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서울 아파트 좀 팔리나 싶더니…'영끌' 집주인들 속탄다 2023-10-24 11:06:58
6.4%포인트 떨어졌다. 원인으로는 잔금대출을 마련하지 못했다는 비중이 8월 9.8%에서 지난달 21.3%로 크게 늘었다. 기존 주택 매각 지연(45.1%→36.2%), 세입자 미확보’(25.5%→25.5%) 등은 모두 감소했다. 채권금리 상승에 따른 대출금리 인상과 특례보금자리론 대상 축소(9억→6억원 이하), 50년 만기 주택담보대출...
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"전셋값 상승세 이어진다…입주예정 대단지 6개월 전 선점을" 2023-10-15 17:43:25
부동산R114 수석연구원은 “주택담보대출 금리의 상단이 연 7%를 돌파하는 등 매매 여건이 악화하면서 매매를 고려했던 수요자도 일부 전세로 돌아서고 있다”며 “전세 공급은 감소하고 수요는 늘어나 전셋값 오름세가 당분간 지속될 것”이라고 내다봤다. 대규모 입주 단지 집중 공략전세가 상승 국면에서 신규 계약에...
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전세 매물 줄고 가격 뛰자 세입자들 '발동동'…전문가 조언은 2023-10-15 14:14:27
부동산R114 수석연구원은 “주택담보대출 금리의 상단이 연 7%를 돌파하는 등 매매 여건이 악화하면서 매매를 고려했던 수요자도 일부 전세로 돌아서고 있다”며 “전세 공급은 감소하고 수요는 늘어나 전셋값 오름세가 당분간 지속될 것”이라고 내다봤다.○대규모 입주 단지 집중 공략전세가 상승 국면에서 신규 계약에...
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부동산 전속 중개계약으로 낭패 본 사연 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-07 08:33:02
알게 된 부동산 중개인을 통해 매매계약을 체결하고, 잔금까지 잘 마무리했습니다. 제가 원했던 금액으로 매각한 터라 모든 게 다 잘됐구나! 안심하고 있었는데, 잔금 치른 지 두 달쯤 지나서 집으로 ‘고소장’이 왔습니다. 당황한 가운데 고소장을 열어 봤더니 전속계약을 체결했던 부동산 중개인이 변호사를 통해 보낸...
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02
"경매를 고민하는 수요자들 가운데 경락잔금대출(경매에 낙찰받으면 받을 수 있는 대출 상품) 금리가 높을 것이라고 보고 지레 겁을 먹는 경우도 있다"면서 "이는 예전에 나왔던 상품이고 최근엔 2금융권 일부에만 남아 있는 상품이다. 요즘은 특례보금자리론, 일반 주택담보대출 등도 받을 수 있어 시장 금리를 받아들일...
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딸에게 27억 집 팔고 10억 전세 계약 맺은 엄마…'날벼락' 2023-09-24 14:17:38
낮은 가격으로 거래된 매매, 동일인이 직거래로 매도 후 다시 매수한 거래 등이다. 이 중 182건이 편법 증여나 명의신탁 등 위법이 의심되는 거래였다. 국토부는 이들 사례를 국세청·경찰청·금융위원회 등 관계기관에 통보해 탈루세액 징수, 대출금 회수, 과태료 부과 등의 조치를 요청했다. 의심 거래 중에선 거짓 신고...
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8월 아파트 입주율 71.5%…"잔금은 걱정 없는데..." 2023-09-12 11:00:03
올해 최고치(79.1%)를 기록했다. 거래량 증가 매매가격 상승지역 확대 등의 영향이다. 미입주 원인은 △기존 주택매각지연(42.3%→45.1%) △세입자 미확보(21.2%→25.5%) △분양권 매도 지연(3.8%→13.7%) 등이 두드러졌다. 분양권 매도 지연은 전월 대비 9.9%포인트 뛰었다. △잔금대출 미확보(25.0%→9.8%)는 큰 폭으로...
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잔금일 앞두고 ‘말기 암’ 판정 받은 매수인···계약금 1억원 어떻게 하나? [한경부동산밸류업센터] 2023-09-09 08:29:01
체결한 매매계약을 잔금까지 치른 후, 가족에게 상속재산으로 물려줄 것인가? 2. 기존에 지급한 계약금 1억원을 회수하기 위해, 매도인과 협상을 할 것인가? 이와 같이 상반된 입장의 결정에 따라 대처해야할 방향이 확연히 달라지는 건 당연지사입니다. 만일, 의뢰인께서 1번으로 결정하고 남은 일정을 풀어가고자 한다면...
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"안정적으로 돈 벌자"…요즘 고액자산가들 눈독 들이는 곳 [이송렬의 우주인] 2023-08-13 07:00:07
대출이 가능한 금액을 검토하게 된다. 이 과정에서 대출받기 위해 법인설립 절차에 착수하는데 해외투자 신고부터 법인 계좌를 개설해야 한다. 이후 매매 계약을 맺고 대출을 실행한다. 잔금을 지불하고 소유권 이전받은 후 부동산 관리 계약을 맺으면 일련의 과정이 끝난다. 양 팀장은 "신한은행은 매입과 매각, 환율,...
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"집값 회복 기대감"…아파트 입주율 올해 최고치 2023-08-08 12:33:41
주산연은 하반기 금리상승 우려와 매매량 감소 등에 따라 완전한 회복세로 보기는 어렵다고 봤다. 미입주 원인 중에는 '기존 주택 매각 지연'(49.1%→42.3%), '분양권 매도 지연'(5.5%→3.8%)은 모두 비중이 줄었지만, '잔금대출 미확보'는 전월 16.4%에서 25.0%로 늘어났다. 이는 정부의 부동산...
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