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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025년 도쿄 아파트 시장 전망 2025-01-22 17:01:57
개발업체들이 미분양 리스크를 줄이기 위해 완공 후 분양으로 전략을 바꾸면서, 실제 시장에 나오는 물량은 더 적을 수 있습니다. 가격 계속 오르나 도쿄 23구의 신규 아파트 평균 가격은 2024년에 1억 1,280만 엔을 기록했으며, 이러한 고가 추세는 2025년에도 이어질 것으로 보입니다. 도심에서 일하는 맞벌이 부부와...
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1분기 '분양가상한제 단지·3기 신도시' 노려라 2025-01-22 16:22:47
미분양 물량이 있거나 공급량이 많은 지역을 중심으로 약세를 보이는 상황”이라고 설명했다. 기존 아파트 거래가 위축되자 청약 시장도 영향을 받고 있다. 부동산원 청약홈에 따르면 이달 둘째주까지 청약을 진행한 전국 4개 단지 중 3곳은 모집 물량보다 청약 신청자가 적었던 것으로 집계됐다. 지난해 12월에는 1, 2순위...
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서초 래미안·힐스테이트 회룡역…브랜드 대단지 청약 노려라 2025-01-22 16:19:33
“올해 1분기는 불확실한 부분이 많지만 대구같이 미분양이 많은 지역에서도 ‘완판(완전 판매)’ 단지가 나올 정도로 지역별, 단지별로 분위기가 다르다”며 “실수요자가 옥석 가리기에 철저히 나서는 만큼 청약통장이 몰리는 곳과 아닌 곳의 온도 차이가 클 것”이라고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
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인구감소지역 미분양 아파트 취득 땐 주택수 포함 안해…양도세·종부세 혜택 2025-01-22 16:17:01
경기를 제외한 지역을 의미한다. 비수도권에 있는 ‘준공 후 미분양 주택’을 해당 기간(2024년 1월 10일~2025년 12월 31일)에 취득하는 경우 양도세 계산 때 주택 수에 포함하지 않는다. 전용면적 85㎡ 이하, 취득액 6억원 이하라는 조건에 맞아야 한다. 이 같은 지방 준공 후 미분양 주택을 사들이면 양도세 비과세 판단...
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해운대 롯데·동대구 e편한세상·울산 센트레빌…'알짜 입지' 주목 2025-01-22 16:15:28
미분양 물량이 지난해 10월 기준 8506가구까지 감소했다. 한때 ‘미분양의 무덤’으로 불리던 오명이 잊히고 있다는 분석이 나온다. 다음달 대구에선 1개 단지, 322가구가 일반에 공급될 예정이다. DL이앤씨는 동구 신천동 옛 동대구고속버스터미널 부지에 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’를 내놓을 예정이다. 단지는...
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"반도체만 믿었는데 8개월 만에…" 속타는 집주인들 2025-01-22 06:30:01
평택에는 미분양 아파트가 2497가구 있다. 경기도 내에서 가장 많은 수준이다. 이천시도 1600가구에 달하고, 오산시 역시 1360가구로 1000가구 이상이다. 집값이 부진하고 미분양 물량이 쌓이는 것은 반도체 업황 악화와 시장 침체 때문이다. 평택, 이천 등은 문재인 정부 때인 2019년 반도체 벨트 조성 계획이 나오면서...
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불 꺼진 지방 아파트, 더 강력한 대책이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-21 06:30:04
미분양 아파트는 지난해 11월 기준 1만8644호를 기록했습니다. 아파트를 다 지어 입주까지 했는데도 주인을 찾지 못한 집이 2만호에 육박하는 셈입니다. 이 가운데 80%에 해당하는 1만4802호는 지방에 몰려 있습니다. 지방의 준공 후 미분양 비중은 지난 수년간 큰 변화가 없었습니다. 지방에서 늘어가는 불 꺼진 아파트는...
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'한강변' 잡은 삼성물산…압구정도 노린다 2025-01-20 13:09:11
지방 뿐 아니라 수도권까지 미분양 한파가 덮치면서 계약률이 저조한 사업장이 적지 않습니다. 계약률이 30%에도 못 미치는 대규모 사업장도 있다고 하고요. 이렇게 급등한 공사비와 미분양으로 자금난에 시달리다보니 일부 중견건설사들 사이에선 차라리 법정관리를 신청하는 게 낫다는 목소리도 나올 정도라고 합니다....
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한남4구역 시공에도…부동산 침체로 위기감 고조 2025-01-20 11:32:09
대저건설이 법정관리를 신청하는 등 미분양 증가로 인한 자금난에 시달리고 있으며, 일부 업체들은 차라리 법정관리를 신청하는 것이 긍정적이라는 목소리까지 나오고 있다. ● 핵심 포인트 - 한남4구역 시공사로 삼성물산 선정, 높은 공사비에도 불구하고 뛰어난 설계와 혜택으로 조합원들의 마음을 움직여 승리. -...
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부산 수영구, SK에코플랜트 대단지 아파트 '드파인 광안' 주목 2025-01-20 10:10:59
따르면 지난해 서울지역 준공후 미분양이 3년 만에 최대치로 집계됐고, 동시에 1순위 청약경쟁률도 3년 만에 가장 높은 수준으로 집계됐다. 또 강북에서 공급한 현장 중 상당수가 미계약 물량이 속출하면서 리스크가 커진 반면, 미래가치가 높은 강남권 사업지는 1순위 경쟁률이 수백 대 1이 나오는 등 청약수요가 집중되는...
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