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LH, 인천검단 공동주택·도시지원시설용지 설계공모 실시 2021-07-11 13:12:50
추첨방식 공급에서 발생하는 벌떼 입찰 등 부작용 방지를 위해 공모 평가 항목에 사회적가치 항목을 신설해 설계 공모를 실시하고 있다. 이번 공모는 공동주택용지와 도시지원시설용지를 패키지로 공급함에 따라 공동주택과 지식산업센터, 근린생활시설 등이 함께 건설된다. 입주민은 직주근접이 가능하고, 다양한 여가생활...
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LH, 국민에게 주식 공모하는 '주택개발 공모리츠' 시범사업 2021-06-14 11:25:48
공급제도 개선안'에서 일부 건설사들의 '벌떼 입찰'을 막고 개발사업 이익을 국민과 공유하기 위해 공모리츠를 확대하기로 하고 관련법 개정을 마쳤다. LH는 인천 검단 AB21-1블록과 부천 괴안 B2 블록 공동주택용지를 패키지로 공모하면서 이번 사업을 시범 적용한다. 리츠 자본금은 총사업비의 6∼10%에서...
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[비상장사 탐구생활]호반건설①, M&A 준비운동 마치고 빅딜 나서나 2021-05-11 10:46:01
2010년대 호반은 다수의 계열 법인을 동원한 이른바 '벌떼 입찰'로 LH공사가 공급하는 택지를 대거 손에 넣어 아파트를 짓고 분양해 성장했다. 2008~2018년 LH가 매각한 공동주택용지 473필지 가운데 44곳을 호반이 가져왔다. 그러나 앞으로는 대규모 외곽 택지지구 개발이 줄어들 것으로 예상된다. 호반의 덩치가...
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LH '공공택지 입찰'도 부정?…3개 건설사가 83개 중 30개 '싹쓸이' 2021-04-15 14:03:42
입찰권만 행사하는 것이 원칙이지만, 해당 건설사들은 다수의 계열사를 동원하는 벌떼입찰 방식으로 낙찰 확률을 높였다고 지적했다. 우미건설은 22개 회사를 동원해 총 958회 입찰해, 인천영종·양산사송·부산장안 등 13개 공공택지를 낙찰받았다. 면적으로 보면 16만9509평(56만361㎡)에 달하는 규모다. 호반건설은...
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전국 공공택지 공급제도 '추첨→평가' 방식으로 개선 2021-03-21 15:29:49
벌떼입찰’ 등 부작용이 발생해 왔다. 앞으로는 토지의 용도, 공급대상자, 토지가격의 안정성 등을 고려해 ‘추첨’, ‘경쟁입찰’, ‘수의계약’의 다양한 공급방법을 결정하게 된다. 민간분양과 공공임대를 섞은 소셜믹스도 평가의 주요 요소다. 공공주택지구 내 사회적 혼합을 확대하고 양질의 공공임대주택을 공급하기...
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'임대주택 많이 지으면 유리' 공공택지 공급 방식 추첨→경쟁 2021-03-21 11:02:10
시행령에 의해 23일부터 공공택지 공급 입찰 시 임대주택 건설계획 등을 평가하는 경쟁방식 토지공급 제도가 본격 시행된다고 21일 밝혔다. 우선 택지 공급이 기존의 추첨원칙에서 탈피해 사회적 기여를 포함한 사업계획을 평가하는 경쟁방식으로 전환된다. 건설사의 주택 품질이나 임대주택 건설 등 정부의 주거복지 정책...
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새 공공택지공급제도 21일 시행…"추첨→평가 방식 변경" 2021-03-21 11:00:01
‘벌떼입찰’ 등 부작용이 발생해왔기 때문이다. 이에 따라 앞으로 토지의 용도, 공급대상자, 토지가격의 안정성 등을 고려해 ‘추첨’, ‘경쟁입찰’, ‘수의계약’의 다양한 공급방법을 결정하게 된다. 여기에 민간분양과 공공임대 소셜믹스를 확대한다. 공공주택지구 내 사회적 혼합을 확대하고 양질의 공공임대주택을...
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인기 치솟는 공동주택용지…'추첨제 공급' 방식 바꾼다 2020-11-26 17:41:52
‘벌떼 입찰’이 사라질 전망이다. 국토교통부는 26일 이 같은 내용을 담은 ‘공동주택용지 공급제도 개선방안’을 발표했다. 공공택지의 공동주택용지는 1984년부터 추첨제로 공급돼왔다. 경쟁 방식으로 공급하면 분양가가 높아질 것이라는 우려가 컸기 때문이다. 하지만 추첨제는 페이퍼컴퍼니 등 계열사를 동원한 편법...
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공공택지 아파트 용지 입찰때 공공전세 많이 지어야 유리 2020-11-26 11:07:28
입찰제 등이 시행된 것을 제외하면 추첨 방식이 유지됐다. 경쟁입찰 방식으로 하면 주택 분양가를 높일 우려가 있어 추첨제가 유지됐으나 낙찰 확률을 높이기 위해 페이퍼컴퍼니를 내세우거나 계열사를 동원하는 '벌떼입찰' 등 편법이 발생했다. 이에 국토부는 앞으로 친환경·주택품질 관련 지표 등을 택지 청약...
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신도시 '벌떼 입찰' 사라진다 2020-11-26 11:00:04
단순 추첨이 아니라 입찰한 건설사를 평가해 공급하겠다는 게 골자다. 공공택지의 아파트용지 공급은 1984년부터 36년째 추첨 방식을 유지해 왔다. 경쟁입찰을 받을 경우 가격 경쟁이 벌어져 높은 낙찰가격이 다시 높은 분양가로 이어질 우려가 있어서다. 최근 경기 고양의 도시개발사업지구인 덕은지구에서 이 같은 문제가...
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