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'26억' 해운대 아파트, 7년 만에 가격이…'이럴 수가' 이례적 2023-04-12 10:38:12
아이파크' 전용 219㎡이고, 2~3위는 모두 서울 강남구 청담동에서 나왔다. '상지리츠빌카일룸 2차' 전용 244㎡는 지난달 82억1000만원에 손바뀜됐다. 2019년 11월 이전 최고가 64억5000만원보다 17억6000만원 올랐다. 3위는 청담동 '청담 8차 상지리츠빌' 전용 203㎡로, 이달 38억5000만원에 거래됐다....
분양권 전매 시장 열렸는데…양도세 폭탄·실거주 의무가 '발목' 2023-04-09 10:42:34
전매가 풀린 단지는 약 120개 단지, 12만여가구(총가구수 기준)에 이르는 것으로 추산됐다. 앞서 국토교통부는 주택법 시행령을 개정해 수도권 기준 최대 10년이던 분양권 전매제한 기간을 지난 7일부터 공공택지·규제지역과 분양가 상한제 적용지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화했다. 현재...
전인호 서울아산병원 교수, 아·태 정형외과 수부상지분과 회장 선출 2023-04-06 11:09:02
새로 창립된 수부상지분과 외 족부·고관절·무릎·척추 등 총 12개 분과로 이뤄져 있다. 전인호 교수는 서울아산병원에서 어깨와 팔꿈치 관절 질환을 치료해왔으며, 국제사업실장과 국제진료센터 소장을 역임했다. 또한 한국인 최초 미국견주관절학회지(JSES) 부편집장, 국제정형외과 외상학회 (SICOT) 견주관절 분과장...
서울 아파트는 "못먹어도 고?"…분위기 확 달라진 까닭 2023-04-06 08:04:45
상지역에서 해제돼 분양가 상한제 적용을 받지 않게 됐다. 여경희 부동산R114 연구원은 "정부가 규제를 완화한 이후부터 서울 분양시장 분위기가 살아나고 있다고 봐도 무방하다"고 했다. 분양받은 아파트 계약금을 낸 후 최종 잔금을 치르기 전 중간에 내는 돈인 중도금 상한 기준(12억원)도 없앴다. 5억원으로 상한이...
서울 '중대형 가점제' 늘린다더니…시행 전에 무산된 까닭 2023-04-04 17:25:05
주거 안정계획’을 발표했다. 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형에는 추첨제 적용을 최대 60%까지 확대하는 내용이다. 반대로 85㎡ 초과 중대형 주택에는 가점제를 최대 80%까지 늘리기로 했다. 무주택자인 중장년층 3~4인 가구의 수요를 고려한 것이다. 당시 기존 규정에서는 규제지...
일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-31 06:58:43
주택이 조정대상지역인 경우 다주택자 중과(8%)를 적용하지만, 일시적 2주택에 해당하는 경우 기본 취득세율(1~3%)만 납부하게 됩니다. 일시적 2주택 종부세도 적용 기한이 늘었습니다. 종전주택 소유자가 신규주택을 취득해 일시적 2주택이 되는 경우 신규주택 취득일로부터 3년 내 종전주택 양도시 12억원 기본공제 및...
'취득세 완화' 野 반대, 與는 방치…"稅환급 못받나" 속타는 다주택자 2023-03-13 18:16:37
채 더 구입한 뒤 세금 걱정이 커졌다. 정부가 지난해 12월 21일부터 조정대상지역(서울 강남 3구와 용산구) 2주택자의 취득세를 8%에서 1~3%로 깎아준다고 해서 기대했는데 감감무소식이어서다. A씨는 새집을 사면서 취득세(농어촌특별세·지방교육세 포함)로 1억3500만원을 냈다. 정부의 취득세 완화안이 국회를 통과하면 ...
부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-03 07:40:01
완화 규정(2022년12월21일)이 적용된다면 각각 4%, 6%의 완화된 세율이 적용됩니다. 2주택 이상 보유한 가구가 배우자에게 증여 및 부담부증여 하는 경우 해당 주택 공시가격이 3억원을 넘으면서 조정대상지역이라면 12%의 중과세율이 적용됩니다. 공시가격이 3억원 이하이거나 비조정대상지역이라면 3.5%의 기본취득세율이...
"분양권 불티나게 팔립니다"…마피 매물 뜨자 투자자 몰린 곳 2023-02-24 07:38:33
지난해 9월부터 일어났다. 부산이 조정대상지역에서 해제되면서 비규제지역이 되면서다. 괴정동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "한때 분양권에 웃돈 수억원이 붙었던 단지”라면서 “분양권에 끼어있던 거품이 사라지면서 무피, 마피 매물이 나오자 서울, 경기 등 수도권은 물론 경남, 경북 등 지역을 가리지 않고 투자자...
종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
1가구1주택자이므로 공시가격에서 12억원을 차감해 과세표준이 0이 돼 납부할 종합부동산세가 없게 된다. 만약 다주택자가 소유한 주택의 공시가격을 모두 합산해 10억3500만원인 경우에는 9억원을 공제한 후 60%를 곱한 금액이 과세표준이 되는 것이다. 이때 과세표준 계산의 시작점인 공시가격이 어떻게 예상될지가 최대...