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한남3, 관리처분인가…뉴타운 사업 '속도' 2023-06-22 17:31:58
2월 상가 분양가를 두고 일부 조합원이 법원에 신청한 가처분이 인용되면서 사업이 다시 지연될 수 있다는 우려가 나왔다. 법원이 지난달 26일 가처분 결정을 취소하고 신청을 기각하면서 관리처분인가 절차가 진행됐다. 용산구 관계자는 “사업 규모 등을 감안해 한국부동산원에 관리처분계획 전반에 대한 타당성 검증을...
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"상가 지분 1평인데 새 아파트 준다니…" 난리 난 개포주공 2023-06-21 11:20:40
'쪽지분'을 가진 상가 소유주들이 대거 아파트를 분양받게 되면 그만큼 기존 조합원이 피해를 입게 되서다. 특히 대형을 노리던 아파트 조합원이 불리해질 것이란 관측이 나온다. 개포주공6·7단지 전용 84㎡ 타입과 전용 59㎡소유자가 보유한 대지지분은 각각 68.91㎡, 50㎡에 달한다. 비대위 관계자는 “아파트...
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3㎡만 있어도 아파트 받는다고?…'상가 쪼개기' 방지법 나왔다 2023-06-20 18:18:04
이 단지는 상가 토지(1494㎡) 중 747㎡를 45명이 공유하고 있다. 조합이 구청에 제출한 설계안에 따르면 보유 토지가 3.3㎡가 안 되는 상가 공유자까지 45명 전원이 전용 59㎡ 아파트를 배정받게 된다. 전체 조합원 입장에서는 수익성이 낮아진다. 김병욱 의원은 “상가 지분 쪼개기 문제로 투기 발생과 사업 지연, 조합 내...
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사전점검 한달 앞둔 '원베일리' 입주 연기되나…커지는 갈등 2023-06-16 18:39:58
계획”이라고 설명했다. 반면, 반대측 조합원들은 “과도한 증액”이라며 재협상을 요구하고 있다. 조합은 총회 안건이 부결되면 8월 31일로 예정됐던 입주가 연기될 수도 있다고 설명했다. 당장 다음 달 15일 입주예정자를 대상으로 사전점검이 진행되는데, 관련 일정이 모두 늦춰질 수 있다고 했다. 아파트와 같이 준공...
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재건축 부담금 완화·실거주 의무 폐지되나…30일 국토위 논의 2023-05-28 05:55:01
등 상가 보유 조합원도 주택 보유자와 마찬가지로 부담금 감면 대상에 포함될 전망이다. 재건축 조합들이 모인 전국재건축정비사업조합연대는 지난 18일과 25일 국회 앞에서 집회를 갖고 개정안의 조속한 통과를 촉구했다. 조합연대 관계자는 "지난해 7월 기준 재건축 예정 부담금이 통보된 단지가 이미 전국적으로 84곳에...
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동부이촌동 노후 아파트 재건축 쉬워진다 2023-05-25 17:39:39
이미 리모델링 사업이 활발하게 이뤄지고 있어 조합원 간 갈등이 불거질 가능성도 있다고 내다봤다. 동부이촌동 일대 아파트는 3종 일반주거지 법정 최대 용적률인 300% 이상으로 지어졌다. 서울시 조례상으론 250%까지 제한받기 때문에 재건축 대신 리모델링을 추진하는 단지가 많았다. 하지만 준주거지역으로 종 상향이 ...
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은마 재건축, '갈등' 고비 넘겼다…상가 과반수 동의 확보 2023-05-19 15:13:37
비율은 상가 조합원의 아파트 분양 여부를 결정짓는 핵심 요소다. 기존 상가 소유주는 새로운 상가를 분양받고 남는 돈이 아파트의 일반분양가의 10% 이상이면 아파트를 분양받을 수 있게 된다. 은마아파트는 1996년부터 재건축을 추진했지만, 정부·서울시의 규제와 입주민 간 갈등이 반복되며 사업이 지체됐다. 그러나...
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재건축조합 "재건축 부담금 감면안 서둘러 통과시켜달라" 2023-05-18 16:31:25
상가 보유 조합원에 대해서도 주택 보유자와 마찬가지로 부담금을 감면해줘야 한다는 지적도 제기됐다. 전재연 관계자는 "재건축 부담금은 폐지하는 게 마땅하지만 그게 어렵다면 감면안이라도 서둘러 통과시켜야 한다"며 "다음 달 말까지 매주 국회 앞에서 시위를 계속할 것"이라고 말했다. 국토부는 당초 올해 상반기까지...
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거래량 늘고, 실거래가 오름세…서울 아파트 가격 어디로 2023-05-14 05:55:01
"조합설립인가를 위해 현재 아파트 조합원의 90% 가까이 동의를 얻었고, 상가 조합원의 과반 동의만 남은 상태"라며 "조합설립인가 이후에는 조합원 지위 양도에 제약이 있어 그전까지 사고팔려는 조합원과 매수자들이 늘고 있다"고 말했다. 최근 서울시에 신속통합기획 사업 신청서를 제출한 양천구 목동14단지는 올해 1월...
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강남 재건축·용산 재개발 속도…'알짜 입주권' 잡아볼까 2023-05-07 18:03:40
상태로, 상가조합원과의 소송이 진행 중이다. 관리처분인가가 임박했다는 소식이 전해진 지난 1~2월 일시적으로 매물이 쏟아졌다. 하지만 지난달 상가조합원이 제기한 관리처분 효력 정지 가처분신청을 법원이 받아들이면서 인가 고시가 4개월 이상 미뤄진 상태다. 조합의 가처분 이의신청에 대한 결과가 8월께 나올 것으로...
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