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[국정과제] 대출·세금 규제 완화로 '부동산 정상화' 정책 시동 2022-05-03 15:07:07
70%)를 적용받는다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "대출 규제 완화가 가장 강력하고도 신속하게 시행될 수 있는 부동산 정책"이라면서 "시장의 거래 활성화에 직접적으로 영향을 끼치고, 기획재정부·금융위원회·금융감독원의 지침만 개정하면 바로 시행이 가능하다"고 설명했다. 생애 최초 주택구입 가구의...
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이천·마산합포 아파트값 올 1분기 강세…작년보다 더 올라 2022-04-17 10:31:01
컸다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "세종시 아파트값 하락은 2020년 단기급등에 따른 조정이 이어지는 것으로, 올해 입주 물량 감소와 국회 이전 호재에 따라 다시 수요가 집중될 여지가 있다"며 "올해 아파트 매매 시장은 비규제지역을 중심으로 바닥을 다진 뒤 상승하는 '전약후강'의 형태를 보일...
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금리 인상에 대출 상환 부담 증가…주택 매수심리 다시 꺾일까 2022-04-14 12:44:49
나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "기준금리가 오르기 전에 대출금리 상승이 과도하게 선반영된 측면이 있다"면서 "차기 정부가 경제 활성화를 최우선 과제로 염두에 두는 상황에서 대출금리가 급격히 상승할 요인은 크지 않다"고 분석했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "기준금리 인상으로...
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과천·용인 아파트 값 '뚝뚝'…재건축만 '쑥쑥' 2022-04-08 17:25:01
적용 기준 완화 기대로 호가가 빠르게 오르고 있다”고 말했다. 전문가들은 과천과 용인 아파트값 하락세가 장기간 이어지진 않을 것으로 보고 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “두 지역 모두 작년보다 신규 입주 물량이 적어 집값이 계속 빠지긴 어려울 것”이라며 “‘절세용 급매물’이 소진되면 매매가가...
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폭풍전야 임대차 시장…월세 4천만원, 전세 75억 사상 최고액 나왔다 2022-04-03 09:01:00
지켜봐야 할 대목"이라고 덧붙였다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "급증하는 1·2인 가구의 주거난을 방어하는 데 가장 빠르고 효과적인 정책이 아파트를 대체할 수 있는 비아파트에 대한 매입임대 규제를 푸는 것"이라며 "불가피하고 단기적인 가격 상승이 두려워 공급에 필요한 관련 규제를 완화하지 못하는...
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"다주택자 양도세 중과 풀면 매물 나올것"…매도시한 촉박 지적도 2022-03-31 16:47:03
수도 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "보유세 기산일인 6월 1일 이전에 집을 팔 여유를 주면서 두달 내 집을 팔도록 유도해 집값 안정을 꾀하려는 것 같다"며 "임대차 시장 상황을 고려해도 8월부터 계약갱신청구권을 소진한 전세 물건이 나오는데 새로 임대차 계약을 맺으면 앞으로 4년간 매도가 쉽지 않기...
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다시 꿈틀대는 강남 집값…尹 '재건축 공약' 속도 조절하나 [이유정의 부동산 디테일] 2022-03-27 09:03:01
뛴 사례가 잇따른다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “서울 재건축은 당분간 오름세를 이어갈 것”이라고 내다봤다. 익명을 요구한 한 전문가는 “집값 상승의 부담은 정권 초에 상당히 큰 압박이 될 것”이라며 “그렇다고 속도 조절을 할 경우 지방선거에 영향을 줄 수 있어 어떤 결정도 쉽지 않은 상황”이라고...
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서울 아파트값 하락폭 축소 2022-03-24 17:19:58
-0.04%에서 -0.03%로 낙폭이 감소했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “규제 완화 이야기가 나오기 시작하는 상황에서 급하게 매물을 내놓을 이유가 없다”며 “서울 재건축은 당분간 오름세를 이어갈 것”이라고 내다봤다. 인천, 경기 등의 분위기도 비슷하다. 지난주 인천은 0.04% 하락했으나 이번주에는 0.02%...
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1주택자 보유세 부담 완화되지만…시장에 미칠 영향은 미미(종합) 2022-03-23 17:40:47
효과에 한정될 전망"이라고 분석했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "1주택자의 종부세는 비과세 주택 가격 기준이 기존 9억원에서 지난해 11억원으로 상향됐고, 연령·장기보유 공제가 최대 80%까지 인정되면서 이미 큰 부담이 없어진 상태"라며 "이번 대책은 시장에 끼치는 변화나 영향이 거의 없는 '찻잔...
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1주택자 보유세 부담 완화되지만…시장에 미칠 영향은 미미 2022-03-23 13:10:00
열어줘야 한다는 주장도 제기된다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "1주택자의 종부세는 비과세 주택 가격 기준이 기존 9억원에서 지난해 11억원으로 상향됐고, 연령·장기보유 공제가 최대 80%까지 인정되면서 이미 큰 부담이 없어진 상태"라며 "이번 대책은 거래 시장에 끼치는 변화나 영향이 거의 없는...
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