

PF 신규 자금 넣는 은행·보험사에 인센티브 2024-04-29 18:39:07

펀드 등을 조성할 계획이다. 금융당국 고위 관계자는 “민간 금융사가 사업성을 갖춘 PF 사업장에 자금 투입을 늘리면 자금 경색 해소에 상당한 도움이 될 것”이라며 “은행과 보험사들이 뛰어들면 PF 재구조화 부진의 가장 큰 이유인 매도인(기존 PF 사업자·채권자)과 매수인 간 가격 차이가 다소 좁혀질 것”이라고...

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• #PF 신규 #자금 #은행 #보험사 #사업장 #금융당국 #방안 #투입 #건전성

SH공사, 전세사기 주택 등 4천가구 매입한다 2024-04-23 16:54:21

독려하기 위해 잔금 지급 이전에도 매도인 신청 시 임차인 임대보증금을 선지급할 계획이다. 또 신축매입약정 방식에 신규 유형인 청년(기숙사) 유형을 도입해, 도심지내 1인 가구를 대상으로 하는 임대형 기숙사의 공급 활성화를 적극 추진한다. 매입 접수 일정은 아파트 및 미분양신축주택은 다음달 24일까지,...

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• #SH공사 전세사기 #매입 #주택 #공사 #반지하 #아파트

거래 회복 조짐에…대형 매물 쌓이는 오피스 시장 2024-04-18 15:52:45

매각이 무산될 수 있다는 전망이 나왔지만 매도인 측이 더 이상 매각을 미뤄선 안 된다는 판단으로 300억원 가까이 가격을 인하해주면서 거래가 성사됐다. 고금리가 유지되며 자금력 있는 전략적투자자(SI)가 주도하고 있다는 평가다. T412는 침구업체 알레르망이 인수했다. 또 퍼시픽자산운용은 케이스퀘어시티 인수 때...

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• #거래 회복

1분기 서울 대형오피스 거래 전분기보다 27.6%↑…임대료도 올라 2024-04-18 09:50:59

한꺼번에 쏟아지고 있지만, 매도인과 매수인 간 가격에 대한 견해차로 거래가 지연되고 있다"며 "가격 조정이 수반돼야 그나마 거래가 성사되고 있다"고 전했다. 임대료 급등에 사옥 매입을 고려하는 전략적 투자자들(SI)의 활동이 이번 분기에도 이어졌다. 한화자산운용이 소유한 강남권역의 T412는 침구업체 알레르망에...

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• #1분기 서울 #오피스 #거래 #서울 #공실률 #임대료 #분기 #시장 #상승

매매 계약 후 매수인의 계약 해지 요구, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-10 10:00:01

계약에서 매수인이 계약금 10억원을 매도인에게 지급한 후 잔금 지급일 전에 매수인이 매매계약을 철회하겠다는 의사를 표명한 상황을 가정해 보겠습니다. 이 경우 특별한 약정이 없는 한 매수인이 계약금을 포기함으로써 계약 해지 의사를 표시한 것으로 간주됩니다. 즉, 매수인은 계약금 10억원을 포기하고, 계약에서...

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• #매매 계약 #매수인 #계약 #계약금 #해지 #상황 #한경부동산밸류업센터 #지급

"PF 4월 위기설 잠재운다"…실탄 넉넉한 은행·보험사 '구원 등판' 2024-04-08 18:40:57

이유였던 매도인(PF 사업자)과 매수인(금융사) 간 가격 차이가 다소 좁혀질 것으로 예상된다. 현재 사업성이 유망한 것으로 평가되는 PF 사업장들도 법정 최고금리(연 20%)를 넘는 이자를 물어가며 자금을 유치하고 있다. 은행과 보험사들은 본 PF에 연 6~8%대 금리로 대출해주고 있다. 초기 단계인 PF 사업장 대출로 기대...

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• #PF 4월 #사업장 #자금 #보험사 #금융당국 #신규 #은행 #재구조화 #사업성 #금융사 #정상화

블랙스톤, 가까스로 아크플레이스 매각 성공…3200억 차익 2024-04-01 14:22:12

있다는 전망이 나왔지만 매도인 측이 더 이상 매각을 미뤄선 안 된다는 판단으로 가격을 인하해주면서 거래가 성사됐다. 블랙스톤은 가격 인하를 해줬어도 3000억원 이상의 매각 차익을 거두게 된다. 블랙스톤이 2016년 아크플레이스(당시 캐피탈타워)를 인수할 당시 가격은 약 4700억원으로 단순 계산상 3200억원을 매각...

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• #블랙스톤 가까스로

국민연금 눈치 안보는 케펠, 하이證빌딩 가격 인하 둘러싼 ‘눈치싸움’ 2024-03-28 11:34:33

따르면 케펠운용은 하이투자증권빌딩 매도인인 미래에셋자산운용과 최종 가격 협의를 앞두고 있다. 케펠운용은 빌딩 인수 가격을 낮추기 위한 협상을 준비하고 있다. 구체적으로 할인 가격을 제시하진 않고 매도인 측의 의향을 파악해보고 있는 것으로 전해졌다. 케펠은 지난해 12월 하이투자증권빌딩 입찰에서 평(3.3㎡)당...

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• #국민연금 눈치