입주권 활용하면 취득세·종부세·양도세 절세…稅부담 없이 '똘똘한 2채' 가능 2020-12-09 15:36:44

1가구 1주택 비과세 요건은 갖춰야 한다. 이 규정은 종전 주택을 취득하고 1년이 경과하지 않고 입주권을 취득해도 비과세가 가능하므로 활용도가 높다. 세금 부담이 높아지고 있는데도 주택 시장은 뜨거워지고 있다. 한국은행이 발표한 지난달 주택가격심리지수는 130포인트로 사상 최고치를 기록했다. 이 지수는 100보다...

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국토부 수장으로 오는 진보학자 변창흠…어떤 변화 가져올까 2020-12-06 07:50:59

않아 집값만 올려놓았고 저렴한 임대주택의 멸실만 초래했다"고 평가했다. 특히 변 후보자는 "서울시 조례 없이 지정된 뉴타운 지구, 법률적 근거 없이 조례에 의해 추진된 뉴타운 사업은 많은 문제점을 유발했다"며 "법적인 근거 없이 사업을 추진한 것은 법치주의 자체를 아예 무시한 것"이라고 질타하기도 했다. 서울...

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잠실진주아파트 재건축, 건축심의 통과… 2678가구로 재탄생 2020-11-30 16:22:56

352가구다. 이 아파트는 1980년 1507가구 규모로 지어졌다. 공사에 따른 멸실을 고려해도 1171가구가 늘어나게 된다. 내년 7월 착공, 2024년 7월 준공 예정이다. 단지 중심부에는 공공보행통로가 생긴다. 오픈스페이스와 지역커뮤니티도 들어서는 등 지역 공동체 활성화화 지역공동체 의식 향상을 유도토록 했다....

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건산연 "전세대책에도 2022년까지 전세난 계속" 2020-11-26 16:46:46

부족하다고 지적했다. 정비사업에 따라 멸실되는 물량의 발생 시기를 조정하겠다는 정부의 구상에 대해서도 "장기적으로 공급 감소로 이어져 역효과를 낼 수 있다"며 "부득이하다고 판단되는 상황일 때 단기에 그쳐야 할 것"이라고 충고했다. 건산연은 정부의 이번 전세대책에도 불구하고 2022년까지 전세 불안이 계속될...

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지난 겨울 아파트 2만3천 가구 난방비 0원…황당 이유 2020-09-29 07:42:53

현황을 조사하고 있다. 국토부는 작년에도 그해 겨울 난방비 0원 가구를 조사한 바 있다. 당시 계량기 고장으로 난방비가 나오지 않은 가구는 2만7천865가구, 아예 장비를 훼손해 난방비 납부 의무를 회피한 가구는 14가구였다. 해마다 건물 신축과 멸실 상황이 다르고 지자체 실태조사의 수준이 달라 단순 비교하기...

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• #지난 겨울 #난방비 #가구 #계량기 #내지 #공동주택 #고장

입주권과 분양권도 주택 수에 포함된다 2020-09-09 15:16:27

기준으로 건물이 멸실되기 전에는 주택으로 봐 주택분 재산세와 종부세를 낸다. 하지만 건물이 멸실된 후에는 토지분 재산세만 내고, 종부세는 내지 않는다. 분양권은 준공 전까지는 재산세와 종부세 모두 과세되지 않는다. 매각 때 내는 양도세도 입주권과 분양권은 다르게 적용된다. 현행 입주권 양도세율은 보유기간에...

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임대사업자 의무임대 8→10년…보증보험 의무 가입 2020-08-11 11:00:04

가구 이상의 매입임대에 대해서만 이 같은 의무가 적용됐다. 그러나 법 시행 1년 뒤 체결되는 임대차계약부턴 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증의 임대보증보험에 가입해야 한다. 임대등록 관리에 대해선 지자체장의 심사 권한이 강화된다. 등록신청을 받은 이후 신용도나 부채비율 등을 따져 거부할 수 있다. 재개발...

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• #임대사업자 의무임대 #경우 #등록 #의무임대기간 #제도 #의무 #대한 #말소 #폐지

태영호 "서울 재건축·재개발 풀면 34평아파트 30만호 공급" 2020-08-04 13:19:43

뿐, 순수 증가한 주택수는 2만여 가구에 그친다"고 주장했다. 이어 "2020년도에도 공급 5만 호에 멸실 5만호로 사실상 공급은 없는 거나 마찬가지"라고 지적했다. 태 의원은 용적률 300%를 가정해 서울 지역 재개발 재건축을 풀면 약 50만 4천세대가 공급되고, 기존 소유자분, 멸실분 등을 제외하더라도 34평형 기준 30만...

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• #태영호 서울 #재개발 #재건축 #공급 #서울