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법인대출로 54억 아파트 매입…외국인 위법의심거래 282건 적발 2024-12-22 11:00:01
할 수 없는 방문취업 비자(H2) 등으로 체류하며 임대사업을 한 사례는 15건 적발됐다. 부모-자식, 법인-법인대표 등 특수관계인 사이 편법 증여 의심 사례는 15건 나왔다. 개인사업자가 금융기관에서 '기업운전자금' 용도로 대출받은 뒤 실제로는 부동산을 사들인 경우도 7건 있었다. 외국인 A씨는 은행에서...
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공실을 기회로: 건물주를 위한 공실 해결 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-22 10:26:01
저는 전문직에 종사하며 강남구에서 부동산 임대업을 운영하고 있습니다. 현재 소유한 건물은 지하 1층과 지상 5층 규모로, 전 층이 근린생활시설로 사용 가능한 구조입니다. 하지만 지상 1층과 2층을 제외한 나머지 층은 약 5개월간 임차인을 구하지 못해 공실 상태로 방치되어 있습니다. 공실이 장기화되면서 매월 대출...
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치솟는 공사비 못 버티고 '부도'…부산 대표 건설사마저 문닫았다 2024-12-20 17:41:51
시기는 시공사 부도로 또다시 7월로 연기됐다. 민간 임대 아파트 계약자(318가구)는 입주 지연으로 월세살이를 이어가고 있다. 지역에서 알짜 회사로 인정받던 중견 건설사도 속수무책으로 무너지고 있다. 부산의 신태양건설(시공능력평가 105위, 부산 7위)은 최근 230억원 상당의 프로젝트파이낸싱(PF) 어음을 막지 못해 ...
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'핵심 한강벨트' 흑석뉴타운 재개발 속도 2024-12-20 17:25:54
서울시가 ‘8·8 부동산 대책’ 후속 조치로 제안한 설계 변경이 변수다. 변경안에 따르면 용적률이 205%에서 250%로 올라가 총가구 수는 1511가구에서 1850가구로 늘어난다. 서울시는 연면적 증가분의 50%인 약 430가구를 공공임대주택으로 배정했다. 조합은 지난 10일 조합원 총회를 열고 서울시 제안에 따른 사업 시행...
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힐스테이트 도안리버파크, ‘헷지했지’ 청약안전단지 선정 2024-12-20 09:00:00
또한, 국토교통부로부터 혁신적인 부동산 신산업으로 인정받아 국토연구원장상을 수상하며 신뢰성을 높여왔다. 이에 따라 힐스테이트 도안리버파크의 수분양자들은 헷지했지 공식 홈페이지를 통해 간편하게 보호약정에 가입할 수 있으며, 모집 기간 내 신청이 가능하고 선착순으로 조기 종료될 수 있다. 청약안전단지가...
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부동산 많은 종중…세금 폭탄 막는 법 [고인선의 택스 인사이트] 2024-12-20 07:00:02
부동산 양도소득을 법인세로 납부할 경우에는 ‘3년 이상 고유목적사업 직접 사용 자산 처분’에 해당하여 비과세 대상인지 문제가 될 수 있다. 종중의 성격을 고려할 때 고유목적사업에 직접 사용되는 자산은 선조 묘역의 관리, 제사 봉행 목적으로 설치된 시설물 및 그 부지에 한정된다. 따라서 선산이나 분묘의 경우에는...
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대법원 "신탁부동산 거래시 주의사항 의무 등기"…전세사기 막는다 2024-12-19 17:54:20
대법원이 전세사기 방지를 위해 신탁부동산 거래시 주의사항을 의무적으로 등기하도록 했다. 21일부터 시행되는 이 제도로 '빌라왕' 사태와 같은 전세사기 피해를 크게 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 대법원은 신탁재산 부동산 거래시 주의사항 등기제도를 21일부터 시행한다고 19일 밝혔다. 등기관이 신탁등기를...
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'마포 최대 규모' 성산시영 재건축 시동 2024-12-19 17:26:02
소유자 3747명과 임대주택 516가구를 고려할 때 일반분양 물량은 560여 가구가 될 것으로 전망된다. 대부분 전용면적 66㎡대 중소형 가구가 많아 전용 84㎡를 배정받을 경우 분담금은 4억원 안팎으로 예상된다. 김제경 투미부동산연구소 소장은 “단지 규모가 크고 평지에 지하철역이 가까운 데다 디지털미디어시티 수요를...
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年 7만가구 입주한다지만…"1기신도시 이주대란 우려" 2024-12-19 17:23:04
수밖에 없다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “분당 등지는 외곽보다는 인근이나 상급지로 이동하려는 수요가 상당해 선도지역 주변의 임대차 시장 불안은 불가피할 것”이라고 내다봤다. 국토부는 성남뿐 아니라 과천, 용인, 광주 신규 단지도 분당 이주 수요를 흡수할 후보지로 제시했다. 하지만 분당 주민이 광주 등...
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SK디앤디, 신한금융과 부동산개발 펀드 공동투자 2024-12-19 17:21:55
개선하는 펀드라는 의미다. 최근 정부가 추진 중인 '부동산PF 제도 개선방안'에 발맞춰 현재 3% 수준에 불과한 국내 부동산 개발사업의 자기자본 비율을 확충하는 데 목적을 두고 있다. 이번 투자는 SK디앤디와 신한은행 GIB그룹이 PF금융, 임대주택 공동투자, 캠코PF사업장정상화펀드 공동투자 등 오랜 시간에 걸...
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