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[집코노미TV] 내년 보유세 예상 금액과 세금폭탄 대처법 2019-12-18 07:03:36
중과세 유예 기간을 줬기 때문이 이 기간 중에 부담부증여를 하게 된다면 양도세가 일반세율로 계산되죠. 장기보유특별공제도 받고요. 의미있는 결과가 나올 수도 있을 것 같아요. ▶양길성 기자 보유 부담을 낮추려면 6월 1일 전에 팔고, 증여를 할 거라면 부담부증여가 유리하단 거죠. 감사합니다. 지금까지 12·16...
"집 팔기도 어렵다" 더 복잡해진 세법…1주택 갈아타기도 주의해야 2019-12-17 14:37:37
주의가 필요하다. 채무까지 넘기는 부담부증여로 간주돼 양도세가 발생한다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장은 “조정대상지역 주택을 부담부증여하는 경우엔 양도세가 중과세율로 계산되기 때문에 주의가 필요하다”며 “단독명의로 소유한 집을 공동명의로 바꿀 때도 취·등록세 등...
[집코노미] 매각 대신 증여…다주택자, 종부세 올라도 집 안 판다 2019-12-05 14:42:41
부담부증여로 간주돼 양도세가 나오기 때문이다. 예컨대 김씨가 아내에게 증여한 집의 세입자 보증금이 5억원(시세의 83%)이라면 김씨의 취득가액을 2억7600만원(실제 취득가액의 83%)으로 보고 보증금과의 차액 2억2400만원에 대해 양도세를 매긴다. 나머지 1억원이 증여분이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터...
부담부증여를 활용한 절세방안 2019-11-29 13:50:33
부증여로 절세 혜택을 받았다고 하여 안심하기에는 이르다. 국세청은 부담부증여를 가장한 조세회피를 규제하기 위해 인수한 채무가 가공채무가 아닌 실제 채무인지 여부에 대해 사실 조사를 실시한다. 또한, 수증자가 부담한 채무를 증여자 혹은 수증자 이외의 타인이 변제했을 때에는 추가적인 증여세를 과세하고 있다....
연예인 남편에 현금 받아 고가 아파트 취득한 아내 '덜미' 2019-11-12 15:58:06
경우 부모 등 친인척 간 자금흐름과 사업자금 유용 여부까지 면밀히 추적할 방침이다. 관계자는 "보유세 부담과 양도소득세 중과세를 피하기 위해 자녀 등에 대한 주택증여가 급증함에 따라 부담부증여를 통한 조세회피, 증여가액 축소를 통한 증여세 탈루 등에 대해 지속적으로 점검할 계획"이라고 전했다....
고가주택 구매·전세 224명 자금출처 밝힌다…편법증여 의심(종합) 2019-11-12 15:01:26
집을 증여하는 것으로, 이런 부담부증여에는 증여금액이 줄어드는 효과가 있다. 이런 부담부증여 과정에서 해당 채무 부분에 대한 양도소득세 신고를 고의로 빠뜨리거나 임대보증금 등 채무를 부모가 대신 갚아 증여세를 탈루하는 사례가 적지 않다는 게 국세청의 설명이다. 또 증여 대상 아파트의 재산가액을 평가할 때,...
이베스트투자증권, 부울경 지역 대학생 주식 모의투자대회 개최 2019-09-10 14:45:30
`부증련`과 함께 개최하는 이번 주식 모의투자대회는 경성대와 부산대, 동아대 등 해당 지역 10개 대학 학생들을 대상으로 진행된다. 1등 상금 100만원 등 상위 50명에게 총 365만원의 상금과 상장이 수여된다고 회사는 설명했다. 또 참가자 수가 가장 많은 학교의 참가자 전원에게 베스킨라빈스 기프티콘이 지급되고, 평균...
다가구주택 지분으로 증여땐, 양도稅 얼마나 부과될지 따져야 2019-09-04 17:13:03
부담부증여를 할 때 부동산의 선택은 상당히 중요하다. 부동산평가액이 동일하고 인수하는 채무가 같은 부동산이라도 양도소득세는 달라지기 때문이다. 예를 들어 A부동산과 B부동산의 가격이 10억원이고, 인수하는 채무도 4억원으로 동일한 경우를 가정해보자. 이런 상황에서 성년 자녀에게 부담부증여를 하면 A부동산과...
부동산 증여거래 증가세···자식에게 물려줄 상가 찾아 2019-06-17 10:12:56
부담부증여를 하면 증여세 절세와 함께 자녀가 월세를 받아서 이자와 대출 원금 상환도 가능하다”고 증여 장점을 덧붙였다.이와 관련 업계 관계자는 “상가 투자 시에는 옥석을 구분하는데 있어 입지 선별이 우선이어야 하고 절세 등 세테크 관련해서는 세무 전문가를 통해 확인해야 한다”고 했다.한편,...
‘겨울잠’에 빠진 아파트 시장···‘봄바람’ 부는 상가 시장 2019-04-22 09:34:54
부증여의 경우 증여세 절세효과 뿐만 아니라 자녀가 월세를 받아서 이자와 대출 원금 상환도 가능해 상가투자를 통한 증여는 장점도 많다”고 설명했다.물론 상가시장도 입지에 따라 양극화가 예상되고 있다. 때문에 시장 전문가들은 투자를 고려중이라면 역세권 여부, 배후수요, 집객효과가 높은 업종구성, 합리적...