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강남4구 재건축 부담금 평균 2억~3억 줄어…"공급 걸림돌 제거" 2022-04-07 17:31:50
법률 개정 필수…민주당 동의 관건인수위는 50%인 부과율 상한선을 25%로 낮추는 안을 집중 검토하고 있다. 이렇게 되면 1인당 초과이익이 1억1000만원을 넘는 재건축 사업장에서는 조합원 부담금이 절반으로 줄어든다. 인수위는 이외에 3000만원인 부담금 면제 기준액을 높이는 안과 1주택 장기보유자의 부담금을 감면해주...
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文정부 부동산 정책 갈아엎는 尹…재초환 개선 착수 [식후땡 부동산] 2022-04-07 13:00:03
초과부터 이익 구간별로 10~50%에 달하는 부과율을 낮추는 방안이 유력합니다. 재건축 종전가액 평가 시점도 추진위에서 조합설립인가 시점으로 바꿔 기간을 단축하는 등의 방안도 논의 중입니다. ◆재건축 조합원 ‘1+1 분양’ 포기하는 이유는 서울 주요 재건축 단지에서 ‘1+1 분양’을 포기하는 사례가 늘고 있습니다....
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'쑥' 줄어든 강남 매물…강남 집값, 대선 이후 '껑충' [식후땡 부동산] 2022-04-05 12:59:03
50%인 부과율을 낮추는 방안이 검토되는 것으로 알려졌습니다. 재초환은 그간 정비업계에서 걸림돌로 작용해왔습니다. 이 제도로 사업성이 떨어졌기 때문입니다. 서울은 정비시장이 침체하면서 주택공급이 사실상 끊겼는데, 인수위는 제도 개편으로 서울에 공급을 늘리겠다는 구상입니다. 다만 재건축초과이익환수법 개정...
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인수위·정부, 재건축 초과이익환수 개선 착수…부담금 낮춘다(종합) 2022-04-05 12:00:21
조합원 1인당 평균 이익이 3천만원 초과∼5천만원 이하는 부과율이 10%, 5천만원 초과∼7천만원 이하는 20%, 7천만원 초과∼9천만원 이하는 30%, 9천만원 초과∼1억1천만원 이하는 40%, 1억1천만원 초과는 50%에 달하는데 구간과 부과율을 손질해 부담금을 줄이는 것이다. 또 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회에서...
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1인당 수억 부담금 완화..."주택공급 위해 손질 불가피" 2022-04-05 09:25:17
현재 조합원 1인당 평균 이익이 3천만원 초과∼5천만원 이하는 부과율이 10%, 5천만원 초과∼7천만원 이하는 20%, 7천만원 초과∼9천만원 이하는 30%, 9천만원 초과∼1억1천만원 이하는 40%, 1억1천만원 초과는 50%에 달하는데 구간과 부과율을 손질해 부담금을 줄이는 것이다. 또 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회...
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인수위·정부, 재건축 초과이익환수 개선 착수…부담금 낮춘다 2022-04-05 09:18:40
조합원 1인당 평균 이익이 3천만원 초과∼5천만원 이하는 부과율이 10%, 5천만원 초과∼7천만원 이하는 20%, 7천만원 초과∼9천만원 이하는 30%, 9천만원 초과∼1억1천만원 이하는 40%, 1억1천만원 초과는 50%에 달하는데 구간과 부과율을 손질해 부담금을 줄이는 것이다. 또 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회에서...
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尹 당선인의 '재초환 완화' 공약…재건축 시장에 봄날 올까 2022-03-23 15:51:22
기준 금액을 기존 3000만원보다 상향해 부과율 인하, 1주택 장기보유자에 대한 감면, 공사비·설계감리비·부대비용·제세공과금 등에 국한된 개발 비용의 인정 항목 확대 등의 내용을 담고 있다. 공약대로라면 조합원이 실현되지 않은 이익에 대한 세금 부과의 염려가 줄어들고, 입주 전 예상보다 높은 이익이 발생하더라...
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재건축 안전진단 풀려도 이익환수 부담 여전...분양가도 현실화 '무게' 2022-03-11 07:58:01
완화는 당장 기대하기 어려울 전망이다. 둘 다 법을 직접 개정해야 하는 사안이어서다. 윤 당선인은 임대차법 관련해서는 기존 2년인 전세기간을 3년으로 연장하는 안을 추진하겠다고 밝혔다. 재초환은 △부담금 부과 기준 금액 상향 △부과율 인하 △비용 인정 항목 확대 △1주택 장기 보유자는 감면 및 부담금 납부 이연...
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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
재건축부담금 부과 기준 금액 상향을 비롯해 부과율 인하, 비용 인정 항목 확대, 1주택 장기 보유자 감면, 부담금 납부 이연 허용 등도 검토하겠다고 공언했다. 분양가 관련 규제 완화도 추진된다. 분양가 산정의 기준이 되는 토지비용과 건축비, 가산비 등을 현실화하고 이주비, 명도 소송비 등 정비사업의 특성을 반영해...
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다주택 규제 피하고 입주권까지…재건축 단지 내 상가 '찜' 2022-01-16 16:49:32
부과율을 곱해 결정된다. 상가 조합원은 원래 보유한 주택이 없어 개시시점의 주택가격을 0원으로 넣어 계산해 재건축 부담금이 커지는 구조였다. 개정안에 따르면 주택을 받고자 하는 상가조합원은 개시시점 주택가액 산정 때 상가 가격도 포함하도록 한다. 다만 전문가들은 이미 상승한 가격과 새 아파트 입주권을 받지...
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