HL리츠운용, 잠실시그마타워 1650억원 매각 2024-03-08 17:25:14

1호 리츠 투자자인 SK증권, 대신증권, HL홀딩스 등은 투자 3년 만에 최대 200% 가량의 수익을 거뒀다. 지난 2년간 운용본부장을 역임하며 이번 투자를 주도한 조성진 HL리츠운용 대표(사진)는 HL그룹 부동산 전문가다. HL만도 판교 R&D 센터, HL클레무브 제2판교 사옥, HL그룹 인재개발원, HL홀딩스 세종물류센터 등을...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #HL리츠운용 잠실시그마타워 #리츠운용 #리츠 #개발 #잠실시그마타워

몸값 높아진 그린빌딩…데이터센터도 규제 타깃 2024-03-06 06:00:42

큰 대표 기업은 물류 유통 및 데이터센터 관련 리츠다. GBLD는 그린빌딩을 건축하거나 친환경 건축자재를 사용하는 부동산에 투자하는 ETF다. MSCI 글로벌 그린빌딩 지수를 벤치마크하며, 기업이 보유 중인 부동산의 50% 이상이 친환경 건축 인증인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 또는 동등 수준의...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #몸값 높아진

美 금리인하 기대·배당규제 완화…'리츠의 봄' 다시 온다 2024-03-03 18:13:42

대출금리 부담 감소 등이 꼽히고 있다. 국내 리츠는 주로 오피스빌딩과 물류센터, 리테일 자산을 담고 있다. 국내 오피스빌딩은 실질 공실률이 3% 미만일 정도로 수요가 많고, 리테일도 장기간 임대 계약을 맺고 있어 공실 부담이 작다. 여기에 최근 국내 리츠의 자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #금리인하 기대배당규제 #리츠 #글로벌 #국내 #미국 #주가 #자산 #지난달 #금리 #하락 #한국

"美 오피스 리츠, 연말부터 반등…조정받은 지금이 투자 적기" 2024-03-03 18:12:35

리츠 상품을 추천하고 있다”고 전했다. 중장기적으로는 데이터센터, 물류센터를 담은 리츠를 추천했다. 그는 “인공지능(AI) 산업의 발달로 데이터센터 수요는 몇 년간 계속 늘어날 전망이고, 물류센터도 수요가 꾸준하다”며 “1년 이상 투자할 상품을 찾는다면 주가 우상향이 예상되는 데이터센터와 물류센터 리츠를...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #오피스 리츠 #리츠 #오피스 #주가 #투자 #부동산

수익률 '쏠쏠'…금리 인하 기대감에 "이젠 리츠의 시간" 2024-03-02 16:06:01

대출금리 부담 감소 등이 꼽히고 있다. 국내 리츠는 주로 오피스빌딩과 물류센터, 리테일 자산을 담고 있다. 국내 오피스빌딩은 실질 공실률이 3% 미만일 정도로 수요가 많고, 리테일도 장기간 임대 계약을 맺고 있어 공실 부담이 작다. 여기에 최근 국내 리츠의 자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #수익률 쏠쏠금리 #리츠 #글로벌 #국내 #미국 #주가 #금리 #자산 #지난달 #하락 #한국

엠플러스운용, 경산 이마트 물류센터 매각 시동 2024-02-15 16:30:27

우수하다. 대구 도시철도 연장에 따라 올해 말 물류센터와 가까운 하양역이 열리게 된다. 엠플러스운용은 2008년 설립된 군인공제회의 100% 자회사다. 군인공제회 자회사 대한토지신탁이 설립해 운영하다 2015년 군인공제회에 완전 자회사 편입됐다. 이후 대체투자본부를 신설하고 유럽인프라펀드, 기후펀드, 항공기 펀드 ...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #엠플러스운용 경산

코람코 리츠, 엠지알브이와 업무협약…주유소 부지 활용 협력 2024-02-14 09:01:42

상장 리츠다. 주유소 유휴 부지에 삼성·LG전자 대형 가전제품 매장이나 물류센터, 맥도널드 등을 입점시키는 방식이다. 이번에 체결된 업무협약에 따르면 엠지알브이는 코람코라이프인프라리츠의 주유소 부지에 대한 ▲ 사업성 검토 ▲ 사업 기획 ▲ 공간 개발 ▲ 위탁 운용 등 사업 전반에 대한 협업을 수행할 예정이다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #코람코 리츠 #부지 #주유소 #활용

골골대던 부동산 리츠…배당확대법 통과에 '화색' 2024-02-07 18:25:53

반영된 덕분이다. 부동산투자회사법 개정안은 리츠의 배당 한도에서 기초자산의 평가손실을 반영하지 않도록 한 게 핵심이다. 그동안 일부 리츠는 부동산 가격 하락으로 실제 배당 가능한 현금이 있어도 평가 손실만큼 배당액을 줄여야 했다. 리츠는 세법상 이익의 90%를 배당하면 법인세 감면 혜택도 볼 수 있는데, 평가손...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #골골대던 부동산 #리츠 #부동산 #배당 #평가손실 #자산

2024년 상업용 부동산 투자시장 전망 [마스턴 유 박사의 論] 2024-01-17 09:41:45

있는 자산들과 펀드, 리츠 등 부동산 간접투자 상품 만기 일정들을 감안한 예상 매물을 토대로 해당 자산들이 시장에서 성공적으로 매각이 될지를 판단하여 추정하고 있다. 이러한 방식을 활용하여 2016년부터 전망을 하고 있는데 다행히도 대부분 예상치에 부합한 결과가 나왔었다. 앞서 언급하였듯이 올해 상업용 부동산...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #2024년 상업용