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'트럼프 트레이드' 명암…민간 구금시설 업체 주가 급등 2025-01-20 10:23:16
부동산담보 대출업체 패니 맥과 프레디 맥의 우선주 투자였다. 부동산담보 대출을 증권화해 일반에 유통하는 역할을 하는 두 업체는 서브프라임 모기지 사태로 2008년 정부에 인수됐다. 트럼프 대통령이 집권 1기 때 두 업체를 민영화하려는 노력을 해온 점에 비춰 이번에도 민영화가 재추진될 것이라는 기대감이 일었다....
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무산된 상속세율 인하…10년 단위 사전증여로 대비 2025-01-19 17:12:32
증여세 부담을 줄이는 데 도움이 된다. 부동산 증여는 세 가지 실용적인 방법을 고려할 수 있다. 먼저 전세보증금이나 담보대출을 승계하면서 부동산을 이전하는 ‘부담부 증여’ 방식은 증여세 과세표준을 낮춰 세금 부담을 줄이는 효과가 있다. 다음으로 부모와 자녀 사이에 부동산을 낮은 가격으로 매매하는 방법도 활용...
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강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02
부동산에서 매각 제안을 담은 우편물이 수십 통씩 날아들고 있습니다. 전화번호를 어떻게 알아냈는지 제 핸드폰으로 부동산 관련 전화도 자주 받고 있는 상황입니다. 제가 거주하는 빌라는 총 10세대가 각각 소유하고 있으며, 매각을 진행하려면 모든 입주민의 동의가 필요합니다. 최근 입주민 회의에서 논의한 결과, 개별...
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1월 셋째 주, 마켓PRO 핫종목·주요 이슈 5분 완벽정리 [위클리 리뷰] 2025-01-18 08:00:02
유리한 환경이 조성됐다는 분석이죠. 현대건설은 부동산 담보대출 금리, 자금 조달 금리가 실적에 영향을 끼쳐 대표적인 금리 인하 수혜주로 꼽힙니다. 어떤 투자 전략 통할까?올해도 K-푸드 열풍…음식료주 매력 '상승' 음식료주의 흐름이 엇갈리고 있습니다. 내수 부진과 소비 심리 위축으로 대부분 약세를 ...
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트럼프, 모기지 규제 기관장에 빌 풀티 지명 2025-01-17 11:03:16
적었다. 패니메이와 프레디맥은 미국의 양대 국책 부동산담보 대출기관으로, FHFA는 이들 기관의 규제를 담당한다. 패니메이는 1938년, 프레디맥은 1970년 설립됐다. 두 기관 모두 부동산담보 대출을 증권화해 일반에 유통시키는 역할을 한다. 이를 통해 2차 모기지 시장을 확대하고 담보대출을 손쉽게 함으로써 주택구입을...
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산불지역 평균 집값 19억∼50억원…"LA 임대료 치솟을 것" 2025-01-16 06:54:29
주택이 속출해 부동산 가치를 떨어뜨리게 되고 이는 주택담보 대출 비중이 큰 가계 경제에 큰 부담이 될 수 있다고 전문가들은 지적했다. 앞서 미 대형 금융사 웰스파고는 이번 산불 관련 보험업계의 손해 추산액이 300억 달러(약 43조7천억원)에 달할 것으로 예상한 바 있다. 산불 피해 지역의 도시 인프라 재건 비용도...
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전세보증 가입자 피해만 2년간 9조원…작년 보증사고 역대 최대 2025-01-16 06:40:00
기록할 것으로 보인다. HUG가 전세·임대보증은 물론 분양, 부동산프로젝트파이낸싱(PF), 주택건설 등에 각종 보증을 공급하려면 영업손실 탓에 깎인 자본금을 정부가 확충해줘야 한다. 정부가 HUG에 출자한 금액은 2021년부터 4년간 5조4천739억원에 이른다. HUG에 대한 주택도시시금 출자는 2021년 3천900억원, 2023년...
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김제경 "올해 집값 '상저하고'…하반기 공급 부족 현실화할 것" 2025-01-15 17:15:09
가장 내주고 싶어 하는 대출이 주택담보대출”이라며 “대출 총량이 ‘리셋’되고 상반기에 거래가 많지 않다면 대출 규제가 완화될 수 있다”고 분석했다. 그러면서 “15억원 초과 대출을 막아도 강남 집값이 더 폭등한 것을 보면 알 수 있다”며 “대출 규제는 지방 집값을 더 누르는 결과로 이어질 것”이라고 예상했다....
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서울옥션, 2024년 낙찰총액 714억…전년比 30.8%↑ 2025-01-15 13:57:48
낙찰총액이 늘었다는 설명이다. 서울옥션은 미술품뿐 아니라 부동산 분양권, 명품까지 경매 품목을 다변화했다. 지난해 6월 국내 미술품 경매사 최초로 부동산 분양권 '더 팰리스 73'을 선보였다. 분양권은 219억원에 낙찰됐다. 7월 론칭한 신규 명품 맞춤형 서비스 '더 컨시어지'를 오프라인 경매와 ...
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최악의 LA 산불..."보험업계 손실만 30조" 2025-01-14 17:57:32
즉 '주택담보대출'을 받을 수 없다는 점에서, 신속한 재건에 따라 달라질 수 있지만 자칫 부동산과 금융시장을 흔들수도 있습니다. 물론 민간보험을 대체할 페어플랜이란 공공보험이 있지만, 이걸론 역부족일거란 분석이 많습니다. 이번 산불로 1분기 미국 경제성장률이 0.2%포인트 하락할 것이란 골드만삭스의...
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