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상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-01-07 08:22:30
곱하면 1억8400만원의 양도소득세가 계산됩니다. 매매의 경우 취득세율은 4%이므로 예상되는 취득세는 2800만원입니다. 양도소득세와 취득세를 합하면 2억1200만원 정도의 세 부담을 해야만 소유권을 이전할 수 있게 됩니다. 위 표만 보면 상속이 세 부담 측면에서 가장 유리합니다. 그다음으로 증여, 매매 순인 것을 확...
"올해부터 세금 오른다"…지난달 증여 2배 급증 2023-01-04 17:44:26
뒤를 이었다. 증여는 매매와 달리 계약상 거래 금액이 없어 작년까지는 취득세를 시가보다 30% 낮은 시가표준액으로 산정해왔으나 올해부터 시가인정액으로 바뀌었다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 사이의 매매사례가액, 감정가액, 공매가격 등을 기준으로 한다. 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com
"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
금액을 과표로 삼았다. 하지만 올해부턴 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 내야 한다. 증여할 때 발생하는 취득세 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해부터는 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기준일이 있는 매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시...
[칼럼] 명의신탁주식이 기업경영에 부담 되는 이유 2022-12-27 10:53:50
위 사례처럼 명의신탁주식 발행 시점의 주식평가액을 기준으로 명의수탁자에게 증여세가 과세되고 추가로 배정된 주식이 있는 경우 유상증자로 하여금 증자 시점의 주식평가액을 기준으로 명의수탁자에게 증여세가 과세될 수 있습니다. 또한 명의신탁주식 보유기간 동안 배당을 했다면 명의신탁자에게 금융소득 종합과세...
경기한파에 성장률 1.6%…`다주택 대못`부터 손질 2022-12-21 19:34:58
입장입니다. 수년간 폭등했던 주택 가격이 꺾여 매매 가격보다 전세 가격이 낮아지는 이른바 `깡통 전세`가 늘고 있는 게 대표적인 사례입니다. 이렇다 보니 정부는 부동산 규제 완화로 충격을 줄이겠다는 계획을 내놨습니다. 먼저 다주택자 규제 대못부터 손질하기로 했는데요. 취득세 중과 제도를 현재 3주택자 8%, 4주택...
"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가 시가 인정액으로 바뀌면 기존 과표였던 공시가보다 높아지기 때문에 취득세 부담이 늘어날 수밖에 없다. 우 팀장은 "2006년 이후 부동산 실거래가 신고제가 시행되면서 부동산 거래 정보가 충분히 쌓이기 시작했고,...
"비과세인 줄 알았는데…" 시골집에 세금 2억 '날벼락' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-30 09:20:03
농어촌주택을 취득하는 사례들이 늘어나고 있습니다. 농어촌주택이라고 해서 무조건 주택 수에서 빠지는 것은 아닙니다. 내용에 따라 중과 유예 기간 이후엔 중과세도 포함되는 경우가 있어 유의해야 합니다. 먼저 농어촌주택이 비과세 혜택을 받기 위해선 취득시기를 충족해야 합니다. 2003년 8월1일~2022년 12월31일...
[칼럼] 비상장기업의 자사주 매입, 목적과 활용가치에 주목 2022-11-22 13:14:25
취득가액만큼 소득 금액이 적게 계산되기 때문에 소득세를 절감하며 미처분 이익잉여금을 정리할 수 있었다. 하지만 빈번하게 자사주 매입을 활용한다면, 과세당국으로부터 부인될 수 있다. 수익창출과 무관하고 매입 목적이 불분명하며 기업의 재무 문제를 해결하는 수단으로 사용된다고 판단되는 경우, 과세당국으로부터...
[칼럼] 차명주식은 존재만으로도 문제가 생긴다 2022-11-17 10:38:20
추가 증여로 간주되어 해지시점의 주식평가액을 기준으로 과세될 수 있다. 매매 형식을 통한 명의신탁자 주식환원의 방법을 활용하는 경우에는 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정여부에 따라 명의신탁자에게 증여세가 추가로 부과될 수 있고, 형식적인 거래로 판단될 경우 증여세 과세로 확대될 수 있다. 이렇...
1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
매매사례가액, 감정가액 등 시가로 인정되는 가액이다. 이월과세 배제 기한도 늘어난다. 국회에서 논의 중인 세법개정안이 통과되면 증여 후 양도할 때 적용되면 이월과세 대상 기간이 10년이 된다. 현재는 증여받고 5년 이후 양도할 때 이월과세가 배제돼 증여자의 취득 당시 금액이 취득가액으로 인정받았는데, 개정안이...