GS건설 떨군 상계주공5단지…묘수일까 자충수일까 [돈앤톡] 2023-11-28 19:13:18

일일까요. '집값이 5억원인데 재건축 분담금이 5억원'이라면 어떨까요. 재건축을 해야 할까요 말아야 할까요. 바로 상계주공5단지 재건축이 마주한 현실이 이랬습니다. '분담금 5억원'은 절대값인 동시에 상대값이기도 합니다. 만약 집값이 15억원이라면, 분담금은 낮아보일 수 있겠죠. 하지만 지난해부터...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #GS건설 떨군 #GS건설 #소유주 #상계주공5 #분담금 #단지 #재건축 #시공사 #5억 #공사비

서울 외곽 집값 '흔들'…노원·강북·구로구 '뚝' 2023-11-16 14:00:04

2건이 거래돼 최고점보다 가격이 낮아졌다. 노원구 상계동 '상계주공14(고층)' 전용 49㎡는 지난 3일 5억500만원에 거래됐다. 지난 4월 5억2800만원까지 내렸던 이 면적대는 7월 5억원, 8월 4억9000만원 등 약 3000만원가량 낮아진 가격에 거래가 이뤄지고 있다. 강북구 미아동에 있는 '두산위브트레지움'...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 외곽 #상승 #집값 #거래 #직거래 #서울 #지역 #외곽

서울 아파트 매매가, 대형 vs 소형 '디커플링' 왜? 2023-11-09 17:27:13

넘게 올랐다. 강남구 압구정 신현대(9·11·12차)는 지난달 5일 전용 183㎡가 69억5000만원에 손바뀜하면서 최고가를 다시 썼다. 강남구 대치동 미도아파트 전용 128㎡는 9월 38억8000만원으로 한 달 전(36억5000만원)보다 2억3000만원 뛰었다. 같은 달 전용 161㎡는 42억7000만원으로 최고가를 갈아치웠다. 반면 관악구...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 아파트 #평수 #전용 #지난달 #대형 #작년 #중소형

재건축, 다 좋을줄 알았는데…분담금 폭탄에 휘청 2023-11-08 17:32:47

상계주공 5단지입니다. 내년 초 사업시행인가를 앞두고 최근 집주인들에게 날벼락 같은 소식이 전해졌습니다. 조합원이 부담해야 할 분담금이 '폭탄 수준'으로 높게 책정됐기 때문입니다. 전용면적 31㎡로만 구성된 이 곳의 매매가격은 지난달 기준으로 5억원 수준입니다. 그런데 조합원이 84㎡를 받으려면...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재건축 다 #분담금 #폭탄 #공사비 #조합원

"2년 전 8억에 팔린 아파트인데…" 집주인들 속타는 이유 2023-10-18 08:49:30

다른 노후 단지도 마찬가지다. 서울 강북구 번동 주공1단지는 최근 재건축 정밀안전진단을 진행하는 등 재건축에 속도를 내고 있지만, 가격 상승세는 오히려 주춤하다. 단지 전용 49㎡는 지난달 5억원에 매매됐는데, 지난 8월 5억2000만원에 거래된 이후 오히려 가격이 하락했다. 단지는 부동산 가격이 급등했던 지난해 4월...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #2년 전 #재건축 #가격 #단지 #하락 #서울 #최근 #거래

"분담금만 5억" 청산 내몰린 집주인들…해외에선 어떨까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-18 07:21:57

서울시 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지' 아파트가 조만간 사업시행인가를 받을 것 같다고 합니다. 전용 37㎡ 단일 평형 840가구로 구성돼 있는데, 35층 996가구로 탈바꿈한다고 합니다. 시공사가 제시한 공사비인 3.3㎡(평)당 650만원으로 계산하면 조합원 분담금은 전용 59㎡의 경우 3억~4억원, 전용 84㎡는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #분담금만 5억 #분담금 #리모델링 #경우 #전용 #건축물 #설비 #외부

"더 버텨볼게요"…2년 전 가격 '10억' 돌아온 '갭투자 성지' 2023-10-11 09:00:34

상계주공3단지는 지난 5월 정밀안전진단 문턱을 넘기며 재건축 사업에 속도를 내고 있고, 지난 8월엔 상계주공5단지가 건축심의를 통과했다. 특히 6단지와 7단지 등 서울지하철 4·7호선 노원역과 맞붙은 단지들은 재건축 기대감이 더 크다. 그러나 일부에선 이미 상계주공 단지들의 용적률이 높아 향후 재건축 과정에서...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #더 버텨볼게요2년 #가격 #단지 #재건축 #상계동 #전용 #경우 #기대감 #거래

6억 미아동 아파트, 4개월 만에 집값이…노도강·금관구 '들썩' 2023-10-01 14:14:53

있었다. 지난 5월만 해도 6억원 전후로 거래되던 전용 84㎡ 타입은 지난달 14일 6억8500만원에 손바뀜했다. 노원구에선 월계동 미륭·미성·삼호3차(월계시영)와 상계주공 6·7·9·16단지 등 2000~3000가구 대단지 위주로 거래가 활발하다. 강남3구와 마용성도 고공행진을 이어가고 있다. 강남구(258건), 서초구(191건)...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #6억 미아동 #거래량 #특례보금자리 #아파트 #금리 #대출 #한도