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국제 유가 5%대 급락…고금리, 경제 전방위에서 수요 파괴 2023-10-05 13:36:39
매매 건수가 줄면서다. 미국 모기지은행협회(MBA)가 발표한 모기지 신청 지수는 지난주에 앞선 주 대비 6%, 전년 동기 대비 22% 하락했다. 신용등급이 낮은 기업들을 대상으로 한 하이일드 채권 투자금액도 썰물처럼 빠져나가는 중이다. JP모간 체이스에 따르면 하이일드 채권 펀드에서는 지난 2일 7억1700만 달러에 이어...
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9월 22일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-09-22 08:43:04
넘긴 모기지 금리가 추가로 올라 주택 수요를 압박할 수도 있다는 우려가 커졌습니다. 여기에 8월 기존 판매도 7개월래 최저 수준을 찍었다는 지표도 나왔고요. 레나는 3%가까이 밀렸고요. DR호튼은 3.67% 빠졌습니다. ((KB홈)) 또 어제 장 마감 후에 실적을 발표한 KB홈은 4% 하락했습니다. EPS는 1달러 80센트, 매출은...
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FOMC 관전 포인트 4 [글로벌 시황&이슈] 2023-09-19 08:11:34
금융 위기 이후에는 흔했던? 정말 낮은 수준의 모기지 금리나 다른 대출 금리를 이번에는 보지 못할 수 있는데요. 현재 연준의 중립금리는 2.5%정도이며, 예측 범위로 따졌을 땐. 2.375%에서 3.625% 사이라고 볼 수 있습니다. 하루 앞으로 다가온 FOMC 회의. 시장에는 어떤 영향을 미칠지 궁금해지는데요. ?이번에 짚어본...
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[Q&A] 50년 주담대도 상환능력 입증하면 'DSR 50년' 가능(종합) 2023-09-13 16:23:34
정부가 50년 만기 주담대를 장려한 게 아닌가. ▲ 정책모기지 50년 만기 대출상품은 소득이 낮은 청년층의 주거 실수요를 위해 설계된 상품이다. 만 34세 이하 무주택 청년, 신혼부부 등을 대상으로 50년에 걸쳐 고정금리로 취급될 수 있게 했다. 또 DSR 규제 우회를 사전에 방지하도록 설계했다. 반면 시중은행 50년 만기...
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[Q&A] 50년 주담대도 상환능력 입증하면 'DSR 50년' 가능 2023-09-13 12:00:21
정부가 50년 만기 주담대를 장려한 것 아닌가. ▲ 정책모기지 50년 만기 대출상품은 소득이 낮은 청년층의 주거 실수요를 위해 설계된 상품이다. 만 34세 이하 무주택 청년, 신혼부부 등을 대상으로 50년에 걸쳐 고정금리로 취급될 수 있게 했다. 또 DSR 규제 우회를 사전에 방지하도록 설계했다. 반면 시중은행 50년 만기...
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부동산 위기 中 '손절'한 투자자들…'뭉칫돈' 들고 몰려간 곳이 2023-09-13 08:54:32
첫 주택 매수자 대상 주택담보대출(모기지) 금리 인하 등 부동산 경기를 띄우기 위한 일련의 정책들을 쏟아 냈지만, 기대에 못 미쳤다는 비판이 빗발치고 있다. 글로벌 투자자들을 유인하기 위해선 ‘바주카포(대형 화력을 가진 경제 정책을 빗대는 말)’와 같은 ‘한 방’이 있어야 한다는 지적이다. BoA 조사에서 중국...
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"소비자들 지갑 닫는다"…실적부진에 빠진 美가구업체 2023-09-11 11:46:18
모기지은행협회에 따르면 주택 구입을 위한 모기지 신청 건수가 27년 만에 최저치로 떨어졌다. 토마스 애널리스트는 “이사가 주택 구입을 위한 중요한 촉매제인데, 매물은 적고 주택담보대출 금리가 상승하면서 주택 구매 활동이 크게 나타나지 않고 있다”고 말했다. 판매 부진을 견디지 못한 가구업체들은 문을 닫고...
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9월 6일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-09-06 08:20:11
국채금리가 상승하자 모기지 금리 상승과 주택 수요 둔화 우려가 커졌고요. 매도세가 촉발된 모습입니다. 레나는 간밤 4.86% 밀렸고요. 이외에도 톨 브라더스는 5.5%, DR 호튼은 4.9% 하락 마감했습니다. ((워너브로스 디스커버리)) 이번에는 미디어 관련주입니다. 워너브로스디스커버리는 현지 시각 5일 할리우드 작가 및...
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예상보다 강한 미국 경제…월가 '침체 전망' 잇단 수정 2023-09-03 18:16:36
과거 낮은 고정 금리로 주택담보대출(모기지)을 받은 미국 주택 소유자들이 최근 높아진 금리를 감당하지 못해 기존 주택을 매물로 내놓기를 꺼리고 있다. 반면 경기 둔화가 지연되면서 주택 구매 수요는 견조하다. 매물이 귀해지면서 주택 가격은 뛰고, 신규 주택을 짓는 건설업체의 주가도 상승 중이다. 높아진 대출...
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美 경제 회복력, 예상 뛰어넘더니…경기침체 전망도 늦춰졌다 2023-09-03 14:50:09
과거 낮은 고정 금리로 주택담보대출(모기지)을 받은 미국 주택 소유자들이 최근 높아진 금리를 감당하지 못해 기존 주택을 매물로 내놓기를 꺼리고 있다. 반면 경기 둔화가 지연되면서 주택 구매는 여전히 견조하다. 매물이 귀해지면서 주택 가격은 뛰고, 신규 주택을 짓는 건설업체의 주가도 상승 중이다. 현재 높아진...
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