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"이젠 살 사람들은 다 샀나"…서울 집값 '파격 전망' 나왔다 [이송렬의 우주인] 2024-10-05 12:41:57
세입자들의 임대료 부담이 더 커질 것이란 얘기다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 올해 3월 우리은행 자산관리컨설팅센터에 들어와 고객들의 부동산 자문과 강연 등을 하고 있다. 그뿐만 아니라 주택 시장과 관련한 리포트를 제작하는 등 깊이 있는 시각을 제공하려고 애쓴다. 우리은행 이전엔 부동산 리서치업체...
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"월세가 월급의 5배" 미친 집값에 짐싸는 서민들…'특단의 대책' 2024-10-04 12:31:46
기존 세입자들의 연간 계약 갱신을 거부한 사례를 소개하기도 했다. 2022년 당시 기존 세입자들은 월세로 10000페소(약 69만원)를 냈는데, 에어비앤비에서 같은 아파트의 월세는 91800페소(약 632만원) 수준이었다고 엘파이스는 전했다. 블룸버그는 "몇 년 전만 해도 멕시코시티의 임대료는 매우 저렴했지만, 지금은 지역...
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전세사기 피하려면 '3가지 특약' 꼭 넣으세요 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-10-04 07:00:03
세입자가 후순위 채권자로 밀려 전세금을 반환받지 못하는 경우입니다. 이러한 상황을 방지하기 위해서는 계약서에 집주인의 근저당이 발견되면 계약을 해지하고 전세금을 돌려받을 수 있도록 특약을 명확히 명시하는 것이 필수적입니다. 두 번째로 중요한 특약은 집주인이 임대차 계약 중에 부동산을 다른 사람에게 매도할...
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"대체 무슨 일이냐" 15억하던 목동아파트, 1년 만에… 2024-10-03 14:00:01
양천구(0.11%)는 목동과 신월동 중소형 규모를 중심으로 전셋값이 상승했다. 부동산원 관계자는 "일부 단지에서 전셋값의 상승과 하락이 혼재되고 있으나 선호도가 높은 역세군이나 대단지를 중심으로 세입자들의 수요는 꾸준하다"며 "이에 매물 부족 현상이 이어지면서 서울 전반적으로 전셋값이 오르는 상황"이라고...
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HUG, 730채 전세금 떼먹은 집주인 대신 1천357억 갚고 34억 회수 2024-10-02 15:58:20
A씨를 대신해 전세보증금 1천357억원을 세입자들에게 돌려줬다. 이 중 경매 등을 통해 HUG가 회수한 금액은 단 34억원으로 A씨 대신 갚아준 전세보증금(대위변제액)의 3%에 불과했다. 하지만 A씨는 HUG가 공개한 악성 임대인 명단에 포함되지 않았다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 손명수 의원은 대위변제액...
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대출 규제에 발칵 뒤집히더니…"결국 13억?" 뜻밖의 상황 2024-10-02 06:44:09
이후 입주 예정자들 사이에선 "올림픽파크포레온 세입자들도 대출을 못 받는 것 아니냐", "당장 입주가 코앞으로 다가왔는데 은행마다 지침이 달라 답답하다", "잔금 납부에 차질이 생길까봐 걱정된다" 등 반응이 나오기도 했다. 둔촌동에 있는 B 공인 중개 관계자는 "대출 규제가 발표된 이후 문의 전화가 수도 없이 쏟아...
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'주담대 허들' 은행마다 제각각…일부는 1주택자 대출도 중단 2024-10-01 17:09:30
분양받은 집주인이 분양대금 일부를 세입자의 전세대출금으로 충당하는 방식의 자금 조달이 4개 은행에선 사실상 불가능해졌다. 주담대와 전세대출이 막혀 신용대출을 알아보려는 소비자라면 은행별 한도를 미리 따져봐야 한다. 국민은행과 신한은행에서 받을 수 있는 신용대출 최대 한도는 개인 연소득의 100%다. 이때...
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파월 "미리 정해진 길 없어…올해 0.5%p 추가 인하할 듯" 2024-10-01 06:13:18
장중 0.05%포인트 뛰었다. 파월 의장은 미국 경제에 대한 자신감을 드러내며 인플레이션이 앞으로도 계속 둔화할 것으로 봤다. 그는 “주택 서비스 인플레이션은 계속 하락하고 있긴 하지만 속도가 느리다”며 “신규 세입자에게 부과되는 임대료의 증가율은 여전히 낮기 때문에 이 상태가 유지되는 한 주택 서비스...
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조세연 "임대료 상승할수록 계약갱신청구권 사용 비율 하락해" 2024-09-30 10:24:48
사용할 유인이 늘어나지만, 임대인도 새로운 세입자를 받고자 하는 유인이 늘어나 '실거주 사유'를 명분으로 계약갱신청구권을 무력화하는 사례가 나타나고 있다는 것이다. 송 연구위원은 "주택임대차보호법 개정 이전과 같이 계약갱신청구권이 없는 2년 단기 계약의 형태를 임대인과 임차인이 선택할 수 있는 추...
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전세대출 규제보다 전세대책이 우선이다[권대중의 경제 돋보기] 2024-09-29 17:38:26
세입자들도 불안하다. 처음부터 임차인을 의도적으로 속이려는 행위는 분명 사기이다. 그러나 시장환경이 악화돼 매매가격은 물론 전세가격이 하락하면서 깡통전세나 역전세가 나타나 문제가 된 경우는 엄밀히 말해서 사기가 아니다. 그런데 요즘은 전세금을 돌려주지 못하면 모두 전세사기로 몰려 조사를 받거나 구속됐다....
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