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서울 '악성 미분양' 3년 만에 최다…"환금성 중시하는 투자패턴" 2024-12-15 07:05:00
환경 등의 조건에 따라 완판과 미분양이 나뉘는 현상이 심화했다고 분석했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "양극화 현상 같은 것인데 서울, 수도권 미분양의 특징은 대부분 나 홀로 주택, 교통 불편, 외곽 지역"이라면서 "(이런 주택들을) 2, 3년 전 시장이 좋았을 때 고분양가로 분양했던 것들이 고스란히 안...
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광주시 민간임대아파트 '드림시티' 잔여세대 모집 2024-12-12 09:00:02
복잡한 청약 조건이나 아파트 분양 시스템에 염증을 느끼는 수요자들에게 적합하다. 게다가 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 부동산 관련 세금의 부담이 없으며, 의료보험료 인상 없이 거주할 수 있다. 특히 임대료 상승률은 2년마다 5% 이하로 제한되어 있어 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다. 입주자는 분양 전환...
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"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02
분양 가구의 발코니 확장비는 조합에 돌려준다는 방침이다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 조합이 분양해 수입이 생기면 수입 안에서 공사비를 받는 조건이다. 양사 모두 사업비 조달, 이주비·분담금 등의 금융지원책도 내놨다. 현대건설은 사업비 전액을 양도성예금증서(CD) 금리에...
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한양, '평택 브레인시티 수자인' 견본주택 열고 분양 2024-12-11 16:59:32
4억5600만원선 부터 책정됐다. 3.3㎡당 평균 분양가로 계산하면 약 1435만원이며, 발코니 확장 포함 시에도 약 1453만원이다. 이는 브레인시티에 공급된 단지들 중 가장 낮은 수준이다. 특히 평택 브레인시티 수자인은 소비자의 초기 부담을 최소화하기 위해 계약 조건도 계약 시 1000만원 정액제에 총 계약금을 5%로...
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뜨거운 한남4구역…삼성물산 "공사비 314억 부담" 2024-12-11 11:22:40
많은 2360세대를 제안하며 조합의 분양 수익을 대폭 증가시킬 수 있는 조건을 제시했다. 이로써 조합이 추가로 얻는 분양 수익은 약 339억원에 달한다는게 삼성물산의 설명이다. 이와 함께 통상적으로 시공사가 가져가던 분양 세대의 발코니 확장 옵션 판매수입 전액을 조합에 돌려주겠다고도 제안했다. 한남4구역은 서울...
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삼성물산 "한남4구역 착공 전 공사비 인상분 최대 314억원 부담" 2024-12-11 11:15:28
일반 분양 가구의 발코니 확장 옵션 판매수익 전액도 조합에 돌려준다. 아파트나 상가에 미분양이 발생하면 최초 일반분양가 금액으로 100% 사들이는 대물 변제 조건을 내걸었다. 필수사업비와 사업촉진비 등 사업비 전액은 HUG(주택도시보증공사) 보증 없이 3조원 이상을 책임 조달할 계획이다. 삼성물산은 국내 건설사...
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삼성물산 "한남4구역에 3조원 이상 사업비 전액 조달" 2024-12-11 11:08:25
늘어난 7만7429평으로, 일반분양 평당가를 약 7000만원으로 가정할 경우 조합은 339억원의 추가 분양수익을 거둘 전망이다. 이와 함께 통상적으로 시공사가 가져가던 일반 분양 가구의 발코니 확장 옵션 판매수입은 전액 조합에 돌려주겠다고 제안했다. 아파트·상가 미분양 시 최초 일반분양가로 100% 대물 변제하겠다는...
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한남4구역 수주전 과열…현대건설, 공사비 868억원 낮춰 2024-12-09 17:20:20
하며 가치와 분양성을 극대화할 계획이다. 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원도 배치할 계획이다. 미분양이 발생할 경우 아파트뿐 아니라 상가까지도 최초 일반분양가로 100% 대물변제하겠다는 조건을 제시했다. 대물변제도 최초 일반분양가로 설정하며 미분양 발생에 대한 책임을 지겠다는 것이다. 현대건설은 신속한...
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"절대 놓치면 안된다"…현대·삼성, 한남4구역 수주 경쟁 격화 2024-12-09 15:57:54
환급금이 발생하는 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내 100% 환급금을 받도록 한다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 시공사가 공사비를 우선으로 받는 '기성불'과는 달리, 조합이 분양을 통해 수입이 생기면 공사비를 받아 가는 조건이다. 공사비 상승 등의 여파로...
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현대건설 "조합원당 7200만원 절감"…공사비 1조4855억 제시 2024-12-09 15:44:29
조달하겠다는 조건도 제안했다. 현대건설 측의 강한 수주의지를 담은 것이라는 평가가 나온다. 현대건설은 이날 한남4구역에 총공사비 1조4855억원과 사업비 전액 CD금리에 0.1% 가산금리로 책임조달, 총 공사기간 49개월(본공사 43개월), 아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 조건을 내걸었다. 현대건설은 책임준공...
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