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'얼죽신' 열풍…강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본 2024-08-18 17:39:00
부동산업계에 따르면 최근 매수인이 매도인한테 이른바 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄)를 맞춰주는 거래도 적지 않다. 분양권 양도세율은 66%에 달한다. 5억원의 프리미엄이 붙었다 해도 높은 세금 부담 때문에 매도인의 실제 시세차익은 훨씬 적을 수밖에 없다. 매수자가 이 세금의 전부 또는 일부를 부담하겠다고 나서는...
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위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01
매수인에게 매각한 물건에 하자가 있는 경우 이를 책임지고 수리해 주는 의무를 의미합니다)따라서, 가장 좋은 방법은 매매계약 체결일로부터 잔금일 전까지 매도인이 위반건축물로 등록된 부분을 정상화 해주고, 현재 건물에서 발생한 물리적 하자 여부에 대해 사실적으로 중개대상물확인설명서에 표시하는 것입니다. 3....
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부동산 매도 중에 상속이 발생했다면? 2024-08-17 08:50:11
피상속인이 생전에 매수인으로부터 계약금 및 중도금을 받았다면 금융재산으로서 상속세 과세가 된다. 만약 이 수령액이 계좌 등에 있었다면 금융재산상속공제 대상에 해당해 금융자산에서 대출 등 금융채무를 차감한 금액의 20%만큼 2억원 한도로 상속재산에서 공제된다. 다만 이는 상속개시 전 2년 내의 재산 처분이므로...
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'얼죽신' 열풍 이 정도였나…강남도 아닌데 5억 뛰었다 2024-08-17 07:41:22
부동산업계에 따르면 최근 매수인이 매도인한테 이른바 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄)를 맞춰주는 거래도 적지 않다. 분양권 양도세율은 66%에 달한다. 5억원의 프리미엄이 붙었다 해도 높은 세금 부담 때문에 매도인의 실세 시세차익은 훨씬 적을 수밖에 없다. 매수자가 이 세금의 전부 또는 일부를 부담하겠다고 나서는...
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'우크라 재건 테마주' 삼부토건, 감사의견 거절로 거래정지 2024-08-16 18:53:58
경우 매수인에게 용지매매 대금에 이자비용까지 가산한 금액을 반환해야 하는 점도 계속기업으로서 존속에 의문을 제기하는 요인으로 꼽혔다. 삼일회계법인은 "경영진이 자금수지 분석 및 기타 정보를 준비했으나 해당 분석에 사용한 자금조달계획에 대해 충분하고 적합한 증거를 제시하지 못했다"며 필요한 검토 증거를...
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1000억 직원 통해 대출…메리츠증권 前임원 적발 2024-08-14 17:11:07
이씨에게 각각 4억6천만원과 3억8천만원 상당의 금품을 대출 알선 대가로 건넨 것으로 파악됐다. 금융감독원은 지난 1월 기획검사 결과 메리츠증권 임직원이 직무정보를 이용해 부동산을 직접 취득한 뒤 매각하는 과정에서 매수인의 자금조달과 관련해 회사 측이 인수·주선을 수행한 사례를 적발했다고 밝혔다. 이후...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02
지역의 매수인 또는 매도인의 연령별 거래정보 등을 파악할 수 있다고 협회 측은 설명했다. 협회는 또 이 시스템을 통해 허위 실거래가 신고 등 거래가격 이상 징후도 포착할 수 있어 전세사기 사고를 예방할 수 있으며, 정책 수립 기초자료로도 활용할 수 있을 것이라고 덧붙였다. 이종혁 회장은 "최근 2년간 아파트 매매...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다 2024-08-13 16:28:54
지역의 매수인 또는 매도인의 연령별 거래정보 등을 파악할 수 있다고 협회 측은 설명했다. 협회는 또 이 시스템을 통해 허위 실거래가 신고 등 거래가격 이상 징후도 포착할 수 있어 전세사기 사고를 예방할 수 있으며, 정책 수립 기초자료로도 활용할 수 있을 것이라고 덧붙였다. 이종혁 회장은 "최근 2년간 아파트 매매...
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정부, 수도권 아파트·그린벨트 인접 토지 등 이상거래 기획조사 2024-08-13 12:00:01
적발됐다. 자매 관계인 매도인(동생)과 매수인(언니)이 12억원에 주택을 직거래했는데, 계약 이후 매도인이 4500만원을 출금해 매수자에게 반환했다. 신고금액과 실제 거래금액이 다른 거짓신고 의심사례로 꼽혔다. 서울에선 자기자금 없이 전액 타인 자금으로 주택을 구입한 사례도 있었다. A씨가 부친이 대표로 있는...
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정부, 오늘부터 강남3구·마용성 '집값 띄우기' 기획조사 2024-08-13 12:00:00
중 1억8천만원을 매수인이 부담하기로 하고 양도세 금액을 거래 대금에 포함하지 않고 신고한 사례는 '가격 허위신고'로 적발됐다. 부친이 대표로 있는 법인을 활용한 편법 증여 의심 사례는 국세청에 통보됐다. A씨는 자신의 부친이 대표로 있는 법인 소유 서울 아파트를 27억원에 매수하면서 임대차 계약 보증금...
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