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1년째 오르는 서울 전셋값…"앞으론 더 오른다" [식후땡 부동산] 2020-06-04 12:51:01
반영됩니다. 그만큼 선분양보다 분양가를 높일 수 있습니다. 이달 청약을 받는 동작구 상도동 '상도역 롯데캐슬'은 원래 2018년 선분양하려다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해 후분양을 택했습니다. 강남권 재건축 단지에서도 후분양을 검토합니다. 최근 서초구 '반포1단지 3주구' 시공사로...
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"더샵이 자이를 이기다니"…강남 재건축 판도 바뀌나 2020-05-29 12:15:53
방식은 선분양이다. 대우건설은 2022년 3월 착공해 2025년 5월 입주예정을 잡고 있다. 최선의 방법은 2022년 3월 전까지 리츠방식을 성공시키는 것이고, 차선은 선분양이다. 후분양으로 가게되면 대우의 신용등급과 준공시기 등을 감안하면 금융부담이 커질 수 있다. 대우의 강점은 도급계약서다. 조합의 입찰지침을 거의...
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"분양가 더 높일 수 있다"…강남 재건축 잇따라 후분양 [집코노미] 2020-05-29 11:38:32
안에 분양하더라도 어차피 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 받아서다. ◆강남 재건축 번지는 후분양 29일 정비업계에 따르면 서울 잠원동 신반포21차조합은 전날 열린 총회에서 포스코건설을 시공사로 선정했다. 후분양 등의 조건에 표심이 쏠렸다. 포스코건설은 공정률이 70%를 넘겼을 때 일반에 분양하고, 이...
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경제 불황 장기화 조짐...강남권 주요 재건축 단지 ‘선분양’ 카드 만지작 2020-05-27 15:25:49
조합들은 판단하고 있다. 또한 재건축 조합은 선분양을 택할 경우 현행 HUG(주택도시보증공사)의 분양가 심의보다 더 강력한 분양가상한제 적용으로 인해 일반분양 수익이 후분양만 못하다는 주장에 근거가 부족하다는 입장이다. 실제 정부의 아파트 분양가 산정 용역을 수행한 COST E&C(이하 ‘코스트이앤씨’)가 선분양과...
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대우건설 20일 반포 3주구 ‘트릴리언트 반포 홍보관’ 개관 2020-05-23 10:00:01
재건축 사업을 완성하겠다“고 말했다. 또한 선분양, 후분양과 함께 리츠 방식을 추가하는 파격적인 제안을 내놨으며, ▲선분양·후분양·재건축 리츠 사업(조합이 선택) ▲사업비 이자 0.9%, 고정 금리(HUG 대출보증 수수료 포함) ▲착공 후 36개월 이내 완공 ▲물가상승률 150억원 내 부담 등을 제안한 것으로 알려졌다....
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"실패한 상도7구역, 상생모델로 되살렸죠" 2020-05-19 17:37:26
산이 많았다. 2018년과 지난해 선분양을 준비하며 모델하우스도 두 차례 지었다. 하지만 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 보증 협상이 난항을 겪어 결국 후분양으로 돌아섰다. 이달 474가구 일반분양을 거쳐 내년 2월 입주할 예정이다. 후분양을 결정하며 공사비 60억원가량을 보태 단지와 인근 공원을 연결하는 등 조경을...
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"후분양제 택한 잠실 新대장주, 용적률 300% 통과 노력" 2020-05-13 17:12:25
“분양가 상한제를 피하는 단지들도 선분양을 위해선 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의를 거치기 때문에 후분양과 큰 차이가 나지 않을 것”이라며 “우리 조합은 지금으로선 후분양으로 가야 한다고 판단했다”고 말했다. 잠실진주 조합은 올초 조합원 소식지를 통해 선분양과 후분양 시 사업성 분석을 투명하게 ...
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후분양 하라더니…선분양보다 빠른 사전청약 부활 2020-05-07 09:09:01
정반대였다. 집을 짓기도 전에 분양하는 선분양 방식이 하자 분쟁을 일으키고 시세차익에 대한 투기수요를 낳는다며 오히려 후분양을 장려해왔다. 2017년 국토부 국정감사에서 김현미 장관이 단계적 후분양제 도입을 피력한 뒤 2018년 ‘후분양 가이드라인’이 나왔다. 당시 국토부는 ‘제2차 장기주거종합계획’ 수정계...
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다시 불붙는 재건축 수주전…후분양에 미분양 떠안기까지 '유혹'(종합) 2020-05-04 13:39:03
건설사들은 선분양을 선호한다. 착공과 동시에 일반분양을 해야 계약자로부터 받은 분양 대금으로 공사비를 충당할 수 있어서다. 그런데 이번에 재건축 사업 수주를 위해 자발적으로 후분양을 제안하고, 공사비를 시공사가 기꺼이 조달하겠다고 하는 것이다. 삼성물산은 반포3주구에서 공사에 필요한 공사비 8천억원을...
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다시 불붙는 재건축 수주전…후분양에 미분양 떠안기까지 '유혹' 2020-05-04 10:21:00
제안했다고 공개했다. 통상 건설사들은 선분양을 선호한다. 착공과 동시에 일반분양을 해야 계약자로부터 받은 분양 대금으로 공사비를 충당할 수 있어서다. 그런데 재건축 사업 수주를 위해 자발적으로 후분양을 제안하고, 직접 공사비 조달까지 약속한 것이다. 반포3주구의 경우 재건축 가구수가 총 2천91가구에 달한다....
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