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일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 2024-04-28 18:55:55
여기서 주의할 점은 기존주택을 취득하고 1년 이상 경과한 후에 신규주택을 취득해야 한다는 부분인데, 이 요건을 놓치는 사례가 특히 많다. 취득세와 종합부동산세는 이러한 1년의 추가 요건이 없다. 일시적 2주택 조건은 세목별로 다르므로 사전에 꼼꼼히 따져봐야 한다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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국세청도 "주의하세요"…새 주택 갈아탈 때 챙겨야 할 '혜택' 2024-04-27 19:30:01
여기서 주의할 점은 기존주택을 취득하고 1년 이상 경과 후에 신규주택을 취득해야 한다는 부분인데 이 요건을 놓치는 사례가 특히 많다. 취득세와 종합부동산세에는 이러한 1년의 추가 요건이 없다. 이처럼 일시적 2주택 조건은 세목별로 다르므로 꼼꼼히 따져봐야 한다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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법무법인 지평, '신탁·법인 활용한 상속 세미나'에 구름 인파 2024-04-24 14:54:59
나섰다. 지평 상속·가사·가업승계팀장인 마 변호사는 "상속을 대비하고 설계하려면, 상속 관련한 핵심적인 법리에 대한 이해가 바탕이 돼야 한다"고 밝혔다. 이어 신영증권의 오영표 변호사(헤리티지솔루션 본부장 전무)가 '가족신탁을 활용한 창의적인 상속증여'를 주제로 발표했다. 오 변호사는 "민법만으로는...
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상속 부담땐 연부연납…가업승계 20년까지 가능 2024-04-21 17:52:35
초과액을 나눠 낼 수 있는 제도다. 분납은 가산금이나 과세관청의 허가 및 담보 제공이 필요 없고 상속·증여세 신고기한 내에 신고서상 분납 금액을 기재하면 적용이 가능하다. 분납과 연부연납은 중복 신청할 수 없는 만큼 증여·상속자의 형편에 맞게 선택하는 게 좋다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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상속·증여세 납부 부담은 연부연납으로 분산하자 2024-04-20 10:28:14
나누어 낼 수 있는 제도다. 분납은 가산금이나 과세관청의 허가 및 담보 제공이 필요하지 않고 상속·증여세 신고기한 내에 신고서 상에 분납 금액을 기재하면 적용이 가능하다. 이러한 분납과 연부연납은 중복 신청할 수 없는 만큼 증여·상속자의 형편에 맞게 선택하는 게 좋다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세 2024-04-14 18:00:19
단순히 부동산 증여세와 양도세만이 아니라, 추후 매각자금 증여세까지 포함해 비교해야 한다. 아울러 간혹 양도인인 부모를 동시에 전세 세입자로 설정해 갭투자로 자녀의 자금 부담을 줄이려는 경우도 있는데 거래 부인 및 증여로 과세될 수 있으므로 주의가 필요하다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트] 2024-04-13 11:15:57
부동산 증여세와 양도세만을 비교하는 것이 아니라, 추후 매각자금 증여세까지 포함해 비교해야 한다. 아울러 간혹 양도인인 부모를 동시에 전세 세입자로 설정해 갭투자로 자녀의 자금 부담을 줄이려는 경우도 있는데 거래 부인 및 증여로 과세될 수 있으므로 주의가 필요하다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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해외주식 배당받았다면 종소세 신고해야 2024-04-07 18:00:03
자녀에게 증여한 후 양도하면 수증자의 취득가액이 증여가액으로 높아지므로 양도차익이 줄어 양도세 부담을 낮출 수 있다. 이때 증여가액은 증여일 전후 2개월 종가 평균으로 계산하며 배우자 6억원 등 증여 공제 범위 내로 맞추면 증여세 부담 없이 절세가 가능하다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트] 2024-03-30 17:00:06
조정대상지역의 6억원짜리 주택을 추가로 취득할 경우 기존에는 8%로 중과됐으나 이번 개정으로 1%가 적용되면서 최대 4200만원까지 취득세 부담이 줄어들게 된다. 단 이번 혜택은 2026년까지만 한시적으로 적용되는 만큼 주택을 취득할 예정이라면 눈여겨볼 만하다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
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절세 목적으로 법인 설립하신다고요? 2024-03-24 17:43:46
세무조사 시 반드시 체크하는 부분이므로 각별한 주의가 필요하다. 또한 법인이 주택을 취득할 때나 대도시 내 법인 설립 후 5년 내 대도시에서 부동산을 취득하는 경우 취득세가 중과된다. 설립 5년이 지난 후 대도시 부동산을 취득하거나 대도시 밖에서 법인을 설립하고 대도시 부동산을 취득하는 등의 전략이 필요하다....
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