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서울은 뛰는데…지방 '악성 미분양' 1년째 증가 2024-08-30 17:21:57
후 미분양은 건설사와 시행사의 자금 부담으로 이어져 중소업체의 경우 줄도산에 처할 가능성이 크다. 중소 건설사가 많은 지방에선 부동산 경기 악화로 미분양이 점차 심해지고 있다. 준공 후 미분양 물량 중 수도권은 2900가구에 그쳤다. 지방은 1만3138가구로 한 달 새 1173가구 늘었다. 특히 전남은 875가구 증가한...
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"공사비 상승에 위태"…'민참사업' 참여 지방 건설사의 눈물 2024-08-30 17:17:21
때, 민참사업에서도 속도전을 통해 사업을 정상화해야 한다고 지적한다. 이미 지방 영세 건설사를 넘어 소규모 하도급업체까지 연쇄 부도 위기가 번지고 있는 만큼 '골든타임'이 지나기 전에 공공기관이 더 적극적으로 문제 해결에 나서야 한다는 것이다. 한 건설사 관계자는 "2010년대 기준 연 3~4% 정도 인상됐던...
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건설공제조합, HL D&I한라에 1호 책임준공보증 발급 2024-08-30 14:49:24
성수동 오피스 개발 사업은 성수동2가 273-12번지 일대에 지하 7층∼지상 16층 규모의 오피스를 짓는 것으로, PF 대출은 1천300억원 규모다. 조합의 책임준공보증을 이용함으로써 시행사는 조달 금리를 최소 2% 이상 절감하고, 대주는 안정적인 신용보강 수단을 확보하는 한편 시공사는 별도의 신용보강 없이 공사를 수주할...
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전국 '악성 미분양' 1만6000가구 넘었다…12개월 연속 증가세 2024-08-30 06:00:03
미분양은 건설사와 시행사의 자금 부담으로 이어져 중소 업체의 경우 줄도산으로 이어질 가능성이 크다. 특히 중소 건설사가 많은 지방에선 부동산 경기 악화로 미분양이 점차 심해지고 있다. 전체 준공 후 미분양 물량 중 수도권은 2900가구에 그쳤지만, 지방은 1만3138가구로 한 달 새 1173가구나 늘었다. 특히 전남은 한...
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부동산PF 사업장 10곳 중 1곳 부실..내달 경공매 본격화 2024-08-29 17:28:16
수준 사업장은 예상보다 적었지만, 부실우려는 2배가 넘게 나왔습니다. 금융사들은 C, D 등급을 받은 사업장에 대한 정리 계획을 9월 6일까지 당국에 제출해야 합니다. 당국은 부실 PF 사업장들을 우리 경제의 다른 분야에 파급효과가 미치지 않는 선에서 정리할 수 있다고 자신합니다. 건설사들은 이미 공사가 진행중인...
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'유의·부실우려' 부동산 PF 사업장 규모 21조…전체 9.7% 2024-08-29 14:00:07
이번 사업성 평가가 시행사에 미치는 영향도 크지 않을 것으로 봤다. 유의·부실우려 사업장에 참여하고 있는 시행사는 대부분 1개의 유의·부실우려 사업장을 보유했다는 이유에서다. 대부분 소규모 영세업체이고, 사업성 평가 전 이미 부실화된 경우가 많아 시스템리스크로 전이될 우려는 없다는 분석이다. 부동산 PF의...
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부동산 PF 사업장 9.7%가 구조조정 대상…"경공매 대상 2배로" 2024-08-29 14:00:02
사업장 9.7%가 구조조정 대상…"경공매 대상 2배로" 금융권 PF 부실채권비율 11.2%…반년 만에 6.1%p 치솟아 금융당국 "건설사·시행사 영향 제한적…시스템 리스크 우려 없어" (서울=연합뉴스) 이율 오지은 기자 = 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 사업성 평가 잣대를 엄격하게 한 결과, 전체 사업장의...
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은퇴 후 럭셔리 라이프 선택지, 이렇게 많아졌어? [집코노미-집 100세 시대] 2024-08-29 07:00:10
사업 개발에 나서는가 하면 시니어 주거상품 개발을 위한 전문 인력을 고용하는 건설사도 있다. 건설사가 자체적으로 시니어 전용 IoT(사물인터넷) 서비스 개발까지 하는 곳까지 등장했다. 시니어 수요층의 소비 여력이 향후 주거시장의 새로운 먹거리가 될 수 있다는 판단으로 풀이된다. 대형사 '시니어 사업'...
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'공격적 PF 행보' 키움증권, 목동 개발 6100억 브릿지론 단독 집행 2024-08-28 17:15:49
이 사업장은 신세계건설이 시공사로 선정됐었으나 대주단 확보에 어려움을 겪으며 시공권을 포기했다. 시행사인 아이코닉은 새 시공사를 선정할 계획이다. 시행사는 삼성물산과 협의를 진행하는 것으로 알려졌다. 키움증권은 올해 부동산 PF에 과감한 투자를 주문하며 적극적인 행보를 보이고 있다. 엄주성 사장 체제 이후...
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[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] '좌불안석' 개발사업 투자, "안전한 회수 담보 가능할까" 2024-08-26 14:41:09
부동산 개발사업(시행사업)과 관련된 다양한 법적 쟁점, 부동산 신탁, PF(프로젝트 파이낸싱), 시행사업권 이전, 시행사업과 관련된 채권자들의 법적 지위, 시행사업과 관련된 특수한 보전처분 등 관한 여러 편의 전문 문헌을 저술했다. <자문=배지호 전 서울중앙지방법원 판사 / 법률사무소 한평 대표변호사>
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